Beskrivning

Radhuskänsla mitt i Solna

Ring för privatvisning!

På Lundagatan i det växande och familjevänliga "Ingenting-området" i Solna. finns nu en unik lägenhet 360cm takhöjd och 4 rum och kök med Radhuskänsla. Här lever man ett bekvämt familjeliv med tillgång till en egen grönskande trädgård på ca. 200 kvadratmeter och dessutom två underbara uteplatser. Lägenheten har stora fönster i tre väderstreck och rikligt med ljusinstrålning. Genomgående diskreta och stilrena materialval i fint skick.

En dröm i vitt uppförd 2013 med unika arkitektoniska drag och miljöanpassad lågenergistandard som ligger helt rätt i tiden. Lägenheten har 109 moderna och välplanerade kvadratmeter med högt i tak, sociala ytor, gott om förvaring och underbara gröna uterum att vistas i. Förutom tillgången till sin egna trädgård möter man snabbt och enkelt Solnas fantastiska natur och omgivningar med bad, strandpromenad, ridskola och marina. Bostaden är perfekt belägen i gränslandet mitt mellan Kungsholmen, Vasastan och Solna. Precis intill mycket vackra promenadstråk vid Mälaren och Pampas Marina. Med endast en kort promenad är du i Vasastan som erbjuder allt du önskar av shopping, caféer och trevliga restauranger eller mitt på Kungsholmen med Fridhemsplans stora utbud av service. Solna centrum ligger intill och där finns ett rikt utbud av butiker, restauranger och annan service. Precis utanför porten finns en välsorterad ICA, kort promenad till T-banestationen Västra skogen med dubbla linjer som tar dig in till Stockholms city inom ca 7 minuter och flertalet bussar trafikerar längs gatan utanför. För den bilburne tar ni er snabbt ut på E4 som tar dig både norrut och söderut.

Här bor ni i lugnt och mycket trevligt kvarter med direkt närhet till vackra Mälaren. Pampas Marina är ett område som erbjuder allt du önskar i din närhet och fastigheten är placerad med kort gångavstånd till Mälaren, en perfekt kombination av bad och båtliv med badbryggor, parkområde och promenadstråk. I kvarteren finns det bra butiker, populära restauranger, caféer, bageri, träningscenter, service och shopping. Stora parkområden breder ut sig i närheten av bostaden med en kort promenad till populära Karlberg, Huvudsta 4H-gård och Huvudstabadet. Trevliga lekplatser för barnen och dagis finns i kvarteret.

Välkommen på visning


https://m.youtube.com/watch?v=EQZ0B507C04

  • Högt i tak och stora sociala ytor (3,6M)
  • Dubbla badrum
  • Två uteplatser
  • Egen trädgård på ca 200 kvm
  • Stort förråd ca. 9 kvm
  • Barnfamilj vänlig
  • Nära till grönska

Rumbeskrivningar
Hall
Stor och öppen hall med inbyggd förvaring och säkerhetsdörr. Direkt anslutning till det öppna vardagsrummet och köket.
Sovrum 2
Sängkammare med många möbleringsmöjligheter, högt i tak och parkettgolv
Sovrum 3
Sängkammare med många möbleringsmöjligheter, inbyggd förvaring, högt i tak och parkettgolv
Badrum
Fullutrustat och helkaklat badrum med vita väggar och svart golv.
Uteplats bak
Stor uteplats med plats för alla tänkbara utemöbler. Ligger intill den fantastiska öppna trädgården, samt med fri sikt ända in till stan.
Sovrum 1
Master bedroom har plats för stor dubbelsäng och annan önskvärd inredning. Stort fönster, inbyggd förvaring, högt i tak och parkettgolv. Utgång till uteplatsen på husets framsida.
Vardagsrum
Öppen planlösning med genomgående högt i tak och parkettgolv och stora fönster i 2 olika väderstreck som ger mycket ljusflöde. Utgång mot terrassen och den enorma trädgården.
Kök
Modernt och stilrent kök med all tänkbar inredning och eget förråd. Högt i tak och fint golv, samt svart klinkers på vägg, samt liten skiljevägg mot vardagsrumsdelen.
Uteplats fram
Uteplats med plats för enklare utemöbler. Utsikt mot gatan och utgång direkt till den fina trädgården.
Badrum
WC med handfat, samt dusch.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Allmän om området

