- ANTAL RUM
2 rum - BOAREA
53 kvm - Typ
Bostadsrätt -
Månadsavgift
3 686 kr -
Utgångspris
Tillägg för tv/ bredband om 258kr
Beskrivning
Välkommen till Hagagatan och denna fantastiska lägenhet med en av Vasastans mest eftertraktade uteplatser
Uteplatsen på cirka 20 kvm är verkligen något utöver det vanliga. En privat oas där gränsen mellan inne och ute suddas ut. Här finns gott om plats för middagar under bar himmel, blommande krukor och sköna stunder i solen. En plats att njuta av under årets alla säsonger.
Lägenheten är lugnt belägen mellan två innergårdar, vilket skapar ett ovanligt tyst och avskilt läge mitt i Vasastan. Bostaden är nyligen renoverad med varsam hand nymålade väggar och tak i harmoniska färgtoner, samt vitlaserade nyslipade furugolv som binder ihop hemmet på ett vackert sätt. Djupa fönsternischer och generös takhöjd förstärker känslan av rymd och ljus. Den tidstypiska charmen från sekelskiftet finns bevarad samtidigt som moderna inslag ger ett bekvämt och genomtänkt hem.
Vardagsrummet är ett av bostadens mest inbjudande rum – stort, ljust och med dubbla fönster mot gården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och den grönskande utsikten från fönstren skapar en lugn och trivsam känsla. Kombinationen av ljus, takhöjd och materialval ger rummet en avslappnad men elegant karaktär.
Sovrummet är rofyllt och har direkt utgång till den stora uteplatsen. Här ryms en dubbelsäng med lätthet, och förvaringen är generös tack vare både en klädkammare och en platsbyggd garderob.
Badrummet är ovanligt stort för att vara i en tvåa. Fönstret mot innergården släpper in ett mjukt dagsljus som gör rummet både fräscht och trivsamt. Här finns badkar, wc, tvättmaskin och bra förvaring – allt med en känsla av vardagslyx.
Läget är svårslaget. På bara någon minuts promenad når du Hagaparkens grönområden med vatten, löpspår, picknickplatser och caféer – en perfekt tillflykt för både motion och avkoppling. Tvärs över gatan finns garage, och cirka 50 meter bort ligger ICA Vanadis med både matbutik, deli och lunchservering.
Här bor du med det bästa av Vasastan precis runt hörnet – samtidigt som du har natur, lugn och bekvämligheter alldeles intill.
Välkommen hem.
Rumbeskrivningar
Våning/hiss
Allmänt om området
Odenplan är Vasastans främsta knutpunkt med ett fantastiskt utbud av shopping, trevliga caféer, som Café Pascal och Café Blåbär och restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmeten. Här kan du njuta av allt från enklare luncher till trivsamma kvällsmiddagar på prisbelönta restauranger som Sushi Sho med stjärna i Guide Michelin, Flippin Burgers, YUC, Grill och inte minst Lilla Ego som håller mästarklass. De boende i Vasastan har verkligen det bästa av två världar med både närhet till citykärnan och dess storstadspuls men också till det hemtrevliga lugnet som finns i den genuina delen Vasastan.
Närservice
I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I det direkta närområdet kring Odenplan ligger grönskande Tegnér- och Observatorielunden samt underbara Vasaparken med dess lekplats, fotbollsplan/skridskobana och caféer. Inom bekvämt gångavstånd ligger även Hagaparken/Brunnsviken som kan stoltsera med båthamn, kanotklubb, badplats och på vintertid möjlighet att åka långfärdsskridskor mm.
Kommunikation
Ypperliga kommunikationer där Odenplan är navet för lokaltrafiken i Vasastan. Här har man entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan, samt flertalet bussar som tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 42, 47, 72 mfl. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen vid S:t Eriksplan.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se
Visa på karta - klicka här
Fakta
- Antal Rum 2 rum
- Hustyp Lägenhet
- Boarea/Biarea 53 kvm / 19 kvm
-
Månadsavgift
3 686 kr
Tillägg för tv/ bredband om 258kr
Fakta om bostaden
Tillägg för tv/ bredband om 258kr
Byggnad
Driftkostnader
Fakta om föreningen
– Inga planerade renoveringar.
2023
– Ny takplåt mot grannhuset på både gatu- och gårdshus.
2022
– Beskärning av lönnarna på innergården.
– Justering och underhåll av markytor på innergården.
2021
– Radonmätning i både gatu- och gårdshus. Inga anmärkningar.
– Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) – godkänd.
– Energideklaration genomförd.
2020
– Rensning av samtliga luftkanaler.
– Beskärning av träd (lönnarna) på innergården.
– Högtrycksspolning av samtliga stammar.
2019
– Installation av nya hissar (anpassade för barnvagn).
2018
– Installation av rörelsedetektorer för trapphusbelysning.
– Nytt tak på både gatu- och gårdshus.
2017
– Installation av nya portar med automatiska dörröppnare.
2014
– Byggnation av balkonger.
– Fasadrenovering av både gatu- och gårdshus.
Husen uppfördes mellan 1908 och 1910 av byggmästarna Andrée och Sundblad. Under 1973 genomgick fastigheten en större renovering, där flera mindre lägenheter slogs ihop till rymligare tvåor. I samband med detta byttes även stammarna ut och samtliga kök och badrum moderniserades.
Fastigheten är gulklassad enligt Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden anses ha ett visst kulturhistoriskt värde och bidrar positivt till stadsbilden. Mer information finns på Stadsmuseets webbplats under fliken Byggnadsvärden: www.stadsmuseum.stockholm.se.
Föreningen Munin 2 bildades av de boende år 1999 och blev ägare till fastigheten i november 2010.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes 2021. I samband med detta installerades spaltventiler i lägenheterna. Kontrollen blev godkänd utan anmärkningar.
Fönster
Samtliga fönster renoverades 2011. Ytterligare en översyn och renovering genomfördes våren 2014 i samband med att plåtfasaden togs bort.
Ekonomi
Föreningen amorterar under året cirka 544 000 kr (per den 23 mars 2024).
Stammar
Det finns inga planer på stambyte eller relining framöver (per den 23 mars 2024).
Alla bilder
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
