Beskrivning

Ett ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönska

Välkommen till Frejgatan 34 och ett charmigt, välplanerat hem där funkisens tidlösa arkitektur möter ett av Vasastans mest rofyllda lägen. På första våningsplanet, med stora fönsterpartier och en generös balkong mot Enkehusparkens lummiga grönska, erbjuds ett boende med fint ljusinsläpp, en naturlig känsla av rymd och en påtaglig närhet till naturen. Här bor man med grönskan som närmaste granne, samtidigt som Odenplan och Vasastans rika utbud finns alldeles i närheten.

Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje rum har sin naturliga plats. Vardagsrummet är hemmets självklara samlingspunkt, med generösa fönsterpartier som släpper in dagsljuset och låter parkens grönska bli en del av interiören. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och personlig inredning. De ljusa ytskikten och det vackra parkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Från vardagsrummet nås bostadens balkong, en uppskattad förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här finns möjlighet att skapa en grönskande uteplats med sittmöbler och planteringar, med utsikt mot Enkehusparkens trädkronor. Att kunna öppna balkongdörren, släppa in den friska luften och blicka ut över parkens skiftande årstider ger vardagen en särskild kvalitet.

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den väl tilltagna sovalkoven, en avskild och rofylld del av bostaden som skapar en naturlig uppdelning mellan sällskapsytor och vila. Här finns plats för en ordentlig säng, samtidigt som den öppna anslutningen till vardagsrummet ger en luftig känsla. Intill alkoven finns även en praktisk klädkammare som erbjuder värdefull förvaring utan att ta utrymme från bostadens sociala delar.

Köket är ljust och trivsamt, med en funktionell utformning som förenar matlagning och umgänge. Här möts vita skåpluckor, arbetsytor i trä och öppna hyllplan som ger rummet en personlig karaktär. Den praktiska köksön erbjuder ytterligare arbetsyta och skapar en naturlig avgränsning mot matplatsen. Vid fönstret finns plats för ett matbord där dagens måltider kan avnjutas med utsikt över parkens träd och skiftande årstider.

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, dusch, handfat och wc. Hallen välkomnar med en praktisk disposition och leder vidare till bostadens olika delar.

Sammantaget erbjuds ett hem där ljus, funktion och trivsel samspelar på ett naturligt sätt. Den genomtänkta planlösningen, den avskilda sovalkoven och den fina kontakten med parkens grönska gör bostaden till en harmonisk plats att komma hem till.

Fastigheten Heimdall 15 uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller. Byggnaden är ett fint exempel på den sena funktionalismen, en arkitektonisk epok där ljus, luft och välplanerade bostäder stod i centrum. De stora fönsterpartierna, de effektiva planlösningarna och balkongerna mot grönskan är tidstypiska kvaliteter som fortfarande präglar boendet. Här förenas funkisarkitekturens enkla elegans med en trivsam och personlig boendemiljö.

Brf Freja 34 registrerades 1998 och förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken och har enligt tidigare uppgifter en mycket god ekonomi, vilket bidrar till ett långsiktigt boende.

Alldeles intill fastigheten breder Enkehusparken ut sig, en av Stockholms mer undangömda gröna oaser. Till skillnad från stadens större parker ligger den skyddad inne i kvarteret och erbjuder en stillsam miljö där trädkronorna skapar en grön inramning under vår och sommar och skiftar i varma färger när hösten kommer.

Parken anlades ursprungligen som trädgård till Stockholms Borgerskaps Enkehus, som uppfördes under 1870-talet för borgerskapets änkor. När verksamheten flyttade under 1960-talet fanns planer på att bebygga området. Tack vare ett starkt engagemang från de kringboende bevarades parken, som än i dag utgör en uppskattad del av kvarterets karaktär.

Att bo med utsikt över denna grönska ger en särskild känsla av lugn och närhet till naturen, något som är svårt att finna så centralt i Stockholm.

Frejgatan erbjuder en tilltalande kombination av lugnt bostadskvarter och närhet till ett levande stadsliv. Bara en kort promenad bort väntar Odenplan med sitt myller av restauranger, caféer, små butiker och mötesplatser.

I närområdet finns flera uppskattade adresser. Bergstrands Bageri lockar med nybakat bröd och kaffe, medan Lilla Ego sedan länge är en omtyckt destination för den som uppskattar riktigt god mat. Italienska Linguini är ytterligare ett av områdets trevliga inslag. Tillsammans med kvarterets caféer, delikatessbutiker och restauranger skapas en levande stadsdel med en tydlig lokal identitet.

För den som uppskattar promenader och grönområden finns både Vasaparken, Hagaparken och Brunnsviken på bekvämt avstånd. Odenplan erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.

