Beskrivning

BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!

  • Super unik bostad!
  • Generös takhöjd!
  • Sekelskifteskaraktär!
  • Öppen planlösning!
  • Fönster i två väderstreck!
  • Hus anno 1901!
  • Mycket välskött förening!
  • Låg skuldsättning!
  • Precis intill Fridhemsplan!
  • Promenadavstånd till city!
  • Goda kommunikationer!

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Välplanerad sekelskifteslägenhet med högt i tak (ca 3.20) samt äldre bevarade detaljer som takrosett och speglade fönsternischer. Luftigt kök/vardagsrum med öppen planlösning med gott om plats för både matsalsdel och soffgrupp. Två bra sovrum i lugnt läge mot grönskande gård. Stort kaklat badrum med takdusch. Attraktivt läge i välskött Brf, som är lågt belånad och äger marken! OBS-Kombinationen med öppen planlösning, sekelskifteskaraktär, sovrum mot gård, samt optimal planlösning är superunikt! Du behöver inte heller trängas och svettas för att komma hem genom hissen med barnvagn och kassar. Här bor du en halv trappa upp, fri från insyn och icke skymd sikt mot innegården. Missa inte chansen att förvärva denna unika, spännande och yteffektiva bostad med Bästa läget på Kungsholmen! Välkommen på visning!

Fastigheten ligger i hjärtat av Kungsholmen och på Fridhemsplan. Här finns allt! Allt du kan tänkas behöva: all tänkbar service, butiker samt ett oändligt antal trevliga fik och välbesökta restauranger. Ni har AG's runt hörnet, som erbjuder inhemskt och internationellt kött av högsta kvalitét, Thelis konditori med allehanda bakverk och bröd, samt välbesökta Västermalmsgallerian och dess stora utbud av shopping, mat och ett flertalet gym i närheten. Ett stenkast bort finns trevliga parker och härliga promenadstråk längs vattnet som sträcker sig runt om Kungsholmen. Här finns många matbutiker och kommunikationerna är oslagbara med tre blå busslinjer, tunnelbanans blåa och gröna linjer och hållplats för flygbussarna i närheten. Vackra Norr Mälarstrand, Badplatser och bryggor på Hornsbergs Strand och välbesökta Rålambshovsparken ligger en kort promenad bort.

Rumbeskrivningar
Hall
Efter att ha stigit in detta vackra trapphus med stenbelagda golv från 1901 når ni lägenheten upp för trappan till höger. Ni kommer in i en lång hall som välkomnar er med målade vita väggar, grått klinkergolv och avhängningsmöjligheter till vänster. Häng av er jackan och stig på - ni kommer gilla detta!
Vardagsrum / Kök
Direkt till höger stiger ni in i ett stilrent och öppet kök med fina vita luckor med silverhandtag och gråkaklad vägg. Här har ni gott om förvaring i både skåp och lådor och generöst med arbetsytor tack vare den rejäla bänkskivan i trä som sträcker sig längst hela väggen. Väggarna är gråmålade och på golvet ligger fina parkettgolv. Vitvaror är från SMEG och Electrolux, samt inbyggd diskmaskin och kyl/frys. Här finns även en köksö som används som arbetsyta, samt frukostbord. Vardagsrummet är fantastiskt ljust och fyllt av rymd tack vare det generösa ljusinsläppet från de höga fönsterna. Formen gör att rummet är lättmöblerat och har plats för både soffan och fåtöljen för alla vänner och filmkvällar men även det större matbordet för alla härliga middagar ni kommer bjuda på. Väggarna är ljust målade och framhäver stuckaturen i taket, takrosett och snickerierna med fint profilerade golvlister och speglade fönsternischer.
Sovrum 1
Mot den stillsamma innergården, till vänster från hallen, ligger både sovrummen i fil. I det första vackra sovrum/arbetsrum finns vackra fönsternischer med höga fönster, spotlights i tak, parkettgolv och gråmålade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för säng och förvaring i en klädkammare.
Sovrum 2
Vidare inåt kommer ni in i det andra sovrummet som även det har vackra fönsternischer med höga fönster, spotlights i tak, parkettgolv och gråmålade väggar. Ena väggen är tapetserad med den vackra tapeten "Ashfield Floral" från Ralph Lauren.
Badrum
Fint och smakfullt renoverat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en duschhörna i glas, handfat, vägghängd WC, och enklare förvaring. I taket finns infällda spotlights med dimmerfunktion och i golvet golvvärme med justerbar termostat.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Kommentar Våningsplan
halvtrappa upp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Mars 2020
Energiförbrukning
141 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
Allmänt om området

Här bor du minst sagt mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med närhet till vattnen och natur. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Med en kort promenad på S:t Eriksbron över Karlbergsjön är du plötsligt mitt i Birkastan. Där kan du även vandra vidare och njuta av Vasastans mysiga kvarter och utbud.