NATUR/FRITID/HOBBY Den grönskande naturen finns precis utanför dörren. Närområdet bjuder på bad i Ulvsundasjön och Huvudstabadets utomhusbassäng. Hufvudsta ridklubb, 4-H gården samt Augustendal erbjuder aktiviteter som uppskattas av både stora och små barn. Vill man lyxa til det och njuta av det sjönära läget rekommenderas ett besök på Sjökrogen vid Pampas Marina. Följer ni sedan vattnet når ni Karlbergsstrand med bad och uthyrning av SUP/paddelboards. Vid Hornsbergsstrand som ligger åt motsatt riktning finns promenadstråk längsmed vattnet och badbryggor med badstegar för den som vill svalka sig under sommaren. Här finns också ett utegym. Utmed strandpromenaden finns flera restauranger att välja emellan däribland Texas Longhorn, Libanesiskt, Sushi samt populära restaurang Piren beläget på en pråm ute i vattnet. I området ligger också Lindhagens Galleria med stor ICA MAXI-butik, Ballbreaker, Stockholm Tennishall och Sats Stadshagen.

Närservice

Ica Armegatan väldigt nära samt berömda Nooni sushi, samt Asplunds Restaurang, samt Promenadsavstånd till Pampas marina, Solna Centrum och Västra skoge, med ytterligare butiker och Restauranger.

Kommunikation

Närmsta tunnelbana Västra skogen med två linjer ligger bara 5 minuter bort. Ett stopp bort ligger Solna Centrum som erbjuder shopping i 98 butiker och serviceställen. Här kan ni äta gott, fika, bl.a. besöka bank, systembolag, apotek och bibliotek. Gallerian är öppen mellan 10.00-20.00. Intill gallerian avgår flera busslinjer på busstorget som ligger precis intill T-banans nedgång. Vid Solna Centrum ligger också vårdcentral och BVC/ MVC. Åker ni åt andra hållet kommer ni till Stadshagen och vidare in till T-centralen på bara 7 min. För storskalig shopping rekommenderas Nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, flera restauranger från världens alla hörn och upplevelser på IMAX- biograf. Flera skolor och dagis ligger på promenadavstånd.

Parkering

Boendeparkering för folkbokförda i Solna. Ansökes på www.solna.se Föreningen har även parkering att hyra i garage över gatan, samt lediga platser finns att hyra i BRF Laboratoriet intill.

Fakta
  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 109kvm
  • Månadsavgift 5 128 kr inkl. Förråd. Obligatorisk tillägg om 308kr tillkommer för Kabel-TV och Bredband. Vatten och el debiteras efter förbrukning.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 2B
Förening
BRF Arkitekten 2013
Lägenhetsnummer
0121
Postnummer
17163
Ort
SOLNA
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 128 kr inkl. Förråd. Obligatorisk tillägg om 308kr tillkommer för Kabel-TV och Bredband. Vatten och el debiteras efter förbrukning.
Byggnad
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
flerbostadshus
Boarea
109 kvm
Antal rum
4
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Driftkostnader
El
1 500 kr
Försäkring
3 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Antal i hushållet
3
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Arkitekten 2013
Antal lägenheter
34
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
TV och bredband levereras av Ownit och tillkommer som en obligatorisk avgift om 308 kr/mån.
Renoveringar utförda och planerade
2016 OVK
2016 Portar i entré inoljade
2018 Byte av utvändiga nedre glas kantlister på samtliga tre entréer
2019 Besiktning röklucka
Parkering
Föreningen har 24 st parkeringsplatser som kan hyras för 1000 kr/mån.
I dagsläget finns det lediga platser (2020-01-21)

Annars finns Parkering intill på både Armegatan och Lundagatan, samt Boendeparkering för Solna Stadsbor
Garage kostar ca. 1200kr/ mån i BRF Laboratoriets källare intill (2018).
Boendeparkering är 400kr/ mån eller 1000kr /kvartal och betalas enklast genom en parkeringsapp.
Allmänt om föreningen
Föreningens äger marken och är en äkta förening
Föreningen Arkitekten 2013 förvärvade fastigheten 2013. Föreningen förvaltar fastigheten Laboratoriet 6 där ett flerbostadshus med adresserna Lundagatan 2A och 2B.

Föreningen har inget krav på minsta ägarandel vid delat ägande.

Föreningens bostadshus har en 10 årig byggfelsförsäkring. Bostadshuset är ett så kallat lågenergihus vilket innebär att man återvinner värmen i fastigheten och på så sätt förbrukar föreningen mindre el och värme än i ett vanligt hus. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett mycket fördelaktigt gemensamt elabonnemang och respektive bostadsrättshavare debiteras för dennes förbrukning. Summa bostadsarea: 2.445

Årsavgift per kvm
600 kr / m² (2018)

Soliditet
82 % (2018)

Belåning per kvm
8417 kr / m² (2018)

Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glas
Alla bilder
Radhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i SolnaRadhuskänsla mitt i Solna
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com