Frejgatan 34 är en adress för den som vill ha närheten till allt som gör Vasastan så uppskattat, men samtidigt värdesätter lugnet, ljuset och känslan av att ha en grönskande park alldeles utanför fönstret.

Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
1
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Maj 2019
Energiklass
Ingen
Allmänt om området

Odenplan är Vasastans främsta knutpunkt med ett fantastiskt utbud av shopping, trevliga caféer, som Café Pascal och Café Blåbär och restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmeten. Här kan du njuta av allt från enklare luncher till trivsamma kvällsmiddagar på prisbelönta restauranger som Sushi Sho med stjärna i Guide Michelin, Flippin Burgers, YUC, Grill och inte minst Lilla Ego som håller mästarklass. De boende i Vasastan har verkligen det bästa av två världar med både närhet till citykärnan och dess storstadspuls men också till det hemtrevliga lugnet som finns i den genuina delen Vasastan.

Närservice

I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I det direkta närområdet kring Odenplan ligger grönskande Tegnér- och Observatorielunden samt underbara Vasaparken med dess lekplats, fotbollsplan/skridskobana och caféer. Inom bekvämt gångavstånd ligger även Hagaparken/Brunnsviken som kan stoltsera med båthamn, kanotklubb, badplats och på vintertid möjlighet att åka långfärdsskridskor mm.

Kommunikation

Ypperliga kommunikationer där Odenplan är navet för lokaltrafiken i Vasastan. Här har man entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan, samt flertalet bussar som tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 42, 47, 72 mfl. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen vid S:t Eriksplan.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 1.5 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 40 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 34
Förening
Brf Freja 34
Postnummer
113 26
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 114 kr
Inkl. Värme, Va samt bredband via fiber.
Byggnad
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
40 kvm
Antal rum
1.5
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
El
2 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Freja 34
Organisationsnummer
716421-1778
Antal lägenheter
36 st
Renoveringar utförda och planerade
2026 Fönsterrenovering
2024 Nytt soprum för sortering av hushållsavfall
2022 Lagning av skadad fasad
2022 Ny torktumlare till tvättstugan
2022 Målning av luckor mot gatan
2022 Målning av tak mot gatan
2022 Underhåll av portar mot gata och gård
2020 Installation av ny träramp mot park
2020 Installation av ny dörrautomatik
2019 Rensning av ventiler för in- och utluft
2019 Underhåll fjärrvärmesystem
2019 Värmekabelläggning och taksäkerhet
2018 Ombyggnad hiss
2017 Ombyggnad soprum
2017 Portbelysning
2016 Underhåll av fönster
2016 Stamspolning
2015 Underhåll fönster
2013 Renovering trapphus
2013 Säkerhetsdörrar
2013 Fiber
2012 Underhåll portar
2012 Installation brandvarnare
2012 Installerat snörasskydd mot gata
2006 Fasadrenovering
2006 Målning källare
2006 Renovering balkonger
2005 Tak
2005 Ny hissmaskin
2005 Ny ventilationsanläggning
2005 V/A stammar kök
2005 V/A stammar badrum
2005 Elstigar
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Freja 34 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades i november 1998 och förvärvade fastigheten Heimdall 15 under 1999. Föreningen äger marken, vilket innebär att den inte belastas av någon tomträttsavgäld.

Föreningen omfattar 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd bostadsyta om 1 946 kvm. Huset uppfördes 1939–1940 efter ritningar av arkitekten Oscar Waller och präglas av den sena funktionalismens genomtänkta planlösningar, stora fönsterpartier och balkonger.

Brf Freja 34 beskrivs som en stabil och välskött förening med solid ekonomi. Under årens lopp har flera omfattande underhållsarbeten utförts i fastigheten. Bland annat har vatten- och avloppsstammar samt elstigare bytts, samtidigt som tak, ventilation, fasad, balkonger och hissmaskin har renoverats eller uppdaterats. Fastigheten är även ansluten till fiber.

För de boende finns en gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering. Från fastigheten finns dessutom en egen utgång till Enkehusparken, vilket ger de boende direkt tillgång till parkens lugna och lummiga grönska.

Mer information finns på föreningens hemsida:
www.frejgatan34.se
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett separat torkrum. På den gemensamma innergården finns cykelparkering och från fastigheten nås Enkehusparken direkt via en egen utgång. Frejgatan 34 har ett eftertraktat läge i hjärtat av Vasastan, med Odenplans stadspuls, service och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Samtidigt finns Enkehusparkens lugna och lummiga grönska alldeles utanför porten.
Byggår
1939
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Alla bilder
Ett ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönskaEtt ljust och rofyllt hem med balkong mot Enkehusparkens grönska
Anmäl ditt intresse

    Ansvarig Mäklare
    Alexander Yavar

    Alexander Yavar

    Reg. Fastighetsmäklare

    0720775244

    alexander@lagerlofs.com