Beskrivning

Högt läge och dubbla balkonger

Vasastans pärla!

Varmt Välkomna till denna Charmiga och unika bostad om 71 kvm med högt läge i ett mysig kvarter, med närhet till allt som man kan tänkas önska sig. Bostaden är optimalt planerad med två härliga balkonger, Den ena som vetter mot Observatorielunden med morgon och förmiddagssol och den andra som vetter mot innergården med eftermiddagssol och kvällssol. Den öppna spisen förhöjer charmen och myskänslan som är placerad mitt i de härliga stora vardagsrummet som är samlings punkten för dom sociala föreställningarna med nära och kära.

Bostaden disponeras idag som 2 rok, men kan enkelt göras om till 3 rok om man så önskar det, se alternativa planskiss.

Brf Adlern Mindre är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken och har alla stora renoveringar bakom sig. Fastigheten omfattar såväl byggnader som mark på adresserna Norrtullsgatan 9, 11 och 13.
Föreningen har en informativ hemsida som nås på adlernmindre.com.

Föreningen har 42st garageplatser i källaren varav 5st är för MC.
Kostnad för garageplats ligger på 1200kr/mån


På Norrtullsgatan 11 bor du med ett perfekt läge nära Odenplan med tillgång till kommunikation som bussar, flygbussar, tunnelbana och pendeltåg. Du tar dig till exempel direkt till Arlanda på 30 minuter med pendeltåget. Här har du även nära till Vasaparken med sina mysiga caféer, minigolfbana, fotbollsplan som blir isbana på vintern, lekpark samt konstmuseum och gallerier. Med det här oslagbara läget finns allt du kan tänka dig runt hörnet. På 15 minuter kan du välja att gå till de vackra promenadstråken längs med Karlbergskanalen, till Hagaparken med all sin prakt eller raka vägen till Stockholms city. Sköna vardagskvällar spenderar du på någon av kvarterets många restauranger eller på någon av de kända restaurangerna invid pulsen på Odengatan. En kort promenad från bostaden finns även Birkastan med Rörstrandsgatans myllrande folkliv och ett stort utbud av välkända caféer och butiker. Läge att längta hem.


För mer info kontakta ansvariga mäklaren Fadi Haddad.

  • KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING!
  • Charmig och unik tvåa med dubbla balkonger på ett högt läge med närhet till allt i populära stadsdelen Vasastan/Odenplan

Rumbeskrivningar
HALL:
Välkomnande hall med gott om utrymme för skor och ytterkläder.. Vitmålade & tapetserade väggar med fågelmönster på, samt klinkersgolv till en viss del i hallen.
WC/TVÄTTRUM:
Idag används detta utrymme som tvättrum, men kan med enkla medel göras om till WC eftersom allt finns installerat sedan tidigare.
KÖK:
Modernt och stilrent kök med bra arbetsytor och mycket goda förvaringsutrymmen. Köksinredning från Marbodal med vita låd- och skåpsluckor och vita kakelplattor ovanför bänkskivan. Vitvarorna i köket består av inbyggd ugn och mikro, induktionshäll i glaskeramik, spisfläkt , kyl/frys samt en integrerad diskmaskin. Matplatsen i anslutning till köket rymmer ett matbord vid fönstret plats 2-4 personer.
VARDAGSRUM:
Härligt ljust vardagsrum med generöst fönsterparti, här finns gott om plats för stor soffgrupp matsals bord för plats 6-8 personer. Från vardagsrummet har man en utsikt över Observatorielunden. Här finns också utgången till balkongen som har suveränt läge med morgonsol, en härlig plats att njuta av morgonkaffet på under vår-sommardagarna.
BADRUM:
Fint badrum med spotlights i taket, kakel på väggarna och klinkergolv. I badrummet finns WC, handfat med vit kommod, badrumsspegel med belysning, duschhörna med glasdörrar och dubbla handdukstork. Utmärkt förvaring erbjuds i överskåp med vita luckor vid sidan av kommoden.
SOVRUM:
SOVRUM Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från Sovrummets kommer du ut till balkongen som vetter mot den lugna innergården. I sovrummet finns även två garderober för extra förvaring.
Förråd
Förråd finns i huset.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 April 2010
Energiklass
None
Fakta
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 71kvm
  • Månadsavgift 2 047 kr Vatten, värme (fjärrvärme), kabel-tv basutbud, 100 Mbit bredband via com hem
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 11
Förening
BRF Adlern Mindre
Lägenhetsnummer
1038
Postnummer
11329
Ort
STOCKHOLM
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 047 kr Vatten, värme (fjärrvärme), kabel-tv basutbud, 100 Mbit bredband via com hem
Byggnad
Byggnadsår
1937
Boarea
71 kvm
Antal rum
2
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 6 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Adlern Mindre
Antal lägenheter
85
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
13
TV och bredband
100 Mbit bredband ingår i avgiften. Även bredband via Bredbandsbolaget finns att tillgå.
Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Renoveringar utförda och planerade
Föreningens renoveringar
2009 Byte av elstammar, vatten- och avloppsstammar.
2010 Renovering av fasad samt balkongräcken.
2011 Byggnation av vindslägenheter.
2012 Modernisering av hissarna. Rökgasfläktar för öppna spisar.
2013 Nya tvättmaskiner och torktumlare. Ommålning trapphus.
2014 Renovering/uppgradering av värmecentralen.
2015 Renovering terrasser, uppgradering av ventilationssystemet (OVK).
2016 Renovering av altaner på 6tr.
2016 Installation av kameraövervakning i garaget.
2017 Installation av tryckstyrt ventilationssystem
2018 Ommålning källare och tvättstugor
2019 Nytt låssystem
2019 Renovering i garaget
2019 El-stolpar i garaget
Kommande renoveringar
2020 Innergårdar
Parkering
Föreningen har 42st garageplatser i källaren varav 5st är för MC.
Kostnad för garageplats ligger på 1200kr/mån(2018-12 30) och för närvarande är det ca 6mån kötid till dessa. (Ingen kötid till MC-platserna).
I övrigt tillämpas boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Allmänt om föreningen
Brf Adlern Mindre är en mycket välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken och har alla stora renoveringar bakom sig. Fastigheten omfattar såväl byggnader som mark på adresserna Norrtullsgatan 9, 11 och 13.
Föreningen har en informativ hemsida som nås på adlernmindre.com.

Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-6 kvm
Soprum finns i alla uppgångar.
Föreningen har tre innergårdar med utgång från varje trappuppgång som kan nyttjas av de boende.
Föreningen har även en bra tvättstuga med 2st större maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningens ekonomi
Brf Adlern Mindre är en välskött äkta bostadsrättsförening, dem äger marken och har god stabil ekonomi.
Alla de stora renoveringarna är redan genomförda och inga större renoveringar är planerade. Föreningen innehar två hyresrätter som ännu inte ombildats till bostadsrätter vilket betingar ett stort dolt kapital.
Avgifterna sänktes under 2014 och inga avgiftsändringar är planerade.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel på 10%.

Juridisk person godkänns ej.

Gårdsplats/innergård
Föreningen har tre trevliga och privata innergårdar som kan nyttjas av de boende. Utgång finns från varje trapphus.
Alla bilder
Högt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkongerHögt läge och dubbla balkonger
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Fadi Haddad

Fadi Haddad

Reg. Fastighetsmäklare

0720775243

fadi@lagerlofs.com