Beskrivning

Skuldfri förening

  • Möjlig 2:a
  • Optimalt för Sociala tillställningar
  • Accepterat pris
  • 750m till T-centralen (gångavstånd)
  • Generöst med förvaringsmöjligheter
  • Skuldfri bostadsrättsförening
  • Stadspuls
  • Grönområden
  • Öppen planlösning
  • Parkettgolv
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gym & närservice
  • Trevliga restauranger
  • Bra kommunikationer
  • Spotlights i badrum

Rumbeskrivningar
Badrum
Stilrent badrum med smakfulla materialval och klinkers i Svart och Vitt. Vägghängd toalettstol, samt duschhörna med takdusch. Gott om förvaring i badrumskommod och spegelskåp och spotlights.
Allrum
Rymligt allrum med högt i tak, mörka trägolv och vita väggar, samt en öppen etanolspis som är helt rökfri.
Köksvägg
Modernt kök med vita luckor och lådor, en exklusiv mörk bänkskiva i sten, samt helkaklad köksvägg i grå betongklinkers. Inbyggd diskmaskin, svart ugn och micro, samt vägghängd kolfilterfläkt och kyl/frys i rostfritt.
Hall
Hall med stora avhängningsmöjligheter, mörkt klinkers golv och trappa till sovloft.
Sovloft
Rymligt sovloft med vita träinramningar och vit trappa. Goda förvaringsmöjligheter.
Allmän om området

Här bor du minst sagt mitt i pulsen och i hjärtat av Kungsholmen. Här samsas nischade specialaffärer i vackra sekelskifteslokaler med närhet till vattnen och natur. Här finns dessutom ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. Fik och caféer i kombination med småbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Med en kort promenad på S:t Eriksbron över Karlbergsjön är du plötsligt mitt i Birkastan. Där kan du även vandra vidare och njuta av Vasastans mysiga kvarter och utbud.

Närservice

Här finns populära Västermalmsgallerian och dess stora urval av shopping, samt nära till Rålambshovsparken, Kronobergsparken, Karlbergsparken och härliga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs vattnet. Nyanlagda gångstråket vid Hornsbergs Strand kantat har badbryggor och vattennära restauranger, där man kan avnjuta kvällssolen. Perfekt ställe att även avsluta löpturen runt Kungsholmen med träning i utegymmet, ett dopp i Mälaren eller en runda i vackra och närbelägna Kronobergsparken - fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Trafikplatsen Fridhemsplan var förr en stor spårvägsknut och idag är den bytesplats för blåa och gröna tunnelbanelinjerna. Flera blå bussar (1, 3 och 4) liksom många andra busslinjer passerar här samt flygbussarna till och från Arlanda.

Parkering

Boendeparkering kan ansökas på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Fakta
  • Antal Rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 47kvm
  • Månadsavgift 2 050 kr
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsklippan 5
Förening
Bostadsrättsföreningen Opalen 4
Lägenhetsnummer
23
Postnummer
11225
Ort
Stockholm
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
2 050 kr
Byggnad
Boarea
47 kvm
Antal rum
1
Driftkostnader
El
1 500 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Opalen 4
Antal lägenheter
32
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
2
TV och bredband
Ownit

Fiber finns ansluten till varje lägenhet vilket ger ett basutbud för internet och tv. Medlemmarna beställer och bekostar själva om de önskar tillägg utöver basutbudet på TV, internet och telefoni.
Renoveringar utförda och planerade
Köksstammar 2014.

Badrumstammar 2014, El-stigar 2014, Tvättstuga 2014, Värmestigare och ny undercentral 2014.

Tak (målning) 2014.

Källare (målning samt nya förråd) 2014 Fasad: (mot gård) 2014 (mot gata) 2015.

Balkonger (mot gata, nya plattor och räcken) 2015.

Fönster 2014/2015 Godkänd OVK 2015.

Trapphusen renoveras under slutet 2018 och början 2019, beräknas vara klart Februari 2019, i renovering ingår installation av nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.

Kommande renoveringar: Gårdsbjälklag.
Parkering
Boendeparkering kan ansökas på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken.

Föreningen tar ut en pant- och överlåtelse-avgift baserad på prisbasbeloppet.

Pantavgiften är 1% och överlåtelseavgiften 2,5%. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

Föreningen godkänner inte delat ägande där den ena parten inte avser att bosätta sig i fastigheten.

Medlemsansökan skickas till: Brf Opalen 4, Kungsholms Kyrkoplan 5, 112 24 Stockholm. Ansökan behandlas på nästkommande styrelsemöte.

Mäklarbild ges av Princip Redovisning som sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Vid större ombyggnation krävs ett godkännande från styrelsen, inga förhandsbesked kan lämnas utan en skriftlig ansökan krävs.

Styrelsen har inga prognoser som innebär avgiftshöjningar eller tillskott av medel från medlemmar.

Föreningen har amorterat och minskat sina lån med medel från vindsförsäljning.

Vindsbygge pågår och kommer avslutas innan årsskiftet 2018, samt renovering av trapphus pågår och beräknas avslutas i februari 2019.
Alla bilder
Skuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri föreningSkuldfri förening
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse
Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com