Beskrivning

Högst upp i huset på lugn återvändsgata hittar du denna lägenhet med optimal planlösning. Lättmöblerat vardagsrum och en härlig balkong mot grönområde. Trivsamt närområde med god service. Här får du det bästa med Årsta, småstadskänslan och naturen men har ändå cykelavstånd till Södermalms storstadspuls! Bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låg belåning. Varmt välkomna på visning!

  • Läge på lugn återvändsgata
  • Stor balkong mot grönområde
  • Garage i föreningen
  • Flertalet förskolor i närheten
  • Stort kök
  • Nära till både Södermalm, Liljeholmskajen och Årsta Torg

Rumbeskrivningar
Hall
Välkomnande hall som bjuder in till bostadens övriga rum. Goda avhängningsmöjligheter med plats för möblering samt gott om förvaring i form av garderober. Parkettgolv och ljusa väggar samt klinkergolv utrustad med golvvärme i anslutning till ytterdörr.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong. Vardagsrummet är målad i ljusa väggar med vackert parkettgolv i original. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp, tv och mediamöbler samt matplats för den vid behov.
Balkong
Från vardagsrummet når man den fantastiska södervända balkongen mot Årstaskogen. Här finns plats för både balkongmöbler och blomsterarrangemang.
Kök
Fräscht och modernt kök med gott om förvaring. Vita köksluckor ovan arbetsbänk och underskåp. Matplats för familjen samt maskinell utrustning i form av spis, ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Stort fönstret som ger ett härligt ljusinsläpp och vetter mot skogen.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum i härligt insynsfritt läge. Sovrummet har plats för stor dubbelsäng samt god förvaring i form av garderober.
Sovrum 2
Ljus och luftigt sovrum med original garderober. Stort fönster på insynsskyddat läge.
Badrum
Helkaklad badrummet i sobra färger med fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med golvvärme, spegelskåp, badkar och wc.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 April 2020
Energiklass
Allmän om området

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde. Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Naturen & fritid Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår och promenadstråk.

Närservice

Skolor & barnomsorg I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla grundskola -Sjöviksskolan. Affärer & restauranger Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär, konditori samt bankomat. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid. Vid Årsta torg finns även 2 gym. Kultur & nöje Folkets hus i Årsta bjuder på bevarad 50-tals miljö med en fungerande biograf och festlokal samt café. Här finns även en populär dansbana! För den som vill shoppa kan man t.ex. ta sig till Liljeholmens galleria som erbjuder 90 butiker och all tänkbar service. Vid Globen finns ett bra shoppingcenter samt Tele2 arena.

Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 144, 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter.

Fakta
  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 72kvm
  • Månadsavgift 4 072 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 254 kr/mån.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dellensvägen 34, 3tr
Förening
Brf Ånn & Storavan
Lägenhetsnummer
00345
Postnummer
12058
Ort
ÅRSTA
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
4 072 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 254 kr/mån.
Byggnad
Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
72 kvm
Antal rum
3
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
250 kr
Försäkring
200 kr
Total driftkostnad
ca 450 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Ånn & Storavan
Antal lägenheter
67
Varav hyresrätter
3
Antal lokaler
1
TV och bredband
Föreningen har en gruppanslutning för kabel-tv och bredband genom Telenor. Tillkommer mot obligatorisk avgift om 254 kr/mån.
Renoveringar utförda och planerade
Utförda renoveringar i urval:
1996 Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes
1996 El-stigare byttes
2011 Stamrenovering/relining i källaren i huset Ånn.
2014 Indragning av fiberoptik
2015 OVK-besiktning
2015 Balkongrenovering
2016 Stammarna spolades
2018 Lås och nyckelbyte
2016 Stammarna spolades
2018 Lås- och nyckelbyte
2019 Byte av köksfläktar och rensning ventilationskanaler
Parkering
Det finns 10 garageplatser. Hyran är 800 kr/månad, separat kö. På de omkringliggande gatorna finns boendeparkering för 500 kr/mån.
Allmänt om föreningen
Brf Ånn & Storavan är en bostadsrättsförening bildad 2001, bestående av två fastigheter med totalt 67 lägenheter varav 3 st upplåtes med hyresrätt. Föreningen har dessutom en 1 lokal (hyresrätt).

Marken innehas med tomträtt. Fastigheten Storavan 3 (port
23, 28, 30, 32, 34) tecknades 2016-10-01 och gäller tom 2026-09-30. Fastigheten Ånn 2 (port 29, 31, 33, 35, 37) tecknades 2016-07-01 och gäller tom 2026-06-30.

Medlemmarna hjälps åt med att skotta snö och sanda utanför portar och soprumsdörrar för att hålla kostnader nere. Sand finns i lådorna på gatan samt på baksidan av Storavan. Snöskottningsschema sätts upp i varje port när vintersäsongen kommer.
Alla bilder
Visa på karta - klicka här
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Suzan Levin

Suzan Levin

Fastighetsmäklare

070-810 69 60

Suzan@lagerlofs.com