Hoppa till innehållet

Såld · Täby

Koltrastvägen 1

Slutpris
2 600 000 kr
Rum
2 rum
Boarea
56,2 m²
Avgift
3 250 kr/mån
Typ
Bostadsrätt

***Parkeringsplats ingår i avgiften, möjlighet med elstolpe***

I ett tidstypiskt 60-talshus, där proportioner och planering fortfarande känns självklara, väntar en genomgående tvåa som varsamt tagits in i nutiden. Här finns den där lugna arkitektoniska tryggheten som 60-talet ofta bjuder på, med rena linjer, goda flöden och ett naturligt ljus som rör sig mjukt genom bostaden under dagen.

Koltrastvägen 1, bild 2

Lägenheten är totalrenoverad från golv till tak med stora investeringar och en tydlig ambition att skapa något hållbart, stilrent och enkelt att tycka om. Resultatet är ett hem där det moderna möter det tidlösa, utan att kompromissa med känslan av rymd och harmoni.

Planlösningen är genomgående och lätt att möblera, med ett fint samspel mellan rum och funktion. Balkongerna har ett ovanligt tacksamt solläge med både morgon- och kvällssol, vilket gör den till en självklar plats från tidig kaffe till sena sommarkvällar.

Koltrastvägen 1, bild 3
Koltrastvägen 1, bild 4

Utsikten är grön och stillsam över villor och radhus. Det är en miljö som ger ro, samtidigt som du har Näsbyparks utbud och kommunikationer inom räckhåll. Här bor du i ett område där vardagen kan vara enkel, vacker och praktisk på samma gång.

Ett hem för dig som vill ha 60-talets välplanerade själ, men med dagens standard, klart för nästa kapitel.

Referens

Funderar du på att sälja?

Den här bostaden är såld. Vi berättar gärna vad din bostad kan vara värd och hur vi skulle presentera den.

Boka värdering Sälja bostad

Planritning

Planritning Koltrastvägen 1

Klicka på planen för att zooma.

Fakta om bostaden

Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
56,2 m²
Månadsavgift
3 250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Kommun
Täby
Förbesiktigad
Nej
Lägenhetsnummer
1105
Lägenhetsnummer i folkbokföringen
1105
Andel i föreningen
5,6997
Pantsatt
Ja
Indirekt nettoskuldsättning
158 700 kr
Inre reparationsfond
0 kr

Om nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Avgiften

Ingår tv, värme, va, förråd, parkering.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Våning
1
Antal våningar
1
Hiss
Nej
Ventilation
Självdrag
Areakälla
föreningens information
Fönster
3-glas

Interiör

Antal rum
2 rum

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
G
Utförd
2020-04-21

Tomt och utemiljö

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Uteplats

Loftgång med morgonsol och balkong med kvällssol.

Driftkostnader

Försäkring
2 000 kr/år
El
2 500 kr/år
Total driftkostnad
4 500 kr/år

Elförbrukning

Elnätsbolag
Elivio
Elleverantör
Fortum

Föreningen

Förening
Brf Dalripan
Organisationsnummer
716000-0159
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta eller oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
15
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köparen
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr

Om interiör

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Målade väggar och grå klinker som både är snyggt och praktiskt.

Kök

Ljust kök med vita skåpsluckor, bra förvaring och vitt kakel ovan bänk. Spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord. Den mörka bänkskivan i granit lyfter köket och ger en fin, lite lyxigare känsla.

Vardagsrum

Luftigt och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkong med bra solläge gör rummet extra lätt att tycka om.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Ljust laminatgolv och grå väggar ger ett lugnt och harmoniskt intryck.

Badrum

Helkaklat badrum i stilren färgskala med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med badkar. Badrummet renoverades 2021 av behörig entreprenör enligt gällande branschregler (BBV). Renoveringen omfattade nytt tätskikt på golv och väggar samt installation av ny typgodkänd golvbrunn..

Om föreningen

Om föreningen

Brf Dalripan består av 15 bostadsrätter. Föreningen bildades 1960.

