Hoppa till innehållet

Såld · Vasastan-Norrtull

Norrtullsgatan 63, 3tr

Solig balkong mot föreningens lugna innergård

Slutpris
5 700 000 kr
Rum
2 rum
Boarea
56 m²
Avgift
2 844 kr/mån
Typ
Bostadsrätt

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvåa, där varje detalj är noggrant genomtänkt och där känslan av rymd och ljus genomsyrar hela hemmet. Här möts du av ett boende med smakfulla materialval och en inbjudande atmosfär. Perfekt för dig som värdesätter både funktion och estetik.

Detta är dessutom en av föreningens allra bästa lägenheter, belägen mot den lugna och skyddade innergården. Här kan du njuta av eftermiddagssolen i stillhet, perfekt för avkoppling med en bok eller ett glas vin i gott sällskap.

Norrtullsgatan 63, 3tr, bild 2

Redan vid första steget in i lägenheten möts du av ett generöst ljusflöde från de stora fönsterpartierna som fyller rummen med naturligt dagsljus och skapar en harmonisk och luftig känsla. Den öppna planlösningen ger bostaden en social och trivsam karaktär, där köket och vardagsrummet knyts samman på ett naturligt sätt.

Köket är en fröjd för både matlagningsentusiasten och den som älskar att umgås. Bakom de ljusa, eleganta köksluckorna döljer sig gott om förvaring för allt från vardagsporslin till köksmaskiner. De generösa arbetsytorna gör matlagningen till en njutning, och här finns gott om plats för en stor matgrupp med upp till sex sittande gäster. Perfekt för middagar med familj och vänner.

Norrtullsgatan 63, 3tr, bild 3
Norrtullsgatan 63, 3tr, bild 4

Badrummet är smakfullt inrett med tidlöst vitt kakel på väggarna och stilfull grå klinker på golvet. Här finns allt du behöver. Toalett, handfat med förvaringsskåp, dusch med glasväggar och en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. En vardagslyx som förenklar livet.

Läget är svårslaget. Här bor du med Hagaparkens gröna oas åt ena hållet och Odenplans puls åt det andra. Inom kvarteret finner du ett rikt restaurangutbud med bland annat Michelinbelönade Etoile, trendiga Austin Food Works, Vinverket och charmiga Le Petit Cochon. Vill du slappna av efter jobbet ligger populära restaurangen Local bara runt hörnet, perfekt för att ta en öl eller ett glas vin i trevligt sällskap. När du vill ta med maten hem har du thailändskt, indiskt, sushi, klassisk husman och pizza inom bara några minuters gångavstånd.

För vardagens ärenden finns flera matbutiker nära till hands, bland annat ICA Ynglingagatan, Coop och ICA Vanadis. När det är dags att byta stadsmiljön mot natur erbjuder Hagaparken och Brunnsviken vackra promenadstråk längs vattnet, perfekta för både löpturer och avkopplande helgpromenader. Här hittar du även anrika Stallmästaregården med sitt utsökta kök.

Kommunikationerna är utmärkta. Busslinje 2 tar dig snabbt till Odenplan och vidare mot Stureplan. Tunnelbanan vid Odenplan ligger på kort gångavstånd och erbjuder smidig tillgång till både gröna och blå linjen. Citybanan gör pendlingen ännu enklare.

Norrtullsgatan 63, 3tr, bild 5

Referens

Funderar du på att sälja?

Den här bostaden är såld. Vi berättar gärna vad din bostad kan vara värd och hur vi skulle presentera den.

Boka värdering Sälja bostad

Planritning

Planritning Norrtullsgatan 63, 3tr

Klicka på planen för att zooma.

Fakta om bostaden

Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
56 m²
Månadsavgift
2 844 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Förbesiktigad
Nej
Lägenhetsnummer
0026
Lägenhetsnummer i folkbokföringen
1307
Andel i föreningen
1,1147389
Andel av årsavgiften
1,18839
Indirekt nettoskuldsättning
74 558 kr
Inre reparationsfond
0 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Våning
3
Antal våningar
6
Hiss
Ja
Areakälla
föreningens information

Energideklaration

Energiklass
F
Utförd
2020-03-06

Tomt och utemiljö

Balkong
Ja

Driftkostnader

Försäkring
2 500 kr/år
El
2 000 kr/år
Total driftkostnad
4 500 kr/år

Fastigheten och ekonomin

Fastighetsbeteckning
Sländan 5

Föreningen

Förening
Brf Sländan 5
Organisationsnummer
769607-4090
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
97
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr

Interiör

Antal rum
2 rum

Om bostaden

Om nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Avgiften

inkl värme & va (obl. tillägg för bredband 180kr/mån)

Om föreningen

Om föreningen

Brf Sländan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter, varav 96 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken.)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens två gemensamma tvättstugor finns bl.a i källaren en trappa ned på Norrtullsgatan 63. Den andra ligger i källaren två trappor ned på Dannemoragatan 18.

