Beskrivning


I detta vackra hus finner ni denna tjugotalspärla i absolut toppskick belägen på eftertraktade adressen Gustafsvägen!
Här bor du med dem bästa från olika tidsepoker; tjugotalets takhöjd, vackra fönster och furutiljor, rymd och snickerier möter moderna bekvämligheter så som ett modernt renoverat kök samt ett stamrenoverat badrum och kök.
Välplanerad och social som badar i ljus tack vare bostadens gavelläge och med fönster i två väderstreck.
Vid första synen på huset är det lätt att bli glad. Det är ett välvårdat hus från 1929 med trädgård både på fram och baksidan. Villan som utgör föreningen innehåller sex lägenheter samt en kommersiellt lokal som ger en god ekonomi till föreningen.
Juridisk person tillåts bli medlem, rätten att hyra ut lägenheten ges med 6 månader i taget.

Ett boende i denna del av Råsunda ger er alla möjligheter när det kommer till såväl kommunikationer som nöjen. Bussarna går precis intill och Solnas pendeltågsstation ligger bara några minuter bort. Fortsätter man till fots nås Hagaparken på blygsamma 10 minuter. Följer man Råsundavägen i motsatt riktning nås även Råsundas knutpunkt stråket. Här stoltserar läcker sekelskiftesarkitektur samt mysiga restauranger, caféer och butiker. Sist men inte minst nås Skandinaviens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia på knappa 5 minuter till fots. I denna galleria stillar man både hunger och shoppingsug i över 200 butiker samt restauranger och caféer med mat från alla världens hörn.

Välkommen hit för livskvalité!

  • Öppen planlösning
  • Möjlighet för Balkong
  • Generös takhöjd
  • Tjugotalspärla
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stilren interiör
  • Marmorbänk i kök
  • Bra ljusinsläpp
  • Tillgång till parkering
  • Gavelläge
  • Grönområden
  • Bra kommunikationer
  • Mall of Scandinavia

Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 69kvm
  • Månadsavgift 4 169 kr Värme, vatten
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gustafsvägen-13
Förening
Brf Flora 4
Lägenhetsnummer
1002
Postnummer
16958
Ort
Solna
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 169 kr Värme, vatten
Byggnad
Boarea
69 kvm
Antal rum
3
Driftkostnader
Uppvärmning
10 kr
El
1 500 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 3 010 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Flora 4
Antal lägenheter
6
Varav hyresrätter
0
TV och bredband
Eget avtal för telefon. Inget gruppavtal för bredband. TV via markanten.
Renoveringar utförda och planerade
Renoveringar

1985-2000 utfördes förhållandevis omfattande underhåll då bland annat huvudsakliga VA-stambyten 2010-2011, utbyte av elinstallationer, renoveringar av badrum och delar av vinden inreddes till en ny lägenhet. Utöver det har fasaden renoverats och yttertaket målats om.
2000 har alla fastighetsinstallationer bytts ut.

Energideklaration och OVK-besiktning genomfördes 2019 och är godkända
Radonmätningar med utfall som underskrider godkända gränsvärden har redovisats.
Parkering
Föreningen har 6 parkeringsplatser på innergården som kan hyras till en kostnad av 800 kr/månad
Allmänt om föreningen
Brf Flora 4. I föreningen finns 6 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt.

Föreningen registrerades 2019-02-20.
äkta bostadsrättsförening
äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
I föreningen finns trivsam gård både framför och bakom huset.
Alla bilder
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com