Beskrivning

Du bor högt upp med en stor balkong i sydväst

  • Stor balkong i sydväst mot innergård (10kvm)
  • Mycket påkostat kök
  • Is- och vattenmaskin i kök
  • Renoverat badrum & gäst-WC
  • Näst högst upp
  • Nymålade ytskikt
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Byggherre JM
  • Solid förening
  • Avgiftsfri månad 2021, 2020, 2018
  • Fastighetslån 8786kr/kvm
  • Insynsskyddad
  • Öppen social planlösning
  • Genomgående ljusflöde
  • Rymligt källarförråd
  • El- och gasolgrill på balkong ok
  • Solpaneler på föreningens tak
  • Mysig lummig innergård

Rumbeskrivningar
HALL
Ekparkett & ljusa väggar. Platsbyggd garderob med skjutdörrar och belysning ovan samt plats för hallmöbel.
KÖK
Ekparkett & ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Ljusa överskåp och mörka underskåp , mörk arbetsbänk i granit med glasstänkskydd ovan och mönstrad tapet bakom. Planlimmad induktionshäll. Underlimmad diskho, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Kyl med vattenmaskin och frys med ismaskin. Inbyggd multifunktionsknapp där variabel köksbelysning styrs.
VARDAGSRUM
Ekparkett och ljusa väggar med fondvägg och stapel. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel.
RUM/ SOVRUM
Ekparkett och ljusa väggar. Disponeras i dagsläget som kontor. Dubbeldörrar och utgång till balkong.
BALKONG
Stor balkong i sydväst med sol hela dagen och utsikt mot skogskulle. Plats för önskad utemöblering.
SOVRUM
Ekparkett och ljusa väggar med ljus mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng och förvaring. Ingång till klädkammare.
KLÄDKAMMARE
Heltäckningsmatta och mönstrade väggar. Gott om plats för förvaring.
SOVRUM
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, skriverbord och förvaring.
BADRUM
Ljus klinkergolv med golvvärme, ljust kaklade väggar och spotlights i tak. Regndusch, WC, handfat med förvaring under och spegel med belysning samt handdukstork. Tvättmaskin och platsbyggd förvaring under arbetsbänk. Samt väggskåp ovan bänk samt högskåp vid vägg mittemot dusch.
GÄST-WC
Ljus klinkergolv och mönstrade väggar (kvalitetstapet från Brittfurn). WC, handfat med förvaring under, stänkskydd i glas bakom och spegel med belysning.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort källarförråd på 7m2
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
5
Allmänt om området

Frösundaområdet ligger mitt i Solna, nära E4:an och intill de vackra parkområdena runt Brunnsviken - Sveriges första Nationalstadspark. En kort promenad tar dig till Nordens största galleria Mall of Scandinavia och Friends Arena. Här finns ett extremt stort utbud av shopping, sport, nöje, restauranger och service, samt Sveriges första IMAX® med Nordens största dukar och VIP-salonger. Inom kort kommer ett nytt och väldigt exklusivt badhus byggas i närheten. The winery Hotel erbjuder en väldigt trevlig och modern takterrass med pol samt kvalitets viner.

Närservice

Skolor & barnomsorg Inom Frösundaområdet finns idag två friskolor, Alfaskolan och Vittra Frösunda. Det finns även tre fristående förskolor samt två kommunala förskolor borgen och Kullen. Natur & fritid Hagaparken och Brunnsviken finns i direkt närhet för den som gillar skog och natur. På vintern är här trångt på isen av skridskoåkare och på sommaren inbjuder parken till solbadande och picknik. Affärer & restauranger Frösunda erbjuder bland annat restauranger, café, livsmedelsbutik, tandläkare, frisör, post, kemtvätt och blomsterbutik. The winery Hotel. Kultur & nöjen I Hagaparken finner man bland annat Haga slott, Fjärilshuset och 12 km vandringsslinga runt Brunnsviken (för båtfärder, skidåkning, skridskor, alltefter säsong). Föredrar man inomhusrekreation finns Haga Health Club-Haga med spa- och träningsanläggning inom området. Det är även nära till Ulriksdals slottspark. Inom kort kommer ett nytt och väldigt exklusivt badhus byggas i närheten.

Kommunikation

Promenadavstånd till Solna station med pendeltåg (restid ca 7 min till Stockholm C). Är man cykelburen tar man sig in till city på 15 min. Även tvärbanan som tar dig mellan Solna ända till Sickla udde finns inom gångavstånd. Bra busskommunikationer i området och vid E4:an. I framtiden kommer även en ny tunnelbanelinje att öppnas i Arenaområdet.

Parkering

Boendeparkering ansökes hos Solna Stad

Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 94kvm
  • Månadsavgift 5 143 kr Ink. VA, värme, bredband Obenetwork 1000 Mbit/s, digital-TV medium 8 favoriter.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gustav III:s Boulevard 109, 5tr
Förening
Brf Lovisedal 2
Lägenhetsnummer
00661
Postnummer
16974
Ort
SOLNA
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 143 kr Ink. VA, värme, bredband Obenetwork 1000 Mbit/s, digital-TV medium 8 favoriter.
Byggnad
Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
94 kvm
Antal rum
4
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Lovisedal 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 920 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen ät beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Fin innegård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns
även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

RENOVERINGAR
2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes.
2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus.
Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen.
2020 installerades solcellspaneler.

Parkering
I föreningen finns 66 garageplatser och 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800kr/månad respektive ca 375 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad 400kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se

TV och INTERNET
Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Gem och bredband via Obenetwork (Fiber)
Driftkostnader
El
2 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Total driftkostnad
ca 4 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Lovisedal 2
Antal lägenheter
84
Varav hyresrätter
0
Antal lokaler
1
TV och bredband
TV och INTERNET
Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Gem och bredband via Obenetwork (Fiber)
Renoveringar utförda och planerade
RENOVERINGAR
2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes.
2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus.
Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen.
2020 installerades solcellspaneler.
Parkering
Parkering
I föreningen finns 66 garageplatser och 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800kr/månad respektive ca 375 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad 400kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Lovisedal 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 920 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen ät beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Fin innegård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns
även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Alla bilder
Du bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydvästDu bor högt upp med en stor balkong i sydväst
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com