Beskrivning

  • Gårdshus, Balkong Sydväst
  • Blivande 4:a
  • Väldisponerad
  • Nytt kök från 2021
  • Balkong i västläge mot innergård
  • Stor hiss finns
  • Stora fönsterpartier i soligt läge (3-glasfönster)
  • Trägolv (parkett) i stora delar av bostaden
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Perfekt både för par och barnfamiljer
  • Lugn och rofylld lgh belägen i gårdshus
  • Närhet till serviceutbud och kommunikationer
  • Ett av Stockholms mest restaurang-täta områden
  • Närhet till populära förskolor och lekplatser
  • Äkta förening
  • Brf äger marken
  • Stabil och lågt belånad brf

    Välkommen till denna underbart ljusa och trivsamma trerummare med fantastisk utsikt över takåsar och innergård. Stora fönsterpartier för optimalt ljusinsläpp tillsammans med den sydvästvända balkongen lägger till ytterligare en dimension till bostaden och sydvästsolen flödar in från morgon till kväll. Trots det centrala läget ligger bostaden mycket tyst och lugnt tack vare dess läge i gårdshuset.

    Ett stenkast från porten möts du av matbutiker, gym, restauranger samt grönområden. Rådmansgatans tunnelbanestation (gröna linjen) ligger ca 250 meter från bostaden och med bussarna från Odengatan når du i princip hela Stockholm. En kort promenad tar dig både till Stureplan, Hagaparken och Citybanan på Odenplan. En lite längre promenad tar dig ut mot exempelvis Brunnsviken, Lill-Jansskogen, Djurgården eller Karlbergs Slott.

    Välkommen till en ytterst trivsam lägenhet i en välskött förening med stabil ekonomi och låg belåning!

    Äkta förening som äger marken.

    Stabil ekonomi med låg belåning.

    Föreningen består av 28 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Gemensamhetsutrymmen:

    Innergård

    Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Nås via innergården.

    Cykelförråd med ingång från innergården.

    Soprum

    Garage

    Varmt välkomna på visning!

Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
2
Allmänt om området

Odenplan är Vasastans främsta knutpunkt med ett fantastiskt utbud av shopping, trevliga caféer, som Café Pascal och Café Blåbär och restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmeten. Här kan du njuta av allt från enklare luncher till trivsamma kvällsmiddagar på prisbelönta restauranger som Sushi Sho med stjärna i Guide Michelin, Flippin Burgers, YUC, Grill och inte minst Lilla Ego som håller mästarklass. De boende i Vasastan har verkligen det bästa av två världar med både närhet till citykärnan och dess storstadspuls men också till det hemtrevliga lugnet som finns i den genuina delen Vasastan.

Närservice

I Vasastan finns ett rikligt utbud av parker och grönområden. I det direkta närområdet kring Odenplan ligger grönskande Tegnér- och Observatorielunden samt underbara Vasaparken med dess lekplats, fotbollsplan/skridskobana och caféer. Inom bekvämt gångavstånd ligger även Hagaparken/Brunnsviken som kan stoltsera med båthamn, kanotklubb, badplats och på vintertid möjlighet att åka långfärdsskridskor mm.

Kommunikation

Ypperliga kommunikationer där Odenplan är navet för lokaltrafiken i Vasastan. Här har man entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan, samt flertalet bussar som tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 42, 47, 72 mfl. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen vid S:t Eriksplan.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 77kvm
  • Månadsavgift 4 387 kr
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Luntmakargatan 86B, 2tr
Förening
Brf Stolmakaren 9
Lägenhetsnummer
02010
Postnummer
11351
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 387 kr
Byggnad
Byggnadsår
1988
Boarea
77 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
2 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Stolmakaren 9
Antal lägenheter
28
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
2
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Comhem.
Renoveringar utförda och planerade
2006 - Målades trapphuset
2007 - Renoverades en av hissarna
2008 - Målades fönster
2009 - Målades taket
2012 - Renovering av ytskikt i garage samt byte av garageport, pumpstation och porttelefon.
2014 - Renovering/modernisering av hiss i uppgång A samt tätskiktsrenovering av innergårdarna. I samband med detta fick innergårdarna ny ytbeläggning. Vidare har ny dragning av rör för dagvatten skett under garagetaket.
2015 - Slutfördes tätskiktsrenoveringen av innergårdarna.
2017 - Ommälning av entré. samt åtgärdat brister i skyddsrummet.
2018 - Reparation och målning av takpartier
2019 - Fönsterrenovering och installation av energiglas
2020 - Service samt reparation av fläktanläggningen
2020 - OVK
2020 - Sopkaruseller nedmonterades och ersattes av sopkärl
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 19 platser, varav 16 är upplåtna med bostadsrätt samt 3 med hyresrätt. F.n. är det ingen kö.
Allmänt om föreningen
BRF Stolmakaren 9 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 28 bostadsrättslägenheter på adresserna Luntmakargatan 86A, och Luntmakargatan 86B.
Alla bilder
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com