Beskrivning

BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!

    imherevalSuper unik bostad!
  • Super unik bostad!
  • imherevalGenerös takhöjd!
  • Generös takhöjd!
  • imherevalVindsvåning!
  • Vindsvåning!
  • imherevalÖppen planlösning med stor social yta!
  • Öppen planlösning med stor social yta!
  • imherevalMöjlig terrass/balkong mot innergård!
  • Möjlig terrass/balkong mot innergård!
  • imherevalFönster i två väderstreck som svalkar på sommaren!
  • Fönster i två väderstreck som svalkar på sommaren!
  • imherevalHus anno 1901
  • Hus anno 1901
  • imherevalGasspis och induktionshäll!
  • Gasspis och induktionshäll!
  • imherevalInsynsfri!
  • Insynsfri!
  • imherevalVälplanerade biytor!
  • Välplanerade biytor!
  • imherevalMycket välskött förening med lummig innergård!
  • Mycket välskött förening med lummig innergård!
  • imherevalLåg skuldsättning!
  • Låg skuldsättning!
  • imherevalPrecis intill Fridhemsplan!
  • Precis intill Fridhemsplan!
  • imherevalPromenadavstånd till city!
  • Promenadavstånd till city!
  • imherevalGoda kommunikationer!
  • Goda kommunikationer!

    Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!

    Här bor du högst upp i huset, fri från insyn, lugnt och rofyllt fast ändå mitt på Fridhemsplan. En oerhört fin bostad med oslagbart läge som sannerligen skiljer sig från mängden. En bostad för dig den kräsne som vill ha någonting utöver det vanliga. Helt enkelt en bostad att trivas och bli kär i. Du tar hissen direkt upp till vinden och in till denna härliga vindsvåning.

    Personlighet och vindskaraktär adderas genom ca.3,30 meter till nock, takkupor som skänker rikligt med ljus samt öppen social planlösning vilket bjuder in till många härliga middagsbjudningar framöver!

    Luftigt kök/vardagsrum med Infällda spotlights, biytor längst med fasaden under fönster dekorerade med magiska takbjälkar i trä. Stort och ljust sovrum i lugnt läge mot innergård med möjlighet till terrass. Fönster i två väderstreck som gör att det inte blir för hett på somrarna! Stort kaklat badrum med vägghängd WC, badkar och golvvärme, samt möjlighet till tvättmaskin. Stort tillhörande förråd på vind med stora förvaringsytor.

    Välskött Brf som är lågt belånad och äger marken!

    Fastigheten ligger i hjärtat av Kungsholmen och mitt på Fridhemsplan. Här finns allt du kan tänkas behöva: Västermalmsgallerian med all tänkbar service, butiker samt ett oändligt antal trevliga fik och välbesökta restauranger. Ni har AG's runt hörnet, som erbjuder inhemskt och internationellt kött av högsta kvalitét, Thelins konditori med allehanda bakverk och bröd, samt flertalet välbesökta gym i närheten. Ett stenkast bort finns trevliga parker och härliga promenadstråk längs vattnet som sträcker sig runt om Kungsholmen. Här finns många matbutiker och kommunikationerna är oslagbara med tre blå busslinjer, tunnelbanans blåa och gröna linjer och hållplats för flygbussarna i närheten. Vackra Norr Mälarstrand, Badplatser och bryggor på Hornsbergs Strand och välbesökta Rålambshovsparken ligger en kort promenad bort.

    Välkommen på visning!

Rumbeskrivningar
Hall
Innanför ytterdörren kommer ni in i den uppvärmda hallen och med många avhängningsmöjligheter
Vardagsrum / Kök
Direkt till vänster stiger ni in i ett härligt och öppet kök med fina träluckor och mosaik på vägg. Köket är fullutrustat med gott om arbetsyta, både stadsgas och induktionshäll, förvaring i både skåp och lådor, inbyggd diskmaskin, kyl/frys, samt generöst med arbetsytor. Stora fönster och fina mörka klinkersgolv. Vardagsrummet är fantastiskt ljust och fyllt av rymd tack vare det generösa ljusinsläppet från de höga fönsterna. Formen gör att rummet är lättmöblerat och har plats för både soffan och fåtöljen för alla vänner och filmkvällar men även det större matbordet för alla härliga middagar ni kommer bjuda på. Ljusa väggar och trägolv.
Sovrum
Mot den stillsamma innergården, till höger från hallen, ligger sovrummet.Här finns höga fönster, spotlights i tak, parkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för säng och förvaring.
Badrum
Fint och smakfullt renoverat badrum, helkaklat med golvvärme. Här finns ett badkar, handfat WC, tvättmaskin och enklare förvaring. I taket finns infällda spotlights med dimmerfunktion.
Förråd
Tvärs över hallen finns ett stort privat förråd som kana användas som walk-in-closet. Snedtak och stor golvyta.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
5
Kommentar Våningsplan
Vindsvåning
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Mars 2020
Energiförbrukning
141 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
Allmänt om området

