Rålambsvägen 48

Om föreningen

Föreningen bildades 1931 och är en stabil äkta bostadsrättsförening. Föreningen består idag av 788 lägenheter och drygt 50 lokaler. Husen i föreningen byggdes mellan 1931-1933 och föreningen äger marken. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar.

Renoveringar

1960-talet Samtliga köksstammar byttes

1990–1992 Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverade

1990–1992 Samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet

1990–1992 Renovering av föreningens tvättstugor

2007 - Installation av sopsug

2010 - Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar

2010–2013 Relining av samtliga köksstammar

2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner

2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter

2016–2018 Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4)

2016–2018 Renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus

2016–2018 Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus

2016–2018 Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus

2018 - Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet

2019 - Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner

2019-2020 Renovering av samtliga tre uteplatser

2020 - Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu, samt införandet av arbetsplatser och mötesrum

2021 - Stamspolning

2022 - Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts

2022 - Injustering samt ventiler byttes på samtliga element i föreningen

2022 - OVK

2022 - Lackning av samtliga ekportar i föreningen

2023 - Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus

2025 - Varmvattenprojekt

2025 - Modernisering av hiss

2025 - Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED

2025 - Ventilationsbyte i återstående tvättstugor

2025 - Byte av VVC-ventiler

2025 - Byte av värmekulvert

2026 - Nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor utom Vitalisvägen 9 (planerad installation vintern/början 2027)

Planerade renoveringar:

2026 - Byte av värmeväxlare, stamspolning av köks- och badrumsstammar i samtliga hus, takunderhåll: Bättringsmålning av tak samt vissa reparationer, relining av liggande stam, modernisering av hiss (Rålambsvägen 46).

2027 - Målning av trapphus

2027 - Uppdatering belysning

2027-2028 Renovering och målning av fönster och dörrar

TV och bredband

Kabel-TV: Tele2 - basutbud ingår i avgiften.

Bredband: Bahnhof - ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningens tvättstugor finns på:

– Frödingsvägen 3

– Frödingsvägen 9 (även drop in)

– Ernst Ahlgrens Väg 2 (även drop in)

– Ernst Ahlgrens Väg 7 (även drop in)

– Ernst Ahlgrens Väg 10

– Vitalisvägen 4 (även drop in)

– Vitalisvägen 6

– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

Bastu - Med plats för ca 10-12 personer sittandes. Utanför bastun finns två duschar, omklädningsyta samt en relaxavdelning. Finns på Ernst Ahlgrens Väg 10.

Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens Väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar.

Gym - Den årliga avgiften för att kunna nyttja gymmet är 500 kronor.

Gästlägenheter - Det finns tre gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 7, Frödingsvägen 3 och Ernst Ahlgrens Väg 4.

Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9.

Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21

Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7

Arbetsplatser - Ernst Ahlgrens Väg 10

Övrigt

Inga nya elspisar/elugn får installeras i Brf Fredhäll utan gasspis gäller.

Ekonomi

HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:

Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Köparen betalar.

Styrelsen följer noga utveckling av våra kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för föreningen. På bakgrund av detta kan ytterligare avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga.

Delat ägande

Ja 10%

Om området

Fredhäll är en av Kungsholmens mest charmiga och karaktärsfulla stadsdelar, där vacker funkisarkitektur möter lummiga parker, slingrande promenadstråk och Mälarens glittrande vatten. Här infinner sig en alldeles särskild känsla av lugn och småstadscharm, samtidigt som Stockholms innerstad med sitt rika utbud av restauranger, shopping och nöjen finns inom bekvämt räckhåll. Det är just kombinationen av närheten till naturen och stadens puls som gör Fredhäll till en så uppskattad plats att bo på.

Stadsdelen växte fram under 1930-talet och är idag ett av Stockholms tydligaste exempel på funktionalismens arkitekturideal. De vackra putsade husen, de öppna gårdsmiljöerna och de grönskande omgivningarna vittnar om en tid då ljus, luft och funktion stod i centrum för stadsplaneringen. Arkitekter som Sven Wallander var med och formade områdets bebyggelse, där husen varsamt placerades i det kuperade landskapet för att ta tillvara på både ljusinsläpp och utsikt. Än idag präglar denna genomtänkta arkitektur Fredhälls särpräglade karaktär och ger stadsdelen en tidlös charm.

En av områdets allra största tillgångar är den omedelbara närheten till Mälaren. Längs Fredhälls klippiga strandlinje väntar några av innerstadens mest uppskattade platser för bad, avkoppling och stillsamma stunder vid vattnet. Under sommarhalvåret fylls de solvarma klipporna av människor som njuter av solen, tar ett svalkande dopp eller bara låter blicken vila över vattnet. Det populära Fredhällsbadet erbjuder bad från både klippor och bryggor, medan de omkringliggande promenadstråken bjuder på vackra vyer över Mälaren och de närliggande öarna. Att kunna börja dagen med en promenad längs vattnet eller avsluta en varm sommarkväll med ett dopp är en vardagslyx som få adresser i innerstaden kan erbjuda.

För den som uppskattar grönska och ett aktivt liv finns flera uppskattade parker och rekreationsområden alldeles i närheten. Fredhällsparken är en av stadsdelens gröna oaser med stora gräsytor, uppvuxna träd och vackra parkmiljöer som skiftar karaktär med årstiderna. Här finns gott om utrymme för såväl picknick och avkoppling som lek och motion. Parken är dessutom en del av det historiska gröna stråk som knyter samman Fredhäll med Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand. För den som gärna promenerar, springer eller cyklar finns fina möjligheter att njuta av både natur och vatten utan att behöva lämna innerstaden.

Fredhäll har också ett levande och personligt kvartersliv som bidrar till områdets charm. Längs de småskaliga gatorna finns uppskattade caféer, bagerier och restauranger där grannar möts över morgonkaffet eller en avslappnad middag. På Rålambsvägen ligger bland annat Café Russin, ett trevligt inslag i kvarteret. En annan välkänd pärla är restaurang Solstugan, vackert belägen vid Mälaren och sedan länge en uppskattad mötesplats under årets varmare månader. Här kan man slå sig ner och njuta av utsikten över vattnet i en miljö som nästan för tankarna till en semesterort, trots att man befinner sig mitt i Stockholm.

För den som önskar ett större utbud av restauranger, caféer och butiker ligger såväl Fridhemsplan som Hornsbergs strand och övriga Kungsholmen på bekvämt avstånd. Här finns allt från välsorterade matbutiker och träningsanläggningar till populära restauranger och trevliga uteserveringar. Under sommarhalvåret är Hornsbergs strand en naturlig mötesplats med sitt livliga folkliv och vackra läge vid vattnet, medan Fridhemsplan erbjuder ett brett serviceutbud och goda shoppingmöjligheter.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje från både Kristineberg och Thorildsplan, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom Stockholm. Även bussförbindelser och väl utbyggda cykelvägar bidrar till ett smidigt vardagsliv. För den som föredrar att promenera finns möjligheten att ta sig vidare genom Kungsholmens vackra kvarter och längs de grönskande parkstråken mot stadens mer centrala delar.

Det som kanske allra bäst beskriver Fredhäll är den harmoniska balansen mellan stad och natur. Här samsas vackra funkishus med grönskande gårdar, charmiga kvartersrestauranger och närheten till vattnet. En plats där tempot gärna får vara lite lugnare, där sommardagar tillbringas på klipporna och där årstidernas växlingar blir en naturlig del av vardagen.