Renoveringar

Stambyte 2002

Nya ytterdörrar 2018

Ny varmvattenberedare 2019

Nya element 2020

Målning av trapphus 2021

Fiber installerades 2020

Alla element utbytta 2020

Fönster byttes 2013

Rengöring och ommålning av tak 2011

Isolering av vind 2011

Besiktning och spolning av stammar 2010

Ny tvättstuga 2009

OVK-inspektion 2008 -byte av vissa fläktar

PCB-inventering 2008

Energideklaration utförd av Anticimex 2008

Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2024 - Bergvärmepumpen har servats. - Oljepannan har besiktigats. - Pannrummet har kontrollerats. - En ny tvättmaskin till tvättstugan har köpts in. - Restpunkter från målning av fönster i markplan hösten 2022 har åtgärdats. - Fånganordningar till armaturer och radiator i skyddsrummet har installerats. - Skyddsrummet har genomgått en statuskontroll. - Ett nytt cykelställ till källaren har köpts in. - En ny trädgårdstrimmer och kompletterande trädgårdsredskap har köpts in.

Parkering

En parkeringsplats utan elstolpe ingår till lägenheten.

Parkeringsplats ingår i avgiften. Vi har 6 platser med motorvärmaruttag, 6 platser med laddstolpar, 3 utan, samt 2 gästparkeringar.

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele 2.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga med två tvättmaskiner (normal tvätt, ingen grovtvätt), en torktumlare, ett torkrum, en mangel och en strykbräda - allt nytt från 2009. Cykelförråd i källaren. Ett källarförråd till varje lägenhet. Gemensam trädgård med uteplats, utemöbler samt grill.

Avgiftsförändringar

ink bredband, tv, värme, va, förråd, parkering.

Området

Om området

Allmänt om Näsby Park

Näsby Park är ett av Täbys mest omtyckta och naturnära områden, där livet får lite mer andrum. Här bor du med vattnet som granne och med stora grönområden runt knuten. Sommartid är det lätt att förstå varför området är så uppskattat. Näsaängsbadet bjuder på strand, lekplats och en skön familjekänsla, medan Kråkudden lockar med klippor och badbrygga för dig som gillar ett lite mer havsnära dopp.

Näsby slott ligger vackert vid vattnet och sätter en särskild karaktär på området, med sin historiska tyngd och sina miljöer som ofta används för konferenser, fester och bröllop. I Norskogen finns dessutom ett populärt utomhusbad med pool, perfekt under sommarlovet, tillsammans med tennisbana, utegym och fina ytor för spontana aktiviteter. Området passar lika bra för den som vill ha ett lugnt vardagsliv som för familjer som vill ha nära till natur, sport och bad. Här finns även tennisklubb och flera båtklubbar som förstärker den genuina skärgårdskänslan.

Kommunikation

Kommunikationerna är smidiga och flexibla. Från Näsby Park Centrum tar Roslagsbanan dig in mot Stockholm på ungefär 20 minuter, vilket gör att du enkelt kan kombinera ett lugnt boende med en effektiv pendling. Bussarna knyter ihop området med Danderyds sjukhus, Täby Centrum och vidare mot flera knutpunkter i nordost. Även för resor inom Täby är läget praktiskt, med goda bussförbindelser på kort avstånd från bostaden.

Service och utbud

I Näsby Park Centrum finns det mesta du behöver för en smidig vardag. Här finns en välsorterad Hemköp, caféer och restauranger samt service som apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörer, bibliotek, kemtvätt och gym. Vill du komplettera med en mindre ICA-butik finns den vid Näsby allé. Sammantaget är det ett område där vardagen rullar på enkelt, men där du ändå har känslan av att bo lugnt och grönt.

Förskolor och skolor

Området är mycket barnvänligt med gott om förskolor och skolor i närheten.

Förskolor

Slottets förskola

Sjökadettens förskola

Tranans förskola

Flugsnapparens förskola

Skolor

Näsbyparksskolan F-9

Slottsparksskolan F-3

Norskolan F-3

Internationella Engelska Skolan 4-9

Spiraskolan F-9

Kunskapsskolan 6-9

Flottiljens skola

Futuraskolan

Fler sålda bostäder

← Fler bostäder

Mäklarinloggning