Hoppa till innehållet

Såld · Vasastan - Odenplan

Frejgatan 34, 3tr

MED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKA

Slutpris
5 700 000 kr
Rum
1,5 rum
Boarea
40 m²
Avgift
3 114 kr/mån
Typ
Bostadsrätt

Välkommen till Frejgatan 34 och denna ljusa och välplanerade bostad om 40 kvm. Lägenheten är belägen på tredje våningen och har stora fönsterpartier samt en generös balkong med fri utsikt över Enkehusparkens grönska. Här bor man lugnt och insynsskyddat, med Odenplan och Vasastans utbud alldeles i närheten.

Bostaden har en social och yteffektiv planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen helhet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och under årets varmare månader blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet. Den rymmer såväl sittgrupp som planteringar och bjuder på en rofylld utsikt över parken och dess skiftande årstider.

Frejgatan 34, 3tr, bild 2

Sovrummet ligger avskilt bakom en platsbyggd skjutdörr och har plats för en 160 cm bred säng. De platsbyggda garderoberna erbjuder generös förvaring och tar väl till vara på rummets yta.

Det fullt utrustade köket har gasspis och ugn från Smeg samt en praktisk köksö med förvaring. Under bänkskivan finns plats för barstolar, vilket gör köksön till en naturlig plats för såväl frukost som umgänge.

Frejgatan 34, 3tr, bild 3
Frejgatan 34, 3tr, bild 4

Det kaklade badrummet är funktionellt utformat och utrustat med egen tvättmaskin. Genom hela bostaden är varje kvadratmeter genomtänkt och väl utnyttjad, vilket skapar ett trivsamt hem som passar lika bra för en person som för ett par.

Fastigheten Heimdall 15 uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller. Huset bär tydliga drag av den sena funktionalismen, där ljus, luft och välplanerade bostäder stod i centrum. Stora fönsterpartier, effektiva planlösningar och balkonger mot grönskan är tidstypiska kvaliteter som än i dag präglar boendet på Frejgatan 34.

Brf Freja 34 registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi, vilket bidrar till ett tryggt och långsiktigt boende.

Enkehusparken är en av Stockholms få parker som ligger skyddad inne i ett stadskvarter. Den anlades ursprungligen som trädgård till Stockholms Borgerskaps Enkehus, som uppfördes under 1870-talet för borgerskapets änkor. När verksamheten flyttade under 1960-talet fanns planer på att bebygga parken, men efter ett starkt engagemang från de kringboende fick den vara kvar. I dag är den en grön och stillsam oas mitt i Vasastan.

Frejgatan 34, 3tr, bild 5

Läget på Frejgatan förenar ett lugnt kvartersliv med närheten till Odenplans puls. I området finns flera uppskattade adresser, såsom Bergstrands Bageri, den välrenommerade kvarterskrogen Lilla Ego och italienska Linguini. Här finns även ett stort utbud av caféer, restauranger, mataffärer, gym och annan vardagsservice.

Odenplan nås på några minuter och erbjuder tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. För den som söker ytterligare grönska och promenadstråk ligger Vasaparken, Hagaparken och Brunnsviken på bekvämt avstånd. Här bor man med det bästa av Vasastan nära, samtidigt som Enkehusparkens lugn finns alldeles utanför fastigheten.

Frejgatan 34, 3tr, bild 6

.

Referens

Funderar du på att sälja?

Den här bostaden är såld. Vi berättar gärna vad din bostad kan vara värd och hur vi skulle presentera den.

Boka värdering Sälja bostad

Planritning

Planritning Frejgatan 34, 3tr

Klicka på planen för att zooma.

Fakta om bostaden

Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1,5 rum
Boarea
40 m²
Månadsavgift
3 114 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Förbesiktigad
Nej
Lägenhetsnummer
00017
Lägenhetsnummer i folkbokföringen
1306
Andel i föreningen
0,020551
Andel av årsavgiften
0,020555
Pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
121 219 kr
Inre reparationsfond
0 kr

Om nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Avgiften

Inkl. Värme, Va samt bredband via fiber.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Våning
3
Antal våningar
5
Hiss
Ja
Ventilation
Självdrag
Areakälla
föreningens information
Fönster
2-glas
Tv/bredband
Brf Freja 34 har sedan 2018 ett avtal för internet med Bahnhof. Avgiften för detta avtal ingår i månadsavgiften för respektive medlem.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F
Utförd
2019-05-02

Tomt och utemiljö

Balkong
Ja

Driftkostnader

Försäkring
2 000 kr/år
El
2 000 kr/år
Total driftkostnad
4 000 kr/år
Beräknat för antal personer
1

Föreningen

Förening
Brf Freja 34
Organisationsnummer
716421-1778
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta eller oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr

Interiör

Antal rum
1,5 rum

Om föreningen

Om föreningen

Brf Freja 34 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades i november 1998 och förvärvade fastigheten Heimdall 15 under 1999. Föreningen äger marken, vilket innebär att den inte belastas av någon tomträttsavgäld.

