Hoppa till innehållet

Såld · Älvsjö - Långbro

Blackensvägen 3C

Slutpris
3 700 000 kr
Rum
3 rum
Boarea
80 m²
Avgift
4 814 kr/mån
Typ
Bostadsrätt

Välkommen till en smakfull och välplanerad trea i omtyckta brf Snäckan. Här bor du i en genomgående lägenhet med ljus från två väderstreck och en inglasad balkong som förlänger säsongen stora delar av året. Ett hem som är lätt att trivas i, med en lugn atmosfär och ytor som fungerar för både vardag och sociala tillfällen.

Planlösningen är smart och genomtänkt. Sovrummen är stora och lättmöblerade med gott om plats för garderober, skrivbord eller annan möblering efter behov. Vardagsrummet är ljust och trivsamt, och köket rymmer både matplats och vardagsliv. Den inglasade balkongen ligger i ett soligt läge och blir ett extra rum där man gärna sitter med morgonkaffet, jobbar hemifrån eller öppnar upp glaspartierna under varma dagar. Badrummet är helkaklat och fräscht, och förvaringsmöjligheterna är generösa.

Blackensvägen 3C, bild 2

Brf Snäckan är en stabil och trivsam förening som äger marken. Innergården är grön och uppskattad med planteringar, lekplats och två gemensamma tvättstugor. Fiber och kabel-tv ingår i avgiften.

Läget är svårt att slå. Du har Hemköp runt hörnet och Älvsjö Centrum med pendeltåg, bussar, caféer, restauranger och service en kort promenad bort. I området finns även gym, bibliotek och flera matbutiker. Älvsjö växer snabbt och får ständigt nya restauranger, butiker och mötesplatser.

Blackensvägen 3C, bild 3
Blackensvägen 3C, bild 4

För barnfamiljen är området perfekt med kort gångavstånd till flera skolor och förskolor – Kämpetorpsskolan, International Engelska Skolan samt förskolorna Mockasinen och Solen. För natur- och träningsintresserade ligger Älvsjöskogens naturreservat nära med elljusspår, löpslingor och fina motionsmöjligheter. Sommartid är Långsjön ett självklart val för bad och lata dagar vid vattnet.

Kommunikationerna är utmärkta. Pendeltåget tar dig snabbt till Södermalm och vidare mot city, och bussarna knyter ihop området åt flera håll. För bilpendlaren är det enkelt att ta sig till både E4 och Huddingevägen.

En genomgående och trivsam bostad med inglasad balkong i ett område som blir allt mer attraktivt. Ett hem att trivas i länge.

Referens

Funderar du på att sälja?

Den här bostaden är såld. Vi berättar gärna vad din bostad kan vara värd och hur vi skulle presentera den.

Boka värdering Sälja bostad

Planritning

Planritning Blackensvägen 3C

Klicka på planen för att zooma.

Fakta om bostaden

Typ
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m²
Månadsavgift
4 814 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Förbesiktigad
Nej
Lägenhetsnummer
00123
Lägenhetsnummer i folkbokföringen
1103
Andel i föreningen
2,17529
Andel av årsavgiften
2,2873
Pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
559 829 kr
Inre reparationsfond
0 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1998
Våning
1
Antal våningar
2
Hiss
Ja
Areakälla
föreningens information

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F
Utförd
2018-12-12

Tomt och utemiljö

Balkong
Ja

Driftkostnader

Försäkring
3 000 kr/år
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
6 000 kr/år

Om driftkostnaden

Schablonberäkning för 3 personer

Fastigheten och ekonomin

Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM MALEN 13

Föreningen

Förening
Brf Snäckan
Organisationsnummer
769602-0564
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta eller oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
46
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr

Interiör

Antal rum
3 rum

Om bostaden

Om nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Avgiften

Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber via Telia. 100/100mbit/s ingår i avgiften. Flerbostadstillägg Tillkommer om 1327kr /mån

Om föreningen

Om föreningen

Brf Snäckan består av 46 lägenheter alla med bostadsrätt. Bostäderna fördelas av ett flerbostadshus med 39 lägenheter och en radhus-länga med 7 bostäder.

Renoveringar

Planerat underhåll:

2026- Byte Undercentral samt energiförbättrande åtgärder (nya frånluftsfläktar med värmeåtervinning)

2027-Ny utrustning i tvättstugorna

2030-Tvättning och delvis byte av puts fasad

2033-Byte/större renovering av hissar

2048-Byte av tak Carport

Byte av tak

Stambyte

Fasadbyte radhusen

Byte takpannor radhusen

2058-Byte av fönster

Genomförda renoveringar:

2024- Slamsugning av dagvattenledningar mellan carportar och garage

2023- Byte av utvändiga ventilationsgaller

-Ersatt trasigt och ruttet trä på carport och radhus samt målning

2022- Byte av trasiga takpannor

-Installation av lövutkastare på stuprören

-Rengöring av tak och fasad

-Byte av all armatur till LED

2018 - Föreningen byggde vinds förråd. Detta medför ännu mer utrymme och förvaring för samtliga medlemmar i föreningen, för närvarande är alla extra förråd uthyrda.

2014 - Fasaden rengjordes och mögel behandlades.

Parkering

Föreningen har p-platser, carportar och garage som man får hyra i mån av plats. Laddplatser finns, 4 i carportar och 4 i garage.

Bilvärmaruttag på alla platser med gratis el.

16 garage (9266kr/år)

12 carport (6178/år)

9 parkeringar vara 4 handikappanpassade (3861/år)

Ingen kö, ledig platser finns

TV och bredband

Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber via Telia. 100/100mbit/s ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns två tvättstugor samt tre cykelförråd.

Gemensam gård / uteplats

Trevlig innergård med grillplats mellan bostadshusen och radhusen med sittplatser och en charmig lekplats för de små.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde med 6% för 2025, inga fler planerade höjningar för närvarande. (Kontrollerat med styrelsen 2025-09-01)

Området

Om området

Välkommen till Långbro – ett av Älvsjös mest omtyckta villaområden.

Här bor du nära naturen, tryggt och barnvänligt med allt du behöver inom räckhåll. Långbro lockar många familjer, och området har en levande känsla där barnen snabbt hittar vänner. Förskolor, skolor och daghem finns på kort gångavstånd, och Vivelparken ligger precis i närheten – en självklar samlingsplats för både små och lite större barn.

Naturen är alltid nära. Långsjön bjuder på härliga bad under sommarhalvåret och runt Älvsjöskogen finns motionsspår och fina promenadstråk. Det är ett område där både lek och återhämtning får plats.

För vardagen finns bra service runt hörnet. Hemköp hittar du på Blackensvägen, COOP i Älvsjö Centrum och ICA på Svartlösavägen. I närområdet finns även ett omtyckt bageri och en delikatessbutik. Dessutom ligger både Älvsjö och Fruängen nära med ett bredare utbud av restauranger, caféer och shopping.

Fler sålda bostäder

← Fler bostäder

Mäklarinloggning