Beskrivning

  • Attraktiva Mälarhöjden
  • 2-plansradhus med källare
  • Totalt 188 kvm
  • Totalrenoverat 2020/2021
  • Garage i länga
  • Friköpt

Interiörbeskrivning

Luftvärmepump installerad. Ny el, nya element. Ny balkongdörr.

Rumbeskrivningar
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhägning.
Gäst-wc
Handfat samt wc. Fönster.
Kök med matplats
Stilrent kök med. Matplats med plats för stora sällskap.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med utgång till underbar altan.
Altan
Underbar altan med vidsträckt utsikt över området.
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum med golvvärme. Badkar samt duschvägg. Handfat med kommod. Fönster som skänker naturligt ljus och möjliggör vädring.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong. Anslutning till walk in closet.
Balkong
Mysig balkong.
Walk in closet
Sovrum 2
Det andra sovrummet. Nymålade väggar och nytt golv. Fönster.
Sovrum 3
Sovrum nr 3. Kan även användas som arbetsrum. Fönster.
Gillestuga
Mysig "gillestuga"/vardagsrum
Tvättstuga
Nyrenoverad praktisk tvättstuga med golv i klinker. Ny tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 4
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang.
Sovrum 5/arbetsrum
Sovrum alt. arbetsrum.
Fastighet
Tomtarea
154 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
19 Maj 2020
Energiförbrukning
80 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Bokhandlaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Inteckningar
Totalt
4 569 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Allmänt om området

Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden samt till Mälarens vatten. Omgivande natur ger fantastisk möjlighet till fritidsaktiviteter under alla årstider, såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske och promenader. Inom gång- och cykelavstånd finns bl.a. badplatser, båthamnar samt en 4-H gård med många djur och aktiviteter för barnen. I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9 och dels en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5. Flera förskolor samt Västertorp skola finns även inom nära gångavstånd. Närbelägna Västertorp är ett välkänt och genuint 50-tals område. Här finns en charmig centrumgata med bland annat 2 st. livsmedelsbutiker, bank, postombud, apotek, kinarestaurang, sushirestaurang, pizza- och salladsbutiker, spel- och videobutiker, frisörsalonger, låssmed, radio- och tv butik m.m.

Närservice

I Mälarhöjdens centrum finns livsmedelsbutik, café, restaurang, pizzeria och den trendiga inredningsbutiken "2-plan". Närbelägna Västertorp är ett välkänt och genuint 50-tals område. Här finns en charmig centrumgata med bland annat 2 st. livsmedelsbutiker, bank, postombud, apotek, kinarestaurang, sushirestaurang, pizza- och salladsbutiker, spel- och videobutiker, frisörsalonger, låssmed, radio- och tv butik m.m.

Kommunikation

Närhet till Liljeholmen (8 min med tunnelbanan). Liljeholmen är en av Stockholms största knytpunkter för kollektivtrafik, med tunnelbana och bussar. Ca 12-13 minuters restid till Slussen.

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220
Byggnadsvärde
2 128 000 kr
Markvärde
3 003 000 kr
Värdeår
1968
Totalt
5 131 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 120kvm / 68kvm
  • Tomtarea 154 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Konduktören 37
Adress
Backvindeln 23
Postnummer
12942
Ort
Hägersten
Marknadsförs som
Radhus
Byggnad
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
2-plansradhus med källare
Boarea
120 kvm
Biarea
68 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Antal rum
7
Fasad
Puts
Fönster
Energiglas 2 glas kopplade samt 3-glas isolerrutor
Stomme
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Samfälligheten har ansvar för VA och dagvatten ledningar och elnät mellan fastigheterna. Samfälligheten anser att dessa behöver renoveras och samfälligheten är i slutfasen att besluta om att genomföra renoveringen i år. En extrastämma planeras hållas den 26: feb för att fatta beslut.

Mer information finns på:

https://drive.google.com/file/d/19vIOdPBkaSJzDK6__mEqT0VhotcHUZyU/view
https://www.backvindeln.se/home/ledningsrenovering
Driftkostnader
Uppvärmning
14 400 kr
Vägavgifter
19 300 kr
Försäkring
5 800 kr
Total driftkostnad
ca 39 500 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten, sophämtning, snöröjning och garage samt internet och kabel-tv via comhem
Alla bilder
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
Robert Kullberg

Robert Kullberg

Reg. Fastighetsmäklare

0708475777

robert@lagerlofs.com