Beskrivning

Rumbeskrivningar
Hall
Redan i hallen får du en försmak av bostadens karaktär. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning i vardagen. Den vackra entrédörren med spegelglasfönster ger en elegant inramning och harmonierar fint med bostadens sekelskifteskänsla. Hallen är dessutom bekvämt placerad i direkt anslutning till både kök och vardagsrum, vilket ger en välkomnande känsla och smidig planlösning.
Kök
I anslutning till hallen och vardagsrummet hittar du ett socialt kök med generöst tilltagna arbetsytor och plats för ett större matbord. Golvet i rustikt furu går hand i hand med kökets inbjudande karaktär och är både slitstarkt och lättskött. Här finns moderna vitvaror som diskmaskin, ugn och spishäll för att göra matlagningen både smidig och inspirerande. Den öppna känslan och möjligheten att umgås med gäster medan du förbereder middagen gör detta kök till en plats där både matglädje och gemenskap frodas. Som pricken över i:et skänker den vackra kakelugnen en stämningsfull värme och förhöjer kökets historiska charm ytterligare.
Vardagsrum
Här välkomnas du av ett stort och ljust sällskapsrum som verkligen sätter tonen för hela lägenheten. De två generösa fönstren skänker ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en makalös utsikt över Karlberg och vidare så långt ögat kan nå. Samtidigt skapar den rejäla takhöjden en luftig och inbjudande känsla, perfekt för både avkoppling och umgänge. En av bostadens tre vackert bevarade kakelugnar står som en stämningsfull detalj och ger en ombonad atmosfär under de kallare årstiderna. De genomgående furugolven i rummet – liksom i övriga bostaden – bidrar med en behaglig värme och skapar en tidlös bas för inredningen.
Badrum
Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum som rymmer både ett generöst badkar för avkopplande stunder och dusch för snabba morgonrutiner. Här finner du även en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen. Ett fönster mot den lugna innergården släpper in naturligt ljus och skapar en behaglig, luftig känsla. Sammantaget är detta ett fräscht och inbjudande rum där det är enkelt att hålla ordning och njuta av vardagslyxen i form av ett varmt bad eller en skön dusch.
Sovrum Master
Det rymliga master bedroom präglas av en stämningsfull kakelugn som ger både karaktär och en hemtrevlig värme under kyligare dagar. Längs ena väggen sträcker sig en rad garderober som skapar en praktisk förvaringslösning och gör det enkelt att hålla ordning på kläder och tillhörigheter. Från sovrummet har du dessutom direkt utgång till en balkong mot den lugna innergården, vilket skänker en skön känsla av avkoppling och en egen liten oas att njuta av under årets varmare månader.
Sovrum eller kontor
Det mindre sovrummet är ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter just dina behov – oavsett om du önskar ett mysigt barnrum, ett praktiskt hemmakontor eller ett avskilt gästrum. Här fortsätter de fina furugolven att skapa en ombonad atmosfär, och tack vare den generösa takhöjden känns rummet större och luftigare än man först kan tro. I rummet står en stämningsfull kakelugn som både tillför charm och värme under kyligare dagar, medan inbyggda bokhyllor längs väggen erbjuder smart förvaring och gör det enkelt att organisera eller presentera böcker och inredningsdetaljer. Fönstret vetter mot en lugn gårdsmiljö, vilket ger en härlig känsla av avskildhet och ro.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
5
Elförbrukning
Allmänt om området

Vasaparken ligger fem minuters gångväg bort och är en omtyckt oas för alla åldrar. Här finns möjlighet att spela minigolf och fotboll eller besöka lekparken. Under vintern nyttjas fotbollsplanen som skridskobana. Ett stenkast bort finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott samt Hagaparken.

Närservice

Från hjärtat av Birkastan är ni några minuters gångväg från S:t Eriksplan. Här möts det bästa av två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, Lillebrors bageri, restauranger och välsorterade mataffärer kring Rörstrandsgatan samtidigt som det är nära till härliga grönområden som erbjuder en avkopplande miljö.

Kommunikation

Här erbjuds även närhet till S:t Eriksplan med alla dess kommunikationer (T-bana och bussar bl.a. linje 3, 4 samt flygbussar från Torsgatan). På promenadavstånd finns även Odenplan med goda kommunikationer i form av pendeltåg samt bussar.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se.

Övrigt

Direkt närhet till Karlbergs Slott och park med båtliv, motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. I populära Vasaparken finns möjlighet att ta en fika, spela minigolf eller åka skridsko på den konstfrusna isbanan vintertid.