Här bor du minst sagt mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med närhet till vattnen och natur. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Med en kort promenad på S:t Eriksbron över Karlbergsjön är du plötsligt mitt i Birkastan. Där kan du även vandra vidare och njuta av Vasastans mysiga kvarter och utbud.

Närservice

Här finns populära Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping, samt nära till Rålambshovsparken, Kronobergsparken, Karlbergsparken och härliga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs vattnet. Nyanlagda gångstråket vid Hornsbergs Strand kantat har badbryggor och vattennära restauranger, där man kan avnjuta kvällssolen. Perfekt ställe att även avsluta löpturen runt Kungsholmen med träning i utegymmet, ett dopp i Mälaren eller en runda i vackra och närbelägna Kronobergsparken - fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Trafikplatsen Fridhemsplan var förr en stor spårvägsknut och idag är den bytesplats för blåa och gröna tunnelbanelinjerna. Flera blå bussar (1, 3 och 4) liksom många andra busslinjer passerar här samt flygbussarna till och från Arlanda.

Parkering

Boendeparkering kan ansökas på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 61kvm
  • Månadsavgift 3 197 kr inkl värme, VA, Bredband (samt obli. tillägg för kabel-TV om 50 kr)
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 37, Vindsvåning
Förening
BRF Knoppen 12
Lägenhetsnummer
10
Postnummer
11240
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 197 kr inkl värme, VA, Bredband (samt obli. tillägg för kabel-TV om 50 kr)
Byggnad
Byggnadsår
1900-1901
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
61 kvm
Antal rum
2
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnader
El
2 400 kr
Försäkring
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Knoppen 12
Antal lägenheter
40
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
4
TV och bredband
Levereras via ComHem, där en kostnad om 50kr/mån är inräknat i den angivna avgiften. Höghastighets-bredband med fiber drogs nyligen in i fastigheten via Ownit, Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Renoveringar utförda och planerade
1983 - Rörstammar och elstammar byttes.
2020 - Tvättstuga
2020 - Byte av hiss Fleminggatan 91
2019 - Bytte föreningen fönster till mer tidsanpassade med fina spanjoletter.
2016 - Bredband med hastighet 700-1000Mbit/s drogs in i fastigheten.
2015 - Samtliga tre tvättmaskiner samt torktumlaren i tvättstugan byttes.
2014 - Självreglage för termostater har installerats, montering av snörasskydd samt stamspolning.
2013 - Byte av samtliga radiatorventiler, lättare renovering av tak och fasader.
2010 - OVK-besiktning samt renovering av trapphus.
2007 - Ommålning och uppfräschning av vindskorridor, ny belysning och uppfräschning av innergård.
2006 - Renovering av portar, uppgradering av kabel-TV-nät.

Planerat underhåll
2025 - Målning fönster
Parkering
Boendeparkering kan ansökas på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Allmänt om föreningen
Knoppen 12 huserar på adresserna Fleminggatan 91-93 samt Fridhemsgatan 37-39. Föreningen upplåter idag 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt och har funnits sedan 1983.

Gemensam tvättstuga ligger belägen på bottenplan med ingång via gården (Fleminggatan 93). Den är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Cykelparkering finns att tillgå på innergården samt i källaren. Barnvagnsförråd ligger på bottenplan på Fleminggatan 91 samt Fridhemsgatan 39. Grovsoprum samt återvinningsrum finns att nå från innergården. Gemensam och välskött grönskande innergård som om sommaren möbleras med utemöbler och grillar. Uteplatsen samt grillarna går att bokas av medlemmarna.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Skuldsättningsgrad: 3292kr/kvm
Alla bilder
BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
Jan Ocean Hsia

Jan Ocean Hsia

Reg. Fastighetsmäklare

0709448659

ocean@lagerlofs.com