Hoppa till innehållet

Underhand · Vasastan - Odenplan

Frejgatan 34

Ett ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönska

Utgångspris
Kontakta mäklaren
Rum
1,5 rum
Boarea
40 m²
Avgift
3 114 kr/mån
Typ
Bostadsrätt

Välkommen till Frejgatan 34 och ett charmigt, välplanerat hem där funkisens tidlösa arkitektur möter ett av Vasastans mest rofyllda lägen. På första våningsplanet, med stora fönsterpartier och en generös balkong mot Enkehusparkens lummiga grönska, erbjuds ett boende med fint ljusinsläpp, en naturlig känsla av rymd och en påtaglig närhet till naturen. Här bor man med grönskan som närmaste granne, samtidigt som Odenplan och Vasastans rika utbud finns alldeles i närheten.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje rum har sin naturliga plats. Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt, med generösa fönsterpartier som släpper in dagsljuset och låter parkens grönska bli en del av interiören. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och personlig inredning. De ljusa ytskikten och det vackra parkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Frejgatan 34, bild 2

Från vardagsrummet nås bostadens balkong, en uppskattad förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här finns möjlighet att skapa en grönskande uteplats med sittmöbler och planteringar, med utsikt mot Enkehusparkens trädkronor. Att kunna öppna balkongdörren, släppa in den friska luften och blicka ut över parkens skiftande årstider ger vardagen en särskild kvalitet.

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den väl tilltagna sovalkoven, en avskild och rofylld del av bostaden som skapar en naturlig uppdelning mellan sällskapsytor och vila. Här finns plats för en ordentlig säng, samtidigt som den öppna anslutningen till vardagsrummet ger en luftig känsla. Intill alkoven finns även en praktisk klädkammare som erbjuder värdefull förvaring utan att ta utrymme från bostadens sociala delar.

Frejgatan 34, bild 3
Frejgatan 34, bild 4

Köket är ljust och trivsamt, med en funktionell utformning som förenar matlagning och umgänge. Här möts vita skåpluckor, arbetsytor i trä och öppna hyllplan som ger rummet en personlig karaktär. Den praktiska köksön erbjuder ytterligare arbetsyta och skapar en naturlig avgränsning mot matplatsen. Vid fönstret finns plats för ett matbord där dagens måltider kan avnjutas med utsikt över parkens träd och skiftande årstider.

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, dusch, handfat och wc. Hallen välkomnar med en praktisk disposition och leder vidare till bostadens olika delar.

Sammantaget erbjuds ett hem där ljus, funktion och trivsel samspelar på ett naturligt sätt. Den genomtänkta planlösningen, den avskilda sovalkoven och den fina kontakten med parkens grönska gör bostaden till en harmonisk plats att komma hem till.

Fastigheten Heimdall 15 uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller. Byggnaden är ett fint exempel på den sena funktionalismen, en arkitektonisk epok där ljus, luft och välplanerade bostäder stod i centrum. De stora fönsterpartierna, de effektiva planlösningarna och balkongerna mot grönskan är tidstypiska kvaliteter som fortfarande präglar boendet. Här förenas funkisarkitekturens enkla elegans med en trivsam och personlig boendemiljö.

Frejgatan 34, bild 5

Brf Freja 34 registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken och har enligt tidigare uppgifter en mycket god ekonomi, vilket bidrar till ett långsiktigt boende.

Alldeles intill fastigheten breder Enkehusparken ut sig, en av Stockholms mer undangömda gröna oaser. Till skillnad från stadens större parker ligger den skyddad inne i kvarteret och erbjuder en stillsam miljö där trädkronorna skapar en grön inramning under vår och sommar och skiftar i varma färger när hösten kommer.

Frejgatan 34, bild 6

Parken anlades ursprungligen som trädgård till Stockholms Borgerskaps Enkehus, som uppfördes under 1870-talet för borgerskapets änkor. När verksamheten flyttade under 1960-talet fanns planer på att bebygga området. Tack vare ett starkt engagemang från de kringboende bevarades parken, som än i dag utgör en uppskattad del av kvarterets karaktär.

