Beskrivning

Bästa planlösningen!

Se vår livevisning nu på söndag: https://youtu.be/mc8mfQAV_zg
Finns nu även under bilderna.
KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING!

Lägenheten präglas av underbart ljusinsläpp, generösa förvaringsmöjligheter och sober färgsättning med väl moderna materialval. Detta är ett otroligt välplanerat boende där man välkomnas i en hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter, vidare med stort sovrum, ett fräscht helkaklat badrum, modernt kök med gott om utrymme för matplats, och från det rymliga vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Här bor man ytterst centralt med utmärkta kommunikationer och omedelbar närhet till stadspuls, vatten och natur.

Utöver den fantastiska lägenheten med allt vad den erbjuder så finns möjlighet att utnyttja de faciliteter som föreningen Brf Barrträdet tillhandahåller. Föreningen äger bland annat en relaxavdelning med jacuzzi samt bastu som medlemmar givetvis får utnyttja till fullo (port 35). Det finns även ett Hobbyrum, Pingisrum, cykelrum, en tvättstuga (bokas online), samt en Spontantvättstuga. Föreningen är i övrigt väldigt välskött med god ekonomi vilket syns inte minst på den låga belåningsgraden per kvm.

Attraktiva Alphyddan är beläget endast 7 minuters restid med buss eller tåg till Slussen! Bussar går dygnet runt och de nås enkelt via trappor från Alphyddevägen.
Här har du även nära till tvärbanan samt Saltsjöbanan och resenärer kan enkelt byta till Nacka-Värmdöbussarna och i framtiden planeras även utbyggnad av tunnelbanan.
Sickla Köpkvarter ligger på precis på andra sidan Gamla Värmdövägen som ni enkelt tar er över via en gångbro alternativt under via en tunnel. Här finner vi mer butiker och restauranger än du kan tänkas behöva. Här finns stormarknad, gym, biosalong och klätteranläggning. Populära Dieselverkstaden erbjuder kultur i olika former, t.ex. bibliotek, teater och musikevenemang. Även Forum Nacka ligger på några minuters avstånd med prisbelönt utbud av butiker och affärer.
I närområdet finns möjlighet till naturupplevelser i Svindersvik, Nyckelviken och Nackareservatet. Badmöjligheter finns i Sicklasjön och Järlasjön som ligger en kort promenad från lägenheten. Hammarby Sjöstad ligger också på några minuters promenadavstånd. Här finns många trevliga restauranger, caféer och butiker.

  • Intill Shopping och restauranger i Sickla centrum
  • Naturskön omgivning
  • Bra kommunikationer till stan
  • Balkong i västläge inglasad
  • Optimal planlösning med stora fria ytor
  • Träningscenter i närheten

Rumbeskrivningar
Hall
Väl tilltagen hall med gott om plats för förvaring och avhängning samt den rymliga klädkammaren.
Klädkammare
Klädkammare med gott om plats för förvaring.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med trevligt burspråk. Vardagsrummet kännetecknas av stora sällskapsytor med härligt ljus från fönsterpartierna. Plats för större soffa samt matbord. Från vardagsrummet tar ni er vidare ut till balkongen.
Sovrum
Fräscht sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. parkettgolv och vita väggar.
Kök
Smakfullt renoverat originalkök som renoverats 2014. Köket erbjuder god förvaring i luckor och lådor i vitt. I köket finns dessutom plats för en sällskaplig matplats invid fönstret. Kökets är fullutrustat med fläkt, spis/ugn, micro, samt inbyggda diskmaskin och kyl/frys. parkettgolv och vita väggar.
Badrum
Stambytt helkaklat badrum.Väggarna är kaklade i vitt med en dekor i ljusgrönt. Dusch, handduksvärmare, vägghängt spegelskåp, handfat, Kommod och vägghängd wc.
Balkong
Balkong belägen i väst med sol från strax efter lunch till kväll. Balkongen bjuder på plats för ett bord och ett par stolar. Från balkongen har vi härlig utsikt mot gården
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd (ca. 5-6 kvm) beläget högst upp i trapphuset samt ett matkällarförråd.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiförbrukning
157 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Allmän om området

