Beskrivning

Renoveringschans!

  • Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
  • Renoveringschans!
  • Högt upp!
  • Öppen planlösning!
  • Inglasad balkong med kvällssol!
  • Möjlig 4:a!
  • Hissen ned direkt till garaget (OBS INGEN KÖ IDAG)!
  • Stora rum!
  • Stor och fridfull innergård!
  • Många populära butiker och restauranger i området!
  • Låga avgifter!
  • Väldigt god ekonomi och nästan skuldfri föreningen!
  • Äkta förening som äger marken!
  • Toppen läge!

Rumbeskrivningar
Hall
Stor och välkomnande hall med platsbyggd förvaring och många avhängningsmöjligheter direkt till höger. Tapetserade väggar och plastgolv.
Vardagsrum
Från den välkomnande hallen kommer du till det stora öppna och ljusa vardagsrummet. Här har du fönster mot sydväst samt utgång till den inglasade balkongen. Här finns det plats för en stor soffgrupp samt allehanda möblemang.
Kök
Intill vardagsrummet ligger det stora köket med fönster mot i lugna innergården. Du har en full arsenal med vitvaror, en hel vägg med arbetsyta och skåpsförvaring, samt ytterligare förvaring mittemot. Här finns det plats för en stor matgrupp eller varför inte ett långbord.
Balkong
Från det praktfulla vardagsrummet kommer du ut på den stora balkongen. Här kan du spendera sommarkvällar i solen, med plats för utemöbler och grill.
Sovrum 1
Från hallen kommer du till det stora sovrummet. Här har du fönster mot den trevliga och lugna innergården.
Sovrum 2
Från köket kommer du till det lilla sovrummet. Här har du fönster mot den trevliga och lugna innergården.
Badrum
Från hallen kommer du in i det helkaklade badrummet med, svart golv och vita väggar, glasvägg, takdusch, handfat med kommod, samt handdukstork och golvvärme.
Källarförråd
Till lägenheten finns ett källarförråd på plan -2 på ca. 4 kvm
Gemensamhetsytor
Medlemmar i föreningen har tillgång till cykel-, och barnvagnsrum, tvättstuga, nyttjande av den stora innergården, samt möjlighet att hyra garage.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
8
Våning
6
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
23 September 2013
Energiklass
Allmänt om området

Attraktivt toppläge med närhet till både Odenplan och Östermalm på nära gångavstånd. Grönskande Vanadisparken, Observatorielunden, Lill-Janskogen och Hagaparken i närområdet. Sibirien är en mycket hemtrevlig stadsdel med små unika vintagebutiker, klädaffärer och caféer som bidrar till områdets charmfulla karaktär. Här finns även ett rikt utbud av mindre restauranger med en mångfald passande den mest kräsne gourmanden. Några kvarter bort växer nu också den urbana stadsdelen Hagastaden fram där tusentals bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, med en tydlig storstadskaraktär fylld av liv och rörelse. De boende i Vasastan kommer att få det bästa av två världar med både storstadspuls och närhet till citykärnan, men också till det hemtrevliga lugnet som återfinns i den ursprungliga delen Vasastaden. På kort promenadavstånd nås även Östermalm, Stureplan, Humlegårdsparken och Sergels torg. Vill du bo i lugnet av Vasastan med ändå närhet till storstadspulsen, har du hamnat helt rätt! Ett stenkast bort ligger anrika och vackra friluftsområdet Lill-Jansskogen och Hagaparken med promenad- och löpspår, Vanadislunden med sina lekparker och Vanadisbadet samt inte minst Brunnsviken med bra badmöjligheter.

Närservice

Det finns ett stort antal restauranger, brunchställen, kaféer och delikatessaffärer i området, bl.a. Svartengrens, Mahalo, Balzac, Pom & Flora, Bar Nombre, Storstad och Meno male. För barnfamiljen finns ett flertal förskolor i området. Närheten till Handelshögskolan, Kungliga Tekniska Högskolan och cykelavstånd till Karolinska Institutet och Stockholms Universitet gör det lämpligt för den studerande. I området finns även Matteus, Rödabergsskolan, Johannes Skola och Engelska Skolan. På Surbrunnsgatan ligger Norra brunn, här kan man njuta av stand up comedy av högsta klass!