Cykelförråd med ingång från gatan finns i källaren två trappor ned på Dannemoragatan 18 och en trappa ned på Norrtullsgatan 63.

I föreningen finns en fin gemensam innergård som kan bokas för privat bruk. Det finns även en trevlig balkong (tidigare piskbalkong) som inretts med balkongmöbler. Ett grovsoprum för grovsopor och elprylar finns i källaren längst ned på Dannemoragatan 18 (mittemot tvättstugan).

Renoveringar

2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna byttes, trappuppgångarna målades samt renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.

2005 målades och tätades fönstren utvändigt.

2006 renoverades fasaden och balkongerna.

2007 renoverades innergården och byggdes vindslägenheter på Dannemoragatan 18.

2009 renoverades hissen på Norrtullsgatan 63.

2010 spolades V/A-stammarna och taket på Norrtullsgatan 63 renoverades. Hissen på Dannemoragatan 18 renoverades.

2011 genomfördes en ventilationsrengöring och sotning av fastigheten.

2012 åtgärdades en vattenskada efter snöröjning på taket. soptanken på Dannemoragatan 18 byttes, piskbalkongen på Norrtullsgatan 63 återställdes samt även lägenheten nedanför. Det genomfördes även en OVK-besiktning.

2013 nya maskiner och uppfräschning av tvättstugor.

2014 åtgärdades anmärkningar från OVK-besiktningen samt utbyte av tvättmaskiner i tvättstugan på Dannemoragatan.

2016 renovering av föreningens garage.

2017/2018 utfördes fönsterrenovering

2018 gjordes en stamspolning samt byttes entréport på

2022 Stamspolning

2023 Reparation av fasad på Dannemoragatan.

Dannemoragatan.

2023 Översyn av ventilation och byte av takfläktar i bägge husen.

2024 Installation av digitala informationstavlor till entréerna

och bokningstavlor till tvättstugorna.

- Ny namntavla i entrén på Norrtullsgatan.

- Ombyggnad av källarutrymme till föreningslokal/övernattningslägenhet.

- OVK.

- Nytt tätskikt på kungsbalkongerna

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.

Föreningen har även installerat fibernät (100 Mbit/s), leverantör är Bravo bredband och det kostar 199 kr/månad. Några lägenheter har inte fibernät indraget. Om man vill installera det i efterhand så kontaktar man Bravo. Installation sker på medlemmens bekostnad.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa

Övrigt

In- och utträdesansökningar skickas till

forvaltare@allabrf.se

Ventilation: Självdrag

Marika Nordström

0704473947

birken@camhem.se

Ordförande

Helene Johansson

0705561885

Vice ordförande, ekonomi

Området

Om området

Lugnt och idylliskt cityläge i attraktiva Norrtull. I kvarteren hittar du apotek, banker, mataffärer, caféer och restauranger. I området finns också Änkehusparken, Vandislunden med parklek samt Hälsingehöjden med lekplats för de små och flera förskolor samt skolor och Victor Rydberg Gymnasium finns att tillgå i området. Några minuters promenad till Birkastan och populära Rörstrandsgatan med sitt myllrande folkliv, mysiga caféer, trendiga restauranger, närheten till Odenplan och dess puls m.m.

Promenadavstånd till anrika Hagaparken och Vasaparken som bjuder på grönska sommartid och isbanor vintertid. Vackra Karlbergs slott med idylliska strandpromenader och löprundor utmed vattnet finns i närområdet.

Kommunikationer

Närmsta tunnelbana är tunnelbanans gröna linje även pendeltåg med uppgång vid Odenplan/Vandisvägen. Odenplan som även ligger inom bekvämt gångavstånd är en knutpunkt för lokaltrafik i Vasastan med entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan som även nås från korsningen Vanadisvägen/Dalagatan. Flertalet bussar tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 6, 42, 47, 72 med flera. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för (Arlandabussen) stannar vid Norra Stationsgatan bara 300m bort.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se.

Fler sålda bostäder

← Fler bostäder

Mäklarinloggning