Att bo med utsikt över denna grönska ger en särskild känsla av lugn och närhet till naturen, något som är svårt att finna så centralt i Stockholm.

Frejgatan erbjuder en tilltalande kombination av lugnt bostadskvarter och närhet till ett levande stadsliv. Bara en kort promenad bort väntar Odenplan med sitt myller av restauranger, caféer, små butiker och mötesplatser.

I närområdet finns flera uppskattade adresser. Bergstrands Bageri lockar med nybakat bröd och kaffe, medan Lilla Ego sedan länge är en omtyckt destination för den som uppskattar riktigt god mat. Italienska Linguini är ytterligare ett av områdets trevliga inslag. Tillsammans med kvarterets caféer, delikatessbutiker och restauranger skapas en levande stadsdel med en tydlig lokal identitet.

För den som uppskattar promenader och grönområden finns både Vasaparken, Hagaparken och Brunnsviken på bekvämt avstånd. Odenplan erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.

Frejgatan 34 är en adress för den som vill ha närheten till allt som gör Vasastan så uppskattat, men samtidigt värdesätter lugnet, ljuset och känslan av att ha en grönskande park alldeles utanför fönstret.

Planritning

Planritning Frejgatan 34 1 Planritning Frejgatan 34 2

Klicka på planen för att zooma.

Fakta om bostaden

Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1,5 rum
Boarea
40 m²
Månadsavgift
3 114 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Kommun
Stockholm
Förbesiktigad
Nej
Lägenhetsnummer i folkbokföringen
1101
Andel i föreningen
0,020551
Indirekt nettoskuldsättning
121 219 kr

Om nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Avgiften

Inkl. Värme, Va samt bredband via fiber.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939
Våning
1
Antal våningar
5
Hiss
Ja
Ventilation
Självdrag
Areakälla
Föreningens information
Fönster
2-glas
Tv/bredband
Brf Freja 34 har sedan 2018 ett avtal för internet med Bahnhof. Avgiften för detta avtal ingår i månadsavgiften för respektive medlem.

Energideklaration

Status
Utförd
Utförd
2019-05-02

Tomt och utemiljö

Balkong
Ja

Driftkostnader

Försäkring
2 500 kr/år
El
2 500 kr/år
Total driftkostnad
5 000 kr/år

Föreningen

Förening
Brf Freja 34
Organisationsnummer
716421-1778
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta eller oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr

Interiör

Antal rum
1,5 rum

Om föreningen

Om föreningen

Brf Freja 34 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades i november 1998 och förvärvade fastigheten Heimdall 15 under 1999. Föreningen äger marken, vilket innebär att den inte belastas av någon tomträttsavgäld.

Föreningen omfattar 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd bostadsyta om 1 946 kvm. Huset uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller och präglas av den sena funktionalismens genomtänkta planlösningar, stora fönsterpartier och balkonger.

Brf Freja 34 beskrivs som en stabil och välskött förening med solid ekonomi. Under årens lopp har flera omfattande underhållsarbeten utförts i fastigheten. Bland annat har vatten- och avloppsstammar samt elstigare bytts, samtidigt som tak, ventilation, fasad, balkonger och hissmaskin har renoverats eller uppdaterats. Fastigheten är även ansluten till fiber.

För de boende finns en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering. Från fastigheten finns dessutom en egen utgång till Enkehusparken, vilket ger de boende direkt tillgång till parkens lugna och lummiga grönska.