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 84kvm
  • Månadsavgift 4 180 kr Värme, vatten, fiberuppkoppling, vindsförråd

Planerade Visningar

Budgivning pågår
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rörstrandsgatan 60, 5tr
Förening
BRF Kadetten 25
Lägenhetsnummer
57
Postnummer
11340
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 180 kr Värme, vatten, fiberuppkoppling, vindsförråd
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
84 kvm
Antal rum
3
Driftkostnader
El
2 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Kadetten 25
Antal lägenheter
35
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
6
TV och bredband
Fibernät via Bredband2. Ingår i månadsavgiften.
Koaxialnät med Comhem som leverantör. Ingår inte i månadsavgiften.
Renoveringar utförda och planerade
Totalrenovering 1979-80
Nytt tak 1990
Gårdsrenovering inklusive nytt bjälklag 2014
Renovering av yttre fasad och terrassbalkonger 2020

1980 Stambyte samt el
1988 Utvändig målning av fönster.
1990 Omläggning av hela plåttaket.
1991 Installation av bullerdämpande innerrutor i lägenheter som vetter mot Norra länken.
1995 Utvändig målning av fönster.
1997 Installation av radiobasstation på vinden.
1999 Renovering av entréer och trappuppgångar.
2001 Byte av två hissar.
2002 Ny gårdsbeläggning.
2004 Utvändig målning av fönster.
2005 Byte av fjärrvärmecentral. Installation av ComHem ”tre hål i väggen”
2006 Uppsnyggning av gården. Installation av värmekabel mot istappar.
2009 Nya balkonger mot gården. Nytt sopmaskineri. Större brevinkast i alla ytterdörrar.
2010 Samtliga radiatorventiler bytta. Ny avfuktare i torkrummet. Delar av yttertaket målat.
Snörasskydd.
2012 Ny hiss i Tomtebogatan 50. Utvändig målning av fönster på översta planet. Entréportar målade.
2013 Utvändig målning av fönster på ytterligare tre plan. Förbättrad taksäkerhet (stegar och
gångbryggor).
2014 Nytt gårdsbjälklag, totalrenovering av gården. Utvändig målning av resterande fönster
och dörrar.
2015 Totalrenovering av passagebalkong. Byte av gasservis.
2016 Uppfräschning av trapphusen. Högtrycksspolning av köksstammarna.
2018 Påbörjat ett 3-årigt projekt av utbyte av stamventiler (97 st), ett trapphus per år. Dragning av ny
vattenledning som ansluter fastigheten till gatunätet. Installation av öppet fibernät.
2019 Renovering av de gemensamma utrymmena i anslutning till bastun avlutas
2020 Renovering av fasaden och terassbalkongerna. Tredje och sista etappen av det 3-åriga projektet
för utbyte av stamventiler
Parkering
I området råder boendeparkering.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet ligger i hörnet av Tomtebogatan och Rörstrandsgatan och består av 35 lägenheter samt sex uthyrda lokaler. De tre uppgångarna har adresserna Tomtebogatan 50, Rörstrandsgatan 58 och 60.

Fastigheten byggdes 1906 till 1909.

Vi sköter själva ekonomisk förvaltning och i stor utsträckning även den tekniska. Medlemmarna förväntas aktivt delta i detta och/eller andra föreningsaktiviteter.

Föreningen har en dramatisk tillkomsthistoria och fastigheten var den mest omskrivna i Stockholm under slutet av 70-talet. Brf Kadetten 25 bildades 1975 då de boende köpte fastigheten av hyresvärden. Kommunen åberopade sin rätt till förköp vilken gick igenom i stadshuset efter lottning i april 1976. Efter att de borgerliga partierna vunnit kommunalvalet upphävdes förköpet, dock fanns ett förbehåll: att vi skulle bygga om huset till modern standard enligt svensk byggnorm och att de 50 lägenheterna skulle bli 35.

Fram till 1980 totalrenoverades fastigheten. Fjärrvärmd centralvärme installerades (tidigare endast kakelugnar), elsystem och stammar byttes, hissar installerades (tre nya hisschakt genom befintliga lägenheter), delar av taket byttes ut, lägenheter slogs ihop och upprustades. Renoveringen utfördes varsamt och med stor arbetsinsats av de boende själva. Kakelugnar, dörrar och fönster bevarades.
Alla bilder
Anmäl ditt intresse

    Ansvarig Mäklare
    Alexander Yavar

    Alexander Yavar

    Reg. Fastighetsmäklare

    0720775244

    alexander@lagerlofs.com