Alphyddan är beläget endast 5 minuters restid med buss eller tåg till Slussen. Finns tvärbana intill i Sickla. Dessutom är en tunnelbanestationen planerad att ha uppgång mindre än 100 m från porten! Med ett av Nackas mest attraktiva lägen har du närhet till Sickla Köpkvarter med brett utbud av allt från matvarubutiker, restauranger, biograf samt populära Dieselverkstaden som erbjuder kultur i olika former, t.ex. bibliotek, teater, musikevenemang och klätterhall. I närområdet finns även möjlighet till naturupplevelser i vackra Svindersvik, Nackareservatet samt Nyckelviken. Badmöjligheter finns b.la. i Sicklasjön eller Järlasjön som ligger endast en kort promenad från lägenheten. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Fakta
  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrätt
  • Boarea 53.5kvm
  • Månadsavgift 3 160 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV bas, Bredband från Ownit. Förråd. Tillgång till Relaxavdelning, Tvättstuga och Pingisrum.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Alphyddevägen 23
Förening
BRF Barrträdet 617
Lägenhetsnummer
99-2617-2-34-3
Postnummer
13135
Ort
NACKA
Marknadsförs som
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
3 160 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV bas, Bredband från Ownit. Förråd. Tillgång till Relaxavdelning, Tvättstuga och Pingisrum.
Byggnad
Byggnadsår
1962
Boarea
53.5 kvm
Antal rum
2
Driftkostnader
El
1 500 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Barrträdet 617
Antal lägenheter
191
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
2
TV och bredband
Kabel TV:
Fastigheterna är anslutna till Com Hem kabel TV. Grundpaketet bekostas av föreningen. Ytterligare kanaler bekostas av lägenhetsinnehavaren.
Uttag för fiber LAN finns i varje lägenhet. Den boende kontaktar Telia om det finns intresse för fiber LAN.

Bredband:
Föreningen är bredbandsansluten via Com Hem sedan våren 2001.
2008-09 installerades även Telia FiberLan (Bredband).
Kabel- och anslutning betalas av den boende.
Renoveringar utförda och planerade
2020-2023 Hissar och tvättstugor i övriga portar
2020 Byte av radiatorventiler och injustering av värme.
2019 Renovering av hiss i 25:an. Renovering av tvättstugorna.
2018 Renovering av hiss i 33:an
2017 Renovering av hiss i 23:an
2017-2018 - ombyggnation av lekplats och innergårdar
2017 - målning av samtliga trapphus
2013-2014 - Byte av fönster. OVK.
2013 - Fasaden på nr 23-25 renoverades.
2012 - Renovering av samtliga 4 yttertak.
2007 - Renovering av samtliga tvättstugor inkl. byte av maskinutrustning.
2005 - Totalrenovering och inglasning av samtliga balkonger.
1995 - Stambyte. Högtrycksspolning genomfördes även för ca 2-3 år sedan.
Information om fler genomförda renoveringar finns att läsa om i årsredovisningen.
Parkering
Parkering:
Parkering finns på gatan utanför mot en avgift (vardagar kl 08-17) eller boendeparkering.. Parkering i flerbilsgarage finns uppe vid vändplanen (drivs av Brf Alphyddan Ros) och nere vid infarten till Alphyddevägen (drivs av Kaiser Cars). Vid infartent till Alphyddevägen finns även parkeringsplatser utomhus att hyra (drivs av Kaiser Cars).
Allmänt om föreningen
HSB:S Brf Barrträdet äger och förvaltar fastigheten Barrträdet i Alphyddan. Fastigheten innefattar fyra byggnader: - Alphyddevägen 19-21 - Alphyddevägen 23-25 - Alphyddevägen 29-31 - Alphyddevägen 33-35.
Äkta förening.
Föreningen äger marken.
Ingen fläkt får kopplas till ventilationen, endast kolfilterfläkt är tillåten.
Allt om denna extremt välskötta förening hittar ni på deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/barrtradet/information/

Gemensamma utrymmen:
I port 23-25 ligger tvättstuga (även akuttvätt), hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd. Grovsopsrum samt relaxavdelning med bastu och jacuzzi finns i källaren i port 33-35. Övernattningsrum för gäster finns att hyra på Alphyddevägen 33 övre källaren och bokas via tvättstugeterminalen i källaren 23-25 eller via Internet. Kostnad 350:- per natt.

Belåningsgrad 1856kr/kvm (2018)
Alla bilder
Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!Bästa planlösningen!
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com