Beskrivning

  • Egen parkerings plats som ingår i avgiften
  • Stor härlig balkong i sydväst
  • Stora fönster med fint ljusinsläpp
  • Umgängesvänlig planlösning
  • Funktionellt och lättarbetat kök
  • Badrum med tvättavdelning
  • Separat gästtoalett
  • Luftig atmosfär
  • Grönskande gård
  • Stabil förening med mycket god ekonomi
  • Förskola & skola precis utanför
  • Nära till Bergshamra Torg
  • Vårdcentral i centrum
  • Mataffärer & restauranger
  • Natursköna områden
  • Nära Svedenbadet
  • Ulriksdals slott & Brunnsviken
  • Slottsparken vid Edsviken
  • Hagaparken & Bergianska
  • Cykelavstånd till city
  • Det stora vägnätet strax intill
  • Nära kommunikationer
  • Buss två minuter bort

Rumbeskrivningar
HALL
Ljus och välkomnande hall med ekparkett och ljusa väggar, gott om plats för avhängning av ytterkläder.
KÖK
Härlig rymd tack vare de stora fönsterpartierna som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ekparkett och målade väggar. Ljusa skåpluckor och ljust kakel ovan mörk stenarbetsbänk. Gott om arbetsytor. Matplats för 6-8 personer. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning.
SOVRUM
Ekparkett och målade väggar med en fondvägg. Plats för dubbelsäng, garderob och övrig förvaring.
SOVRUM/KONTOR
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord och garderob.
SOVRUM
Ekparkett samt ljusa väggar. Plats för säng, skrivbord och garderob.
BADRUM
Helkaklat och rymligt badrum med plats för T/T samt härligt ljusinsläpp från fönster.
GÄST WC
Ljus gäst WC med schackrutigt klinkergolv.
BALKONG
Underbar balkong som badar i sol, sydväst läge för optimalt med soltimmar. Plats för grill och utemöbler.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Allmänt om området

Bergshamra är den stadsdel som har en unik tillgång till Ulriksdals och Brunnsvikens grönskande lummiga parker och med sjökontakt i både söder och norr. Området gränsar till Nationalstadsparkens stora strövområden. Naturen och fritid Bergshamra ligger nära både Brunnsviken och Stocksundet. I den norra delen av Bergshamra ligger Bergshamra IP. Idrottsplatsen består av 2 fotbollsplaner, 2 tennisbanor, 4 basketkorgar och en löpbana. I Bergshamra finns även Svedenbadet som är ett bassängbad utomhus. Nära till badbryggor och badklippor. Perfekt område för dig som tycker om att springa eller ta en långpromenad.

Närservice

Skolor och barnomsorg Bergshamraskolan ligger på Hjortstigen och är en kommunal grundskola med samtliga årskurser. Svedenskolan Bergshamra ligger intill Bergshamraskolan och är en speciell skola för barn med autism och autismliknande tillstånd, för barn i årskurs 1-5. Ingridskolan ligger också intill Bergshamraskolan. Det finns även flera förskolor i området. Affärer och restauranger Bergshamra centrum erbjuder bl.a bibliotek, kemtvätt, affärer, restauranger, vårdcentral, frisör och apotek. Kultur och nöjen I Bergshamra finns många kulturminnen, såsom: Lusthuset Monte Carlo, Pipers park och Tivoliparken.

Kommunikation

Bergshamra har mycket god kommunikation genom t-banans röda linje. Restid till T-centralen är 12 min. Även stort utbud av SL bussar samt Roslagsbanan där närmaste station är Universitetet.

Parkering

Boendeparkering Solna Stad finns att ansöka på https://sjalvservice.solna.se/oversikt/flowoverview/56

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 87kvm
  • Månadsavgift 5 255 kr I avgiften ingår Tv och bredband samt Parkeringsplats
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hjortstigen 2B, 3tr
Förening
Brf Räven 23
Lägenhetsnummer
00232
Postnummer
17071
Ort
Solna
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 255 kr I avgiften ingår Tv och bredband samt Parkeringsplats
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
87 kvm
Antal rum
4
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
2 200 kr
Vatten och avlopp
2 400 kr
Försäkring
2 500 kr
Total driftkostnad
ca 7 100 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Räven 23
Antal lägenheter
23
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
TV - Comhem
Bredband - Bredbandsbolaget
Renoveringar utförda och planerade
Planerat underhåll-

Rengöring och målning av
betonggolv
2017-2025 Soprum, förrådsgång och hisschakt
Ersätta åldrade plastlister till fönster 2020 Åldrade plastlister
Renspolning rörsystem för avlopp 2020-2022 c:a 10-års intervall
Utbyte alla balkongräcken 2020-2030 Dyra reparationer, rötskador i trä
Rensning av ventilationskanaler 2021 7-årsintervall
Golvlackning i trapphusen 2021 Endast mest slitna partier
Målning gult utvändigt 2022 Primärt fönsterfoder
Extra dörr till cykelrummet 2022 För bättre framkomlighet
Entréers ek och träpanel 2022 Uppfräschning
Säkerhetsbeskärning träd 2023 Kontroll i 5års-intervall (åtgärdas vid
behov)
Översyn P-eluttag 2023 Ev förstärka för laddhybrider
Batteribyte i värmemätare 2025 c:a 8-års intervall (<10år)


Utfört underhåll -
Anpassning av skyddsrummet 2019 Beredskapsmateriel för skyddsrum
uppgraderat.
Värmecentral, utbyte 2018 Komplett, inkl ny reglering
OVK 2017 6-års intervall (Obligatorisk
Ventilationskontroll)
Väderskyddat cykelställ 2017 Permanent plåttak i st f åldrat plasttak.
Extra fasadmålning, utsatta delar 2015 S och V sidan på huvudbyggnaden
Reparation av balkongräcken 2015 Målning inkl utbyte rötskadade
trädelar
Utbyte av styrskenor m fl
slitagedelar i hissar
2015 C:a 15-års intervall
Renovering trappsteg 2010 Övergång från oljade till lackade
Fasadtvätt och målning av träpanel
och foder
2009 Alla träfasader inkl foder vid fönster
och dörrar
Förstärkning av balkonger 2007 - 2008 Åtgärdat av Skanska (bärande
pelare av stål, engångsåtgärd)
Reparation balkongräcken 2007 Utbyte rötskadat trä samt
skyddande plåttäckning
Snöräcken på entrétak och
förrådslänga
2006 Nya krav (engångsåtgärd)
Tillbyggnad förråd 2004 - 2005 Förrådslängan förlängd mot N
(engångsåtgärd)
Löpande underhåll 1998 - 2019 Byggnader, Markytor, VVS, El & IT,
Hissar & Lås mm. Inkluderar
städning, luftkanalrensning,
rörspolning, snöröjning,
sophämtning, besiktningar,
säkerhetsbeskärning träd, etc
Garantiåtgärder 1998 - 2003 Nybyggnad kla
Parkering
Boendeparkering Solna Stad finns att ansöka på https://sjalvservice.solna.se/oversikt/flowoverview/56
Alla bilder
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com