Föreningen omfattar 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd bostadsyta om 1 946 kvm. Huset uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller och präglas av den sena funktionalismens genomtänkta planlösningar, stora fönsterpartier och balkonger.

Brf Freja 34 beskrivs som en stabil och välskött förening med solid ekonomi. Under årens lopp har flera omfattande underhållsarbeten utförts i fastigheten. Bland annat har vatten- och avloppsstammar samt elstigare bytts, samtidigt som tak, ventilation, fasad, balkonger och hissmaskin har renoverats eller uppdaterats. Fastigheten är även ansluten till fiber.

För de boende finns en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering. Från fastigheten finns dessutom en egen utgång till Enkehusparken, vilket ger de boende direkt tillgång till parkens lugna och lummiga grönska.

Mer information finns på föreningens hemsida:

www.frejgatan34.se

Renoveringar

2026 Fönsterrenovering

2024 Nytt soprum för sortering av hushållsavfall

2022 Lagning av skadad fasad

2022 Ny torktumlare till tvättstugan

2022 Målning av luckor mot gatan

2022 Målning av tak mot gatan

2022 Underhåll av portar mot gata och gård

2020 Installation av ny träramp mot park

2020 Installation av ny dörrautomatik

2019 Rensning av ventiler för in- och utluft

2019 Underhåll fjärrvärmesystem

2019 Värmekabelläggning och taksäkerhet

2018 Ombyggnad hiss

2017 Ombyggnad soprum

2017 Portbelysning

2016 Underhåll av fönster

2016 Stamspolning

2015 Underhåll fönster

2013 Renovering trapphus

2013 Säkerhetsdörrar

2013 Fiber

2012 Underhåll portar

2012 Installation brandvarnare

2012 Installerat snörasskydd mot gata

2006 Fasadrenovering

2006 Målning källare

2006 Renovering balkonger

2005 Tak

2005 Ny hissmaskin

2005 Ny ventilationsanläggning

2005 V/A stammar kök

2005 V/A stammar badrum

2005 Elstigar

TV och bredband

Brf Freja 34 har sedan 2018 ett avtal för internet med Bahnhof. Avgiften för detta avtal ingår i månadsavgiften för respektive medlem.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering och från fastigheten nås Enkehusparken direkt via en egen utgång.

Frejgatan 34 har ett eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan, med Odenplans stadspuls, service och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Samtidigt finns Enkehusparkens lugna och lummiga grönska alldeles utanför porten.

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar finns f.n.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar finns f.n.

Delat ägande

Delat ägarskap förälder/barn accepteras

Området

Om området

Odenplan är Vasastans främsta knutpunkt med ett fantastiskt utbud av shopping, trevliga caféer, som Café Pascal och Café Blåbär och restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmeten. Här kan du njuta av allt från enklare luncher till trivsamma kvällsmiddagar på prisbelönta restauranger som Sushi Sho med stjärna i Guide Michelin, Flippin Burgers, YUC, Grill och inte minst Lilla Ego som håller mästarklass. De boende i Vasastan har verkligen det bästa av två världar med både närhet till citykärnan och dess storstadspuls men också till det hemtrevliga lugnet som finns i den genuina delen Vasastan.

Närservice

I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I det direkta närområdet kring Odenplan ligger grönskande Tegnér- och Observatorielunden samt underbara Vasaparken med dess lekplats, fotbollsplan/skridskobana och caféer. Inom bekvämt gångavstånd ligger även Hagaparken/Brunnsviken som kan stoltsera med båthamn, kanotklubb, badplats och på vintertid möjlighet att åka långfärdsskridskor mm.

Kommunikationer

Ypperliga kommunikationer där Odenplan är navet för lokaltrafiken i Vasastan. Här har man entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan, samt flertalet bussar som tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 42, 47, 72 mfl. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen vid S:t Eriksplan.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se

Fler sålda bostäder

← Fler bostäder

Mäklarinloggning