Beskrivning

MED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKA

Välkommen till Frejgatan 34 och denna ljusa och välplanerade bostad om 40 kvm. Lägenheten är belägen på tredje våningen och har stora fönsterpartier samt en generös balkong med fri utsikt över Enkehusparkens grönska. Här bor man lugnt och insynsskyddat, med Odenplan och Vasastans utbud alldeles i närheten.

Bostaden har en social och yteffektiv planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen helhet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och under årets varmare månader blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet. Den rymmer såväl sittgrupp som planteringar och bjuder på en rofylld utsikt över parken och dess skiftande årstider.

Sovrummet ligger avskilt bakom en platsbyggd skjutdörr och har plats för en 160 cm bred säng. De platsbyggda garderoberna erbjuder generös förvaring och tar väl till vara på rummets yta.

Det fullt utrustade köket har gasspis och ugn från Smeg samt en praktisk köksö med förvaring. Under bänkskivan finns plats för barstolar, vilket gör köksön till en naturlig plats för såväl frukost som umgänge.

Det kaklade badrummet är funktionellt utformat och utrustat med egen tvättmaskin. Genom hela bostaden är varje kvadratmeter genomtänkt och väl utnyttjad, vilket skapar ett trivsamt hem som passar lika bra för en person som för ett par.

Fastigheten Heimdall 15 uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller. Huset bär tydliga drag av den sena funktionalismen, där ljus, luft och välplanerade bostäder stod i centrum. Stora fönsterpartier, effektiva planlösningar och balkonger mot grönskan är tidstypiska kvaliteter som än i dag präglar boendet på Frejgatan 34.

Brf Freja 34 registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi, vilket bidrar till ett tryggt och långsiktigt boende.

Enkehusparken är en av Stockholms få parker som ligger skyddad inne i ett stadskvarter. Den anlades ursprungligen som trädgård till Stockholms Borgerskaps Enkehus, som uppfördes under 1870-talet för borgerskapets änkor. När verksamheten flyttade under 1960-talet fanns planer på att bebygga parken, men efter ett starkt engagemang från de kringboende fick den vara kvar. I dag är den en grön och stillsam oas mitt i Vasastan.

Läget på Frejgatan förenar ett lugnt kvartersliv med närheten till Odenplans puls. I området finns flera uppskattade adresser, såsom Bergstrands Bageri, den välrenommerade kvarterskrogen Lilla Ego och italienska Linguini. Här finns även ett stort utbud av caféer, restauranger, mataffärer, gym och annan vardagsservice.

Odenplan nås på några minuter och erbjuder tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. För den som söker ytterligare grönska och promenadstråk ligger Vasaparken, Hagaparken och Brunnsviken på bekvämt avstånd. Här bor man med det bästa av Vasastan nära, samtidigt som Enkehusparkens lugn finns alldeles utanför fastigheten.
.

Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Maj 2019
Energiklass
Allmänt om området

Odenplan är Vasastans främsta knutpunkt med ett fantastiskt utbud av shopping, trevliga caféer, som Café Pascal och Café Blåbär och restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmeten. Här kan du njuta av allt från enklare luncher till trivsamma kvällsmiddagar på prisbelönta restauranger som Sushi Sho med stjärna i Guide Michelin, Flippin Burgers, YUC, Grill och inte minst Lilla Ego som håller mästarklass. De boende i Vasastan har verkligen det bästa av två världar med både närhet till citykärnan och dess storstadspuls men också till det hemtrevliga lugnet som finns i den genuina delen Vasastan.

Närservice

I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I det direkta närområdet kring Odenplan ligger grönskande Tegnér- och Observatorielunden samt underbara Vasaparken med dess lekplats, fotbollsplan/skridskobana och caféer. Inom bekvämt gångavstånd ligger även Hagaparken/Brunnsviken som kan stoltsera med båthamn, kanotklubb, badplats och på vintertid möjlighet att åka långfärdsskridskor mm.

Kommunikation

Ypperliga kommunikationer där Odenplan är navet för lokaltrafiken i Vasastan. Här har man entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan, samt flertalet bussar som tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 42, 47, 72 mfl. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen vid S:t Eriksplan.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 1.5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 40 kvm
  • Månadsavgift 3 114 kr
    Inkl. Värme, Va samt bredband via fiber.
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 34
Förening
Brf Freja 34
Lägenhetsnummer
00017
Postnummer
113 26
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 114 kr
Inkl. Värme, Va samt bredband via fiber.
Byggnad
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
40 kvm
Antal rum
1.5
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
El
2 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Freja 34
Organisationsnummer
716421-1778
Antal lägenheter
36 st
Renoveringar utförda och planerade
2026 Fönsterrenovering
2024 Nytt soprum för sortering av hushållsavfall
2022 Lagning av skadad fasad
2022 Ny torktumlare till tvättstugan
2022 Målning av luckor mot gatan
2022 Målning av tak mot gatan
2022 Underhåll av portar mot gata och gård
2020 Installation av ny träramp mot park
2020 Installation av ny dörrautomatik
2019 Rensning av ventiler för in- och utluft
2019 Underhåll fjärrvärmesystem
2019 Värmekabelläggning och taksäkerhet
2018 Ombyggnad hiss
2017 Ombyggnad soprum
2017 Portbelysning
2016 Underhåll av fönster
2016 Stamspolning
2015 Underhåll fönster
2013 Renovering trapphus
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Fiber
2012 Underhåll portar
2012 Installation brandvarnare
2012 Installerat snörasskydd mot gata
2006 Fasadrenovering
2006 Målning källare
2006 Renovering balkonger
2005 Tak
2005 Ny hissmaskin
2005 Ny ventilationsanläggning
2005 V/A stammar kök
2005 V/A stammar badrum
2005 Elstigar
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Freja 34 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades i november 1998 och förvärvade fastigheten Heimdall 15 under 1999. Föreningen äger marken, vilket innebär att den inte belastas av någon tomträttsavgäld.

Föreningen omfattar 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd bostadsyta om 1 946 kvm. Huset uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller och präglas av den sena funktionalismens genomtänkta planlösningar, stora fönsterpartier och balkonger.

Brf Freja 34 beskrivs som en stabil och välskött förening med solid ekonomi. Under årens lopp har flera omfattande underhållsarbeten utförts i fastigheten. Bland annat har vatten- och avloppsstammar samt elstigare bytts, samtidigt som tak, ventilation, fasad, balkonger och hissmaskin har renoverats eller uppdaterats. Fastigheten är även ansluten till fiber.

För de boende finns en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering. Från fastigheten finns dessutom en egen utgång till Enkehusparken, vilket ger de boende direkt tillgång till parkens lugna och lummiga grönska.

Mer information finns på föreningens hemsida:
www.frejgatan34.se
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering och från fastigheten nås Enkehusparken direkt via en egen utgång. Frejgatan 34 har ett eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan, med Odenplans stadspuls, service och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Samtidigt finns Enkehusparkens lugna och lummiga grönska alldeles utanför porten.
Byggår
1939
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Alla bilder
MED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKAMED BLICKEN ÖVER ENKEHUSPARKENS GRÖNSKA
Anmäl ditt intresse

    Ansvarig Mäklare
    Alexander Yavar

    Alexander Yavar

    Reg. Fastighetsmäklare

    0720775244

    alexander@lagerlofs.com