Beskrivning

Bostaden såld innan visning!

Vi är först i Sverige med att sända LIVESTREAMING av bostäder!
Välkommen att titta på bostaden genom Facebook Live streaming där vi presenterar bostaden samt förening Söndagen den 1dec kl 11:00
Klicka gärna till vår länk och anmäl ditt intresse!
https://www.facebook.com/events/566343804177294/

Varmt välkomna till denna fantastiska gavellägenhet i centrala Solna. Denna trerummare är något utöver det vanliga. Denna välplanerade bostad rymmer allt du kan tänkas behöva med en härlig balkong med många soltimmar!
Föreningen har en mysig trädgård med grill möjligheter. Området kring Råstasjön ger de boende i Råsunda möjlighet till ett rikt friluftsliv. En promenad eller joggingrunda runt Råstasjön är en populär aktivitet för de boende i området. Idrotts/simhallen erbjuder möjlighet till simning och träning på gym. Inom gångavstånd finns Friends Arena och Mall of Scandinavia, med sitt utmärkta läge och starka erbjudande Nordens mest intressanta köpcentrum. En biograf med 15 salonger, 250 butiker och restauranger. Till Solna Centrum och T-banan tar det ca 10 minuter att gå. Pendeltåget vid Solna station nås också efter en kortare promenad och är man bilburen så tar man sig snabbt in till Stockholms innerstad via Karolinska området. Påfarten till E4 nås på några minuter och E18 likaså.

  • Högt i tak 2,7 m
  • Lättmöblerat
  • Fint ljusinsläpp
  • Generöst kök
  • Fräscht badrum
  • Stort tillhörande vindsförråd
  • Nära till matbutik
  • Mall of Scandinavia
  • Friends Arena
  • Haga parken
  • Lötsjön och Råstasjön
  • Flertal restauranger
  • Pendeltåg vid Solna station
  • Buss 515 till Odenplan precis utanför dörren

Rumbeskrivningar
Hall
Stor hall med många avhängningsmöjligheter och förvaring
Vardagsrum
Stort och härligt ljusa vardagsrum med dubbla balkongdörrar till den soliga balkongen i syd-/sydvästläge. I hörnläge med dubbeldörrar, 270cm i tak och möjlighet att möblera i många olika konstellationer, samt vita väggar.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang med stora förvaringsmöjligheter. Även Sovrum är i hörnläge med fönster i tvåväderstreck som ger rikligt med ljus, samt högt i tak!
Sovrum
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och enklare möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderob, samt högt i tak!
Kök
Generöst kök, full utrustat med vitvaror, samt plats för matbord! Högt i tak och stora arbetsytor, samt mycket förvaring.
Badrum
Badrum med badkar och duschvägg, handfat med spegelskåp och kommod, samt toalett.
Balkong
Stor hörnbalkong med många soltimmar. Sträcker sig runt husknuten och är i både söder och västläge. Perfekt för avkoppling och kvällsmys!
Närservice

Natur och fritid Råstasjön ligger inom tio minuters promenad. Runt Råstasjön och Lötsjön finns motionsslingor om ca 5 km. Hagaparken och Brunnsviken finns i närheten för den som gillar skog och natur. På vintern är det väldigt populärt att åka skridskor här. Föredrar man inomhusrekreation finns Sturebadet Haga med spa- och träningsanläggning i närheten av området. Hagaparken är en del av Nationalstadsparken även kallad för Ekoparken. I Hagaparken finns bl.a Haga slott, Koppartälten, Fjärilshuset och Stallmästaregården. Ulriksdal erbjuder 1600-talsslottet, Värdshuset samt Slottsteater Confidencen som är Sveriges äldsta teater. Solna kyrka från 1100-talet med 1400-talskonst. I filmstaden finns det ett flertal restauranger samt en biograf. Härifrån avgår även T-bana. I Westfield Mall of Scandinavia finns även biografer med den senaste tekniken. Även nationalarenan Friends Arena finns inom promenadavstånd (ca 10min). Affärer och restauranger På gångavstånd finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med 250 butiker, både Ica och Hemköp, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga samt biografer. Solna Centrum finns inom räckhåll. Här hittar man förutom ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger även ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar. Sundbybergs centrum är Sveriges krogtätaste kommun och ligger även i närheten. På Råsundavägen 71 finns numera El Gaucho kött & delikatess och färskt bröd kan fås från Du Bon Pain på Tottvägen 5. På Råsundavägen 139 ligger caféet Juniper Tree.

Kommunikation

Bra kommunikationer med T-bana, pendeltåg, tvärbanan och bussar. Pendeltåg som tar en till Odenplan och T-centralen inom 11 minuter. Tvärbanan går mellan Sickla udde och Solna station finns också en kort promenad från lägenheten som ett alternativ. Med den T-banans blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm, 5 minuter till Kista och det är även smidigt att ta sig till Kungliga Tekniska högskolan. Flertalet busslinjer stannar utanför på Råsundavägen som ligger någon minut från bostaden, bl. a buss 515 som går till gångavstånd Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 67 som stannar utanför Stockholms Universitet, Karolinska Institutet och hela vägen till Skansen/Djurgården. Från Solna station tar du dig även ut till Arlanda på 30 minuter och därefter fortsätter tåget mot Uppsala. Till Bromma flygplats med Buss 152 tar det ca 28 minuter

Parkering

Parkering I området råder boendeparkering. Gott om parkeringar på gatan. Ansökes hos www.solna.se

Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 68kvm
  • Månadsavgift 3 127 kr inkl värme, VA, tillkommer obligatoriskt tillägg om bredband på 234kr/mån
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 43, 1tr
Förening
Brf Lyckliga gatan
Lägenhetsnummer
00011
Postnummer
16959
Ort
Solna
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 127 kr inkl värme, VA, tillkommer obligatoriskt tillägg om bredband på 234kr/mån
Byggnad
Boarea
68 kvm
Antal rum
3
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Lyckliga gatan
Antal lägenheter
15
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
4
TV och bredband
Kabel TV
Kabel-TV och bredband tecknas och debiteras enskilt via Comhem.
Renoveringar utförda och planerade
Kommande/Gjorda renoveringar
Stamrenovering 1986
Markanläggning 2002
Restaurang till affärslokal 2007
Avlopp, dagbrunn 2012
Tvättmaskin 2014
Undercentral runt 2016
underhåll av tak, uteförråd, stuprännor, fönsterbleck och byte av fönster i tvättstuga 2016.
Godkänd OVK 2017-2018

2025 är det planerat att ordna fasaden
2026 stambyte
Parkering
Bilplats
Föreningen har tillgång till 5 st parkeringsplatser på innergården.
Kostnad: 250kr/mån. Man kontaktar styrelsen för att ställa sig i kö, det är för närvarande en person i kö.
Allmänt om föreningen
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2000.
Föreningen äger marken (äganderätt).

Föreningsform - Bostadsrättsförening
Beskattas som Privatbostadsföretag (äkta)

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar planerade.

Gemensamma utrymmen
Gemensam grillplats med bord, stolar och bänkar.

Tvättstuga i källaren: 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp.

Förråd: Uteförråd med redskap till innergården samt cykelförråd.

Soprum: Sopkärl på innergård för brännbart och tidningar. Källsortering längre bort på Södra Långgatan.

Överlåtelseavgift
1 108 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
443 kr

Antal lägenheter i förening
15

Antal lokaler i förening
4

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Energideklaration
Energiprestanda 161 kWh/m² år.

Övrigt
Energideklaration genomförd.
Alla bilder
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com