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss från bl.a. Odengatan, Roslagstull och Birger Jarlsgatan. För tunnelbaneresenärer är Rådmansgatan den närmsta stationen på den gröna linjen och Tekniska Högskolan på den röda linjen.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos https://parkering.stockholm/boendeparkering

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 83kvm
  • Månadsavgift 2 951 kr ingår: Värme VA, Bredband 250/50, samt kabel-TV bas
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Roslagsgatan 26, 6tr
Förening
brf väduren 15
Lägenhetsnummer
14980-01-01-0904
Postnummer
11355
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 951 kr ingår: Värme VA, Bredband 250/50, samt kabel-TV bas
Byggnad
Byggnadsår
1972-73
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
83 kvm
Antal rum
3
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnader
El
2 800 kr
Försäkring
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 5 200 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
brf väduren 15
Antal lägenheter
69
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
1
TV och bredband
Fastigheten har bredband 250/50 och digital-TV via ComHem AB som ingår i avgiften.
Renoveringar utförda och planerade
Planerade underhåll/renoveringar:
(Finns en uppdaterad underhållsplan på föreningens hemsida)
2021 - upprustning personhiss
2022 - Upprustning ventilation
2022 - upprustning soprum
2025 - upprustning innergård

Genomförda renoveringar:
2020 asfaltering och linjering av garage
2019 Uppföljning OVK och underhåll av avloppsstammarna
2018 OVK
2018 Stamspolning
2018 Underhåll tak på gathuset
2017 Gratis bredband för medlemmar och ny hemsida
2015 Nya fönster på lokalerna mot gården.
2014 Stammarna spolades.
2014 Fönster renoverades.
2013-2014 Renoverades fasaden.
2012 Byttes undercentral.
2011 Undersöktes samtliga rökkanaler. Otätade kanaler åtgärdades och har besiktigas av sotare. Belysningen på gårdarna sågs över.
2010 Upprättades en energideklaration.
2009 Renoverades taket. Samma år gjordes en OVK-besiktning
av ventilationen.
2007 Byttes V/A-stammar i källaren.
2005 Byggdes fyra vindslägenheter. Samma år renoverades
gården och dränering av grunden gjordes.
2003 Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2001 Installerades nytt portkodssystem. Samma år spolades
samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1999 Målades fönster.
1998 Renoverades trapphusen och portar byttes. Samma år
renoverades hissen.
1988 Putsades fasaden.
1985 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år
byttes el-stigare.
1983 Installerades undercentral för fjärrvärmen.
Parkering
I föreningen finns 48 st garageplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Avgiften är 1 600 kr/mån med för närvarande INGEN KÖ (2020-12-06)
Det råder boendeparkering i området läs mer på http://www.stockholm.se
Allmänt om föreningen
BRF Väduren 15 är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger fastigheten: STOCKHOLM VÄDUREN 15 på adresserna Roslagsgatan 24, 26, och 28. Föreningen består av 69 lägenheter fördelade på 21 tvåor, 21 treor, 27 fyror, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1971, ekonomisk plan 2011 och stadgarna 2019.

Ekonomin:
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar och föreningen har väldigt god ekonomi.
Vid årets ingång 2020 hade föreningen ca. 2,1Mkr i kassa, och har en skuldsättningsgrad på ca. 470 kr/kvm.
Föreningen siktar på att vara skuldfria mot kreditinstitut år 2022.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har gemensam tvättstuga och två cykelrum, ett barnvagnsrum samt ett mötesrum.
Förråden är belägna i källaren.
I föreningen finns ett grovsoprum, samt garage.
Trevlig och grönskande Innergård med utemöbler och grill.

Ägande i föreningen:
Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person accepteras ej.

Mer information hittas i årsredovisningen och på föreningen hemsida: https://www.egrannar.se/brfvadurennr15
Alla bilder
Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!Renoveringschans!
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
Jan Ocean Hsia

Jan Ocean Hsia

Reg. Fastighetsmäklare

0709448659

ocean@lagerlofs.com