Hoppa till innehållet

Såld · Enskededalen

Dalgårdsvägen 53

Slutpris
7 250 000 kr
Rum
4 rum
Boarea
105,5 m²
Avgift
7 623 kr/mån
Typ
Bostadsrätt

Välkommen till Dalgårdsvägen 53 och denna ljusa och välplanerade fyra i Brf Kärringstan – en trivsam och välskött förening för dig som fyllt 55 år.

Bostaden har ett attraktivt hörnläge med ljus från tre väderstreck, vilket skapar ett öppet och harmoniskt hem där solen rör sig genom rummen under stora delar av dagen. Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor och en naturlig uppdelning mot sovrummen. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och ansluter till den stora balkongen som ligger i ett fint, soligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, en lugn plats att följa årstidernas skiftningar.

Dalgårdsvägen 53, bild 2

Lägenheten ligger i ett stillsamt kvarter i Enskededalen, i utkanten av ett äldre villaområde med uppvuxen grönska och lugna gator. Området som kallas Kärringstan har fått sitt namn efter gator döpta efter framstående kvinnor från främst 1700- och 1800-talet, vilket ger kvarteren en egen identitet och historisk förankring. Här bor man med en småskalig och trygg känsla, samtidigt som service, butiker och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Närheten till grönområden och promenadstråk gör det enkelt att ta sig ut i naturen, medan tunnelbana och bussar tar dig vidare in mot staden.

Ett hem för den som söker ljus, rymd och en generös balkong i ett lugnt och välordnat sammanhang, med en förening som erbjuder ett tryggt och bekvämt boende över tid.

Dalgårdsvägen 53, bild 3
Dalgårdsvägen 53, bild 4

Referens

Funderar du på att sälja?

Den här bostaden är såld. Vi berättar gärna vad din bostad kan vara värd och hur vi skulle presentera den.

Boka värdering Sälja bostad

Planritning

Planritning Dalgårdsvägen 53

Klicka på planen för att zooma.

Fakta om bostaden

Typ
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
105,5 m²
Månadsavgift
7 623 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Förbesiktigad
Nej
Lägenhetsnummer
00221
Lägenhetsnummer i folkbokföringen
1101
Andel i föreningen
0,035696
Andel av årsavgiften
0,035697
Pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
450 000 kr
Inre reparationsfond
0 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Våning
1
Antal våningar
2
Hiss
Ja
Areakälla
föreningens information

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D
Utförd
2024-04-13
Energiprestanda
92 kWh/m² och år

Tomt och utemiljö

Balkong
Ja

Driftkostnader

Försäkring
1 500 kr/år
El
2 500 kr/år
Total driftkostnad
4 000 kr/år

Föreningen

Förening
Brf Kärringstan
Organisationsnummer
769617-7836
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
34
Äger föreningen marken
Tomträtt
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift
1 100 kr
Pantsättningsavgift
445 kr

Interiör

Antal rum
4 rum

Om bostaden

Om nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Avgiften

inkl värme, VA, bredband, tv och telefoni (Tripel

play Telia

Om föreningen

Om föreningen

Brf Kärringstan (för seniorer 55+) bildades 2007 och är belägen på Dalgårdsvägen 51-57 i Enskededalen.

Fastigheterna är uppförda 2009 av Seniorgården, ett dotterbolag till JM. Trots närheten till Stockholms centrala delar finns, i den omedelbara närheten, möjligheter till fina promenader och natur. Strax norr om föreningens hus ligger Nytorps gärde med stora gräsytor och sommartid ett friluftsbad. Längre österut finns Nackareservatet med stigar och vägar att ströva på, motionsslingor och badsjöar m m. Detta ger möjligheter till ett aktivt friluftsliv.

Som kommunala färdmedel fungerar tunnelbanans gröna linje till Farsta Strand eller Skarpnäck, med hållplatserna Kärrtorp eller Sandsborg. Föreningens fastigheter är belägna ganska exakt mitt emellan dessa stationer, på ett promenadavstånd på 8-9 minuter. En annan möjlighet är att nyttja bussarna 811 eller 816, vilka båda trafikerar Tyresövägen med närmaste hållplatser Dalgårdsvägen eller Dalens sjukhus.

Brf Kärringstan ligger i utkanten av ett lugnt, äldre villaområde. Gatorna i området har fått namn efter framstående kvinnor från främst 1700- och 1800-talet; därav kallas villaområdet för Kärringstan.

Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fyra flerbostadshus (lägenhetsvillor eller stadsvillor) om 3 våningar med 8-9 lägenheter per hus. Totalt är det 34 lägenheter i storlek 2 – 4 rum med moderna, öppna och ljusa planlösningar. En av lägenheterna fungerar som gästlägenhet och föreningslokal, i vilken gemensamma möten och aktiviteter anordnas. Till medlemmarnas förfogande hör 22 parkeringsplatser med tillhörande motorvärmare.

Vid överlåtelse tas en avgift ut av köparen om cirka 1 100 kronor. Pantnoteringsavgiften uppgår till cirka 445 kronor per pant.

Området

Om området

Enskededalen är ett populärt villaområde i södra Stockholm som byggdes på 20-talet.

I trädgårdsstaden Enskede villastad söder om Stockholm skulle bebyggelsen vara varierad med flerbostadshus med odlingslotter, parhus, radhus och egnahem för en blandad befolkning. Området Enskededalen sträcker sig från Sandsborg genom Kärringstan och bort till Pungpinan som även det karaktäriseras av 20-talshus blandat med radhus och kolonilotter.

Kärringstan är ett villaområde i Enskededalen, gränsande till Kärrtorp och Gamla Tyresövägen, i södra Stockholm. Bebyggelsen i området utgörs av fristående villor, huvudsakligen byggda på 1920- och 1930-talen. Kärringstan är ingen officiell beteckning. Namnet härrör från ett antal gator med namn efter kända kvinnor och kvartersbeteckningar efter äldre kvinnodominerade yrken som Baderskan, Barnjungfrun, Hembiträdet, Kallskänkan, Sköterskan och Tvätterskan.

Närmsta T-banestationer är Kärrtorp och Sandsborg med varsitt tillhörande centrum och från dessa stationer tar det ca 10 minuter in till Södermalm. Kärringstan ligger även i nära anslutning till det omtyckta rekreationsområdet Nackareservatet med bland annat friluftsområde, badsjöar, motionsspår och golfbanor, utomhusbassänger och idrottsplatser på Nytorps Gärde. Vid Sandsborg centrum finns även inomhusbad.

Fler sålda bostäder

← Fler bostäder

Mäklarinloggning