Beskrivning

  • Skuldfri förening
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Låg avgift
  • Smakfullt kök
  • Påkostade materialval Carrara marmor
  • Ljusa ytskikt
  • Hiss i huset
  • Tvättstuga
  • Vindsförråd och källarförråd
  • Lummig innergård
  • Optimalt läge

Nu finns chans att förvärva denna optimalt planerade fyra belägen i skuldfri förening.
Planerat stambyte kommer ske inom kort vilket ger möjlighet att vara med och påverka utseende på badrum. I övrigt är lägenheten genomgående smakfullt renoverad. Lägenheten är mycket ljus tack vare ljusinsläpp från stora fönster. Väl tilltagen takhöjd och vackert bevarade golv.
Kök med plats för både matbord och matsalsbord. Lägenheten har tre bra sovrum.
Perfekt läge med närhet till kommunikationer, skolor, restauranger och mataffärer. Med en kort promenad når du såväl Odenplan som Hagaparken och nya stadsdelen Hagastaden.

Rumbeskrivningar
HALL
Hall med plats för avhängning av kläder på hatthylla samt utrymme för ytterligare förvaringsmöbel. Väggar i vitt och praktisk grovmatta på golvet.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster med djup fönsternisch. Här ryms sedvanligt möblemang såsom soffa, soffbord samt tv- möbel. Väggar i grått i kombination med vita trägolv.
KÖK
Vackert kök som gifter sig fint med de tidstypiska detaljerna har gott om vägg- och bänkskåp bakom speglade luckor i grått. Avlastningsytorna i carrara marmor går även upp på väggen. Interiören utgörs av fläkt, spishäll, ugn, kyl och frys, diskmaskin samt praktiskt inbyggd mikrovågsugn. Intill fönstret finns plats för matbord för 4 personer, väggarna går i vitt och på golvet ligger vitmålade furutiljor.
INRE HALL
Här har säljarna skapat en härlig plats för större middagar och plats finns för matbord för 8-10 personer.
SOVRUM 1, 2 OCH 3
Sovrum 1 rymmer dubbelsäng i valfri bredd samt sängbord. Plats finnes även för garderober eller annan förvaringsmöbel. Sovrum 2 och 3 rymmer enkelsäng, sängbord, skrivbord samt garderober.
BADRUM
Badrum kommer att stambytas i början av 2021, här har du möjligheten under nov/dec 2020 att påverka planlösning samt val av material, se bifogade dokument. Samt är det inte omöjligt att bygga till gäst wc. Dagens Badrum har kaklade väggar i vitt och klinker i beige sandsten på golv. Interiören utgörs av av wc, handfat med kommod, spegelskåp med infälld belysning, handdukstork, badkar, samt toppmatad tvättmaskin.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 11,5 kvm
Balkong
Ansökan om bygglov för balkong är inskickat till stadsbyggnadsnämnden
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
Allmänt om området

Lugnt och idylliskt cityläge i attraktiva Odenplan/Vandisplan. I kvarteren hittar du apotek, banker, mataffärer, caféer och restauranger. I området finns också "Hälsingehöjden" med lekplats för de små och flera förskolor samt skolor och väl omtalade gymnasium finns att tillgå i området. Några minuters promenad fartfyllda Odenplan med dess utbud samt till Birkastan och populära Rörstrandsgatan med sitt myllrande folkliv, mysiga caféer, trendiga restauranger, ges även närhet till nya sprudlande Hagastaden. Natur & fritid Promenadavstånd till Hagaparken och Vasaparken som bjuder på grönska sommartid och isbanor vintertid. Vackra Karlbergs slott med idylliska strandpromenader och löprundor utmed vattnet finns i närområdet.

Kommunikation

Odenplan som även ligger inom bekvämt gångavstånd är en knutpunkt för lokaltrafik i Vasastan med entré till tunnelbanestationen Odenplan och pendeltågsstationen Stockholm Odenplan som även nås från korsningen Vanadisvägen/Dalagatan på krypavstånd från bostaden. Flertalet bussar tar dig över hela stan såsom buss 2, 4, 6, 42, 47, 72 med flera. För den som planerar lite längre resor finns även hållplats för Arlandabussen på St: Eriksgatan.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se.

Fakta
  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 97kvm
  • Månadsavgift 2 772 kr Värme, vatten och Kabel-tv
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalagatan 51, 3tr
Förening
BRF ÄSSJAN 8
Lägenhetsnummer
03716-01-01-00011
Postnummer
11331
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 772 kr Värme, vatten och Kabel-tv
Byggnad
Byggnadsår
1924
Boarea
97 kvm
Antal rum
4
Driftkostnader
El
2 800 kr
Försäkring
3 000 kr
Total driftkostnad
ca 5 800 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF ÄSSJAN 8
Antal lägenheter
22
Varav hyresrätter
2
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.
Renoveringar utförda och planerade
1966 utfördes en stamrenovering, takrenovering
samt fasad.
1991 tilläggsisolerades vind, gård fräschades
upp samt fönster byttes ut i samtliga lägenheter.
1996 byggdes åtta balkonger mot gården.
1998 målades trapphusen.
2009 rustades yttergården upp.
2013 rustades innergården upp.
2014-2015 byttes tvättmaskiner i tvättstugan.
2017 åtgärdades en mindre läcka på en
köksstam. Under september månad
installerades nya radiatortermostater i samtliga
lägenheter samt en ny undercentral.
I dagsläget håller föreningen på att upprätta en underhållsplan som sträcker sig 20 år framöver.
Föreningen spolar stammar årligen.

Kommande renovering Stambyte 2021
Parkering
Boendeparkering Stockholm stad

https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Allmänt om föreningen
Brf Ässjan 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt.
Föreningens två hyresrätter är 3 rum och kök och ger föreningen löpande hyresintäkter. Vinden är inte exploaterad och skulle den i
framtiden avyttras, skulle det då ge föreningen en väsentlig intäkt.
Föreningen köpte fastigheten 1994 (tomträtt,
omförhandlas 2023).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 493 kr (3 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen eller säljaren enligt överenskommelse.
Beloppet är beräknat på prisbasbeloppet för år 2018.
Föreningen har en tvättstuga, belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även
övernattningsrum och bastu.
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Alla bilder
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com