Exklusiv vindsvåning!

Beskrivning

Välkommen till sann livskvalitet och ett eftertraktat drömboende. I ståtlig och vacker fastighet ligger denna utsökta vindsvåning om totalt 120 kvm golvyta med enastående takhöjd, utsikt över takåsar och en fantastisk atmosfär. Magnifikt sällskapsrum med spatiösa ytor och klassiska vindsattribut såsom öppen spis och cirka fyra meter upp till nock. Takterrass i öster med förmiddagssol. Stort kök med smakfulla materialval och matplats för 8-10 personer. Badrum med badkar, dusch, tvättpelare samt separat gäst-wc. Hiss till våningsplanet.

Här bor du mellan Hagaparken och Odenplan i ett mycket restaurangtätt område med bland annat Stockholms Matvarufabrik och Restaurang Döden i Grytan. Vill du ta en fika ligger populära café Ceasar alldeles intill. Vid mat för avhämtning finner du både thailändskt, indiskt, sushi, husman och pizza inom någon minuts gångavstånd. Du har också nära till bra matbutiker som, ICA Ynglingagatan, Coop och Ica Vanadins. samt utmärkta kommunikationer. Längtar du till grönområden ligger Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort med promenadstråk längs med vattnet, här finner du även Stallmästargårdens utsökta kök. Kommunikationerna är utmärkta med flera bussar i närheten, busslinje 2 som går hela tiden till Odenplan och vidare till Stureplan samt tunnelbana och Citybanan bara några minuter bort vid Odenplan.

Se vår live-visning från söndag den 23:e feb kl 11:30 länk:

https://www.youtube.com/watch?v=Qljuf0GxBu8&feature=emb_title

Stort takterrass i öster ca: 9kvm
Öppen spis
Hiss till våningsplanet
Stora sällskapsytor
Fantastisk rymd
Utsikt över takåsar
Våningen har vattenburen golvvärme
Påkostat kök
Exklusivt badrum med badkar & dusch
Tvättpelare
Gäst-wc
Generös förvaring
Två bra sovrum
Välskött förening
Hagaparken & Brunnsviken
Odenplan & Citybanan

Rumbeskrivningar

Hall

Genom en säkerhetsdörr nås ni till en ljus entré. Här finns stor klädkammare som ger god förvaring och avhängning av ytterplagg vid en tidstypisk hatthylla. Väggarna är målade i vitt och på golvet löper en fin parkett.

Kök

Exklusiv Boffi kök med vita, släta luck- och lådfronter, rostfritt diskho, stor köksö, mikrovågsugn, varmluftsugn, spishäll (80 cm), diskmaskin, kyl och frys är från Gaggenau. Matplats för 8-10 personer. Stora fönsterpartier direkt access till terrassen.

Vardagsrum

Här blickar man ut över innergårdar och över de kringliggande vackra fastigheternas hustak. Rummet går i vitt och har en härlig öppenspis. Längs golvet löper en klassist parkett. Rummet rymmer med lätthet såväl större matplats som soffmöblemang och stora sällskap över vid bjudningar.

Gäst Wc

Helkaklad wc med väggmonterad toalett. Badrumsmöbler från Vedum

Master Sovrum

Stort rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsängen med tillhörande sängbord. Stort platsbyggda garderober ensuite till badrummet.

Badrum

Stort helkaklat stilrent badrum med inbyggt badkar med takkupa ovanför. Dusch, wc samt kommod. tvättmaskin samt tork tumlare från Miele. Båda badrummen har inredning från Vedum. Klinkergolv med värme.

Sovrum 2

Sovrum med ljusa väggar och gott om plats för både säng och annan möblering. Ensuite till badrummet.

