| Lagerlöfs Fastighetsmäkleri

Beskrivning

Dubbla balkonger
7:e våningen med hiss
Nya fönster
Öppen Spis

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Vägbeskrivning

Beskrivning kommer inom kort

Allmänt om området

Skytteholm är ett lugnt område och med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du närhet till det mesta.

Närservice

Affärer & restauranger I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, Lidl, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. Inom gångavstånd hittar du Solna Centrum som har ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger och även ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar. Mall of Scandinavia i Solna är Skandinaviens största shoppingdestination. Det är också den mest spännande, med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt. Sundbybergs centrum är Sveriges krogtätaste kommun och ligger också inom gångavstånd.

Kommunikation

Med sitt centrala läge i Solna har Skytteholm utmärkta kommunikationer. De stora vägarna Frösundaleden och Solnavägen omsluter Skytteholm i nordväst respektive nordöst. Tunnelbanans blå linje har en station i Skytteholm, nämligen Solna centrum där det även finns en bussterminal. Skolor & barnomsorg I området finns det två skolor, Skytteholmsskolan, som sträcker sig från sexårsverksamhet till nionde klass, samt Nybodaskolan. Natur & fritid Härliga naturområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan ligger även det i direkt närhet. Ett stenkast härifrån ligger Huvudstabadet som precis är nyöppnat sen förra sommaren. I nära anslutning finns det charmiga området Filmstaden som bjuder på en blandning av gammalt och nytt.

Parkering

I området råder Boendeparkering, ansökes på www.solna.se

Övrigt

Det finns även träningsanläggningar i både Solna C, Mall och Scandinavia samt Sundbyberg.

Fakta

Antal Rum 6 rum
Hustyp Bostadsrätt
Boarea 154kvm
Månadsavgift 8 385 kr ingår värme, vatten, kabel-TV rundpaket och internet/bredband (100 Mbit) genom ComHem

Dokument

e-deklaration.pdf

stadgar.pdf

arsredovisning-2018.pdf

Fakta om bostaden

Hustyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Nybodagatan 10

Förening

BRF Nyboda 1

Lägenhetsnummer

1025

Postnummer

17142

Ort

SOLNA

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

8 385 kr ingår värme, vatten, kabel-TV rundpaket och internet/bredband (100 Mbit) genom ComHem

Byggnad

Boarea

154 kvm

Antal rum

Driftkostnader

1 500 kr

Försäkring

1 500 kr

Total driftkostnad

ca 3 000 kr/år

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Nyboda 1

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

Renoveringar utförda och planerade

Föreningens planerade och utförda renoveringar
Föreningen har påbörjat ett projekt att byta ut personhissarna , bytet börjar i 10:an efter påsk 2020. Därefter kommer hissen att bytas i 12:an under 2020.
Föreningen har fått bygglov till att glasa in balkongerna, det är bostadsrättshavarna själva som får bestämma och bekosta inglasningen enligt styrelsen 2020-01-28.

Brf-styrelsen håller på med att utarbeta en ny underhållsplan, allt för att uppgradera fastigheten inom befintliga ekonomiska resurser. Nyligen har man bytt fönster och balkongdörrar i hela huset. En rengöring av ventilationskanalerna har nyligen utförts och en ny OVK är på gång.
Stamspolning har nyligen skett av alla avlopp (kök och badrum).

2013 - Nytt bokningssystem installerades för den gemensamma tvättstugan
2014 - Ny torkutrustning anskaffades i augusti 2014 till tvättstugan
2014 - Relining av VA-stammarna till köken
2014/5 - Utbyte av de gemensamma elstammarna och av elcentralerna i de privat lägenheterna (medlemmarna och hyresgästerna)
2016 - Relining av köksavloppen slutfördes i februari 2016
2016 - Installation av nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter slutfördes i slutet av 2016. Byte av fönster på gatuplanet planeras.
2016 - Renovering av terrassen på åttonde våningsplanet med omgjutet tak, nytt räcke och ny pergola samt putsning av fasad på 8e våningen
2016 - Genomförd ventilationskontroll (OVK); uppdatering sker 2018.
2016 - Ny tvättmaskin i tvättstugan installerades i november 2016
2016 - Byte av skorstenfläkten på taket för utdrag av rök från de öppna spisarna i de stora lägenheterna
2017 - Installation av ett Molok Biosystem för matavfall
2017 - Brandskyddsinspektion har genomförts (årlig kontroll)
2018 - Genomfört en energibesiktning med tioårs giltighet
2019 - Fönsterbyte.
2019 - Föreningen har fått bygglov på inglasning av samtliga balkonger; det innebär att medlemmarna beslutar om att göra detta och betalar för installationen.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering på gatan. Tillståndet är gratis men månadskort kostar 400 kr, säsongskort gäller 3 månader och kostar 1000 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00 eller på www.solna.se.

Allmänt om föreningen

Allmän information
Fastigheten bebyggdes år 1957 och föreningen föreningen Nyboda 1 förvärvade fastigheten 2012-10-15. Adresserna är Nybodagatan 10 och 12 som består av 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 hyresrätter. Utöver detta finns 8 stycken uthyrda lokaler.

Föreningens ekonomi
Det finns för närvarande inga planer på att ändra avgiften enligt styrelsen 2020-01-28.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd samt tvättstuga som medlemmarna kan nyttja.

Alla bilder