Närservice

Här finns populära Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping, samt nära till Rålambshovsparken, Kronobergsparken, Karlbergsparken och härliga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs vattnet. Nyanlagda gångstråket vid Hornsbergs Strand kantat har badbryggor och vattennära restauranger, där man kan avnjuta kvällssolen. Perfekt ställe att även avsluta löpturen runt Kungsholmen med träning i utegymmet, ett dopp i Mälaren eller en runda i vackra och närbelägna Kronobergsparken - fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Trafikplatsen Fridhemsplan var förr en stor spårvägsknut och idag är den bytesplats för blåa och gröna tunnelbanelinjerna. Flera blå bussar (1, 3 och 4) liksom många andra busslinjer passerar här samt flygbussarna till och från Arlanda.

Parkering

Boendeparkering kan ansökas på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 61kvm
  • Månadsavgift 3 065 kr inkl värme, VA, Bredband (samt obli. tillägg för kabel-TV om 50 kr)
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fleminggatan 91
Förening
BRF Knoppen 12
Lägenhetsnummer
00043
Postnummer
11245
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 065 kr inkl värme, VA, Bredband (samt obli. tillägg för kabel-TV om 50 kr)
Byggnad
Byggnadsår
1900-1901
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
61 kvm
Antal rum
3
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnader
El
2 400 kr
Försäkring
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 4 800 kr/år
Antal i hushållet
1
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Knoppen 12
Antal lägenheter
40
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
4
TV och bredband
Levereras via ComHem, där en kostnad om 50kr/mån är inräknat i den angivna avgiften. Höghastighets-bredband med fiber drogs nyligen in i fastigheten via Ownit, Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Renoveringar utförda och planerade
1983 - Rörstammar och elstammar byttes.
2020 - Tvättstuga
2020 - Byte av hiss Fleminggatan 91
2019 - Bytte föreningen fönster till mer tidsanpassade med fina spanjoletter.
2016 - Bredband med hastighet 700-1000Mbit/s drogs in i fastigheten.
2015 - Samtliga tre tvättmaskiner samt torktumlaren i tvättstugan byttes.
2014 - Självreglage för termostater har installerats, montering av snörasskydd samt stamspolning.
2013 - Byte av samtliga radiatorventiler, lättare renovering av tak och fasader.
2010 - OVK-besiktning samt renovering av trapphus.
2007 - Ommålning och uppfräschning av vindskorridor, ny belysning och uppfräschning av innergård.
2006 - Renovering av portar, uppgradering av kabel-TV-nät.

Planerat underhåll
2025 - Målning fönster
Parkering
Boendeparkering kan ansökas på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Allmänt om föreningen
Knoppen 12 huserar på adresserna Fleminggatan 91-93 samt Fridhemsgatan 37-39. Föreningen upplåter idag 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt och har funnits sedan 1983.

Gemensam tvättstuga ligger belägen på bottenplan med ingång via gården (Fleminggatan 93). Den är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Cykelparkering finns att tillgå på innergården samt i källaren. Barnvagnsförråd ligger på bottenplan på Fleminggatan 91 samt Fridhemsgatan 39. Grovsoprum samt återvinningsrum finns att nå från innergården. Gemensam och välskött grönskande innergård som om sommaren möbleras med utemöbler och grillar. Uteplatsen samt grillarna går att bokas av medlemmarna.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Skuldsättningsgrad: 3292kr/kvm
Alla bilder
BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!BÄSTA LÄGET VID FRIDHEMSPLAN!
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Jan Ocean Hsia

Jan Ocean Hsia

Reg. Fastighetsmäklare

0709448659

ocean@lagerlofs.com