Sovrum 3

Sovrum med ljusa väggar med trevlig ljusinsläpp. Gott om förvaring i garderobsvägg kan även används som en läshörna

Terrass

Stor solig takterrass ca: 9kvm, plats för gasolgrill samt balkongmöbler, terrasen har eldriven markis

Golv

Hela våningen har vattenburen golvvärme där det kan regleras

Förråd

Källarplan

Kommunikation

Bra kommunikationer, buss 2 som stannar på gatan utanför, samt bussarna 40, 65, 515 och Flygbussarna. Promenadsavstånd till Odenplan med T-banan och flertalet bussar som tar dig runt hela stan.

Parkering

Boendeparkering gäller. Ansökan görs till Gatu- och fastighetskontoret tel 08-508 263 00, eller via hemsidan www.stockholm.se

Fakta

Antal Rum 4 rum
Hustyp Bostadsrätt
Boarea/Biarea 101kvm / 19kvm
Månadsavgift 4 978 kr inkl värme & va (obl. tillägg för bredband 180kr/mån)

Planerade Visningar

Dokument

Energideklaration OBJ32460_1746096275.pdf

Stadgar OBJ32460_1746096275.pdf

Årsredovisning sländan 5, 2018 OBJ32460_1746096275.pdf

Fakta om bostaden

Hustyp

Bostadsrätt

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Dannemoragatan 18, 6tr

Förening

Brf Sländan 5

Lägenhetsnummer

231249001-0097

Postnummer

11344

Ort

Stockholm

Marknadsförs som

Bostadsrättslägenhet

Månadsavgift

4 978 kr inkl värme & va (obl. tillägg för bredband 180kr/mån)

Byggnad

Boarea

101 kvm

Biarea

19 kvm

Antal rum

Driftkostnader

1 500 kr

Försäkring

1 500 kr

Total driftkostnad

ca 3 000 kr/år

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Sländan 5

Antal lägenheter

Varav hyresrätter

Antal lokaler

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Föreningen har även installerat fibernät (100 Mbit/s), leverantör är Bravo bredband och det kostar 199 kr/månad. Några lägenheter har inte fibernät indraget. Om man vill installera det i efterhand så kontaktar man Bravo. Installation sker på medlemmens bekostnad.

Renoveringar utförda och planerade

2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigarna byttes, trappuppgångarna målades samt renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2005 målades och tätades fönstren utvändigt.
2006 renoverades fasaden och balkongerna.
2007 renoverades innergården och byggdes vindslägenheter på Dannemoragatan 18.
2009 renoverades hissen på Norrtullsgatan 63.
2010 spolades V/A-stammarna och taket på Norrtullsgatan 63 renoverades. Hissen på Dannemoragatan 18 renoverades.
2011 genomfördes en ventilationsrengöring och sotning av fastigheten.
2012 åtgärdades en vattenskada efter snöröjning på taket. soptanken på Dannemoragatan 18 byttes, piskbalkongen på Norrtullsgatan 63 återställdes samt även lägenheten nedanför. Det genomfördes även en OVK-besiktning.
2013 nya maskiner och uppfräschning av tvättstugor.
2014 åtgärdades anmärkningar från OVK-besiktningen samt utbyte av tvättmaskiner i tvättstugan på Dannemoragatan.
2016 renovering av föreningens garage.
2017/2018 utfördes fönsterrenovering
2018 gjordes en stamspolning samt byttes entréport på Dannemoragatan.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Allmänt om föreningen

Brf Sländan 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter, varav 96 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken.)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens två gemensamma tvättstugor finns bl.a i källaren en trappa ned på Norrtullsgatan 63. Den andra ligger i källaren två trappor ned på Dannemoragatan 18.

Cykelförråd med ingång från gatan finns i källaren två trappor ned på Dannemoragatan 18 och en trappa ned på Norrtullsgatan 63.

I föreningen finns en fin gemensam innergård som kan bokas för privat bruk. Det finns även en trevlig balkong (tidigare piskbalkong) som inretts med balkongmöbler. Ett grovsoprum för grovsopor och elprylar finns i källaren längst ned på Dannemoragatan 18 (mittemot tvättstugan).

Alla bilder