Mer information finns på föreningens hemsida:

www.frejgatan34.se

Renoveringar

2026 Fönsterrenovering

2024 Nytt soprum för sortering av hushållsavfall

2022 Lagning av skadad fasad

2022 Ny torktumlare till tvättstugan

2022 Målning av luckor mot gatan

2022 Målning av tak mot gatan

2022 Underhåll av portar mot gata och gård

2020 Installation av ny träramp mot park

2020 Installation av ny dörrautomatik

2019 Rensning av ventiler för in- och utluft

2019 Underhåll fjärrvärmesystem

2019 Värmekabelläggning och taksäkerhet

2018 Ombyggnad hiss

2017 Ombyggnad soprum

2017 Portbelysning

2016 Underhåll av fönster

2016 Stamspolning

2015 Underhåll fönster

2013 Renovering trapphus

2013 Säkerhetsdörrar

2013 Fiber

2012 Underhåll portar

2012 Installation brandvarnare

2012 Installerat snörasskydd mot gata

2006 Fasadrenovering

2006 Målning källare

2006 Renovering balkonger

2005 Tak

2005 Ny hissmaskin

2005 Ny ventilationsanläggning

2005 V/A stammar kök

2005 V/A stammar badrum

2005 Elstigar

TV och bredband

Brf Freja 34 har sedan 2018 ett avtal för internet med Bahnhof. Avgiften för detta avtal ingår i månadsavgiften för respektive medlem.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering och från fastigheten nås Enkehusparken direkt via en egen utgång.

Frejgatan 34 har ett eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan, med Odenplans stadspuls, service och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Samtidigt finns Enkehusparkens lugna och lummiga grönska alldeles utanför porten.

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar finns f.n.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar finns f.n.

Delat ägande

Delat ägarskap förälder/barn accepteras

Området

Om området

Odenplan är Vasastans främsta knutpunkt med ett fantastiskt utbud av shopping, trevliga caféer, som Café Pascal och Café Blåbär och restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmeten. Här kan du njuta av allt från enklare luncher till trivsamma kvällsmiddagar på prisbelönta restauranger som Sushi Sho med stjärna i Guide Michelin, Flippin Burgers, YUC, Grill och inte minst Lilla Ego som håller mästarklass. De boende i Vasastan har verkligen det bästa av två världar med både närhet till citykärnan och dess storstadspuls men också till det hemtrevliga lugnet som finns i den genuina delen Vasastan.

Närservice

I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I det direkta närområdet kring Odenplan ligger grönskande Tegnér- och Observatorielunden samt underbara Vasaparken med dess lekplats, fotbollsplan/skridskobana och caféer. Inom bekvämt gångavstånd ligger även Hagaparken/Brunnsviken som kan stoltsera med båthamn, kanotklubb, badplats och på vintertid möjlighet att åka långfärdsskridskor mm.

Kommunikationer

Ypperliga kommunikationer där Odenplan är navet för lokaltrafiken i Vasastan. Här har man entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan, samt flertalet bussar som tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 42, 47, 72 mfl. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen vid S:t Eriksplan.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se

Nästa kapitel

Räkna på ditt boende

Se hur pris, kontantinsats och ränta påverkar din månadsutbetalning.

Avgift och drift är hämtade från bostadens uppgifter när de finns. Justera beloppen efter dina förutsättningar.

Ange pris och kontantinsats för att se din beräkning.

Beräkningen visar belopp före eventuellt ränteavdrag. Räntan 4 % är ett räkneexempel. Tomma kostnadsfält räknas inte med. Amortering är återbetalning av lån. Banken gör en individuell bedömning. Kostnader för exempelvis lagfart och nya pantbrev tillkommer vid husköp.

Så räknar vi

Räntekostnad = lån × årsränta / 12. Automatisk amortering räknar med 2 % över 70 % belåning, 1 % över 50 % och 0 % vid högst 50 %. Vid nytt bostadsköp får bolånet uppgå till högst 90 % av bostadens värde. Bankens villkor och undantag kan påverka din amortering.

Läs om reglerna för bostadskrediter

Anmäl ditt intresse

Namn
Ange både förnamn och efternamn så att vi kan registrera din anmälan.
Integritet och samtycke

← Fler bostäder

Mäklarinloggning