Beskrivning

Höglandet i hjärtat av trädgårdsstaden

  • 3-plans villa
  • Rätt läge på tomten
  • 20-tal möter 2000-tal
  • Öppna sällskapsytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Magiskt vardagsrum
  • Ypperliga förvaringsmöjligheter
  • Två badrum
  • Gäst WC
  • Generös tvättstuga
  • Möjlig uthyrningsdel med egen ingång
  • Stor grönskande tomt med Friggebod
  • Mysigt naturnära område
  • Nära skolor och förskolor
  • Barnvänligt område
  • Bra kommunikationer

Rumbeskrivningar
Entréplan
Entréplanet består av entré, inre hall, gäst WC, vardagsrum och kök.
Entré
Välkomnande, ljus och rymlig entré med ljust blågråmålade väggar och golv i smalstavig parkett. Goda avhängningsmöjligheter i en dubbelgarderob med spegeldörrar. Denna del byggdes ut 1975.
Inre hall
Innanför entrén ligger den inre ursprungliga hallen målad i samma kulör som entrén och med fiskbensmönstrad ekparkett på golvet. Härifrån når man gäst WC, vardagsrum och kök, samt trappor till övervåning och källarplan. Litet inbyggt städförråd mitt emot gäst WC.
Gäst WC
Vitmålad gäst WC med svartgrå mosaikkakel som stänkskydd ovanför handfatet och blyertsgrå klinker på golvet.
Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med vackert centralt placerat burspråk med blyinfattade fönster, genom vilket solljuset flödar. Ytterligare två fönster ger rummet ett oslagbart ljusinsläpp. Väggarna är tapetserad med en fondvägg med blommor i ljus varm kulör och övriga väggar är tapetserade i samma milda nyans. På golvet ligger tidstypisk oljad fiskbensmönstrad ekparkett.
Kök
Rymliga köket med plats för det stora sällskapet och mycket bra arbetsytor i form av svart matt granitbänk och stor diskbänk med vita kakeltiles som stänkskydd. Gott om förvaring bakom många köksluckor i ek. Fönster i två riktningar och spotlights i taket ger gott om ljus både på dagen och kvällen. På golvet ligger oljat ekplankgolv med vattenburen golvvärme. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin.
Trappa
Ektrappa med trappsteg i grönmelerad linoleum mellan botten- och övervåningen.
Övre hall
Från trappan når man övre möblerbara hallen med samma ljust blågråmålade väggar som den nedre. Golvet är fiskbensmönstrad ekparkett. Rummet kan med fördel inrymma kontorsplats, läshörna och/eller TV rum. Från övre hallen nås den fantastiska terassen.
Sovrum 1
Direkt till vänster från trappan ligger första sovrummet. Det är av bra storlek och ha en inbyggd garderobsvägg. Väggarna fräscht grågrönmålade och golvet i trälaminat.
Sovrum 2/Master bedroom
Rymligt master bedroom med mycket förvaringsutrymme i inbyggd klädkammare/garderob med två dörrar. Ljusmålad tapet och på golvet ligger ett trälaminatgolv.
Sovrum 3/Kontor
Litet sovrum med ljusbeigamålade väggar och en beigemönstrad plastmatta på golvet.
Badrum
Fräscht helkaklat vitt badrum med vertikal bård av svart mosaik, grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vägghängd WC med Geberit spolplatta, dusch med transparenta vikbara duschväggar, vattenburen handdukstork, handfat med kommod i ek, stor spegel med belysning och elkontakt, samt bra förvaringsmöjligheter i vägghängt högskåp i ek.
Terass
Stor insynsskyddad terass med träplattor där lyser solen från mitt på dagen till den går ner. Här befinner man sig högt över grannarna och omgiven av trädkronor och fågelkvitter.
Vind
Oinrett utrymme över hela övervåningen. Lämpar sig för förvaring.
Souterränplan
Detta plan rymmer möblerbarpassage, allrum, badrum, tvättstuga och tidigare pannrummet, som idag används som hobbyrum. I utrymmet under trappan finns ett utrymme som med fördel kan användas för vinförvaring. Hela källaren renoverades för 10 år sedan och har golvklinkers med vattenburen värme, förutom hobbyrummet. In/Utgång direkt till trädgården och till hallen i entréplanet via källartrappa.
Källartrappa
Från inre hallen ned till källartrappan går denna ljust målade källartrappa. Här finns förvaringsmöjligheter i ett vägghängt skåp och på hyllor längsmed trappan.
Allrum Souterränplan
Rymligt allrum, som även använts som tonårssovrum. Vitmålade väggar och sandfärgad klinkergolv med vattenburen golvvärme. Fönster i 2 riktningar.
Rum/Hall Souterränplan
Från utgången till trädgården mot trappan ligger denna hall/gång med ypperlig förvaring i 5 garderober längs med båda sidor av rummet.
Badrum Souterränplan
Vitkaklat badrum med grå klinker på golvet och golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod och dusch.
Tvättstuga Souterränplan
Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och stort grovtvättställ.
Hobbyrum Souterränplan
Det tidigare pannrummet använts nu som hobbyrum. I ena hörnet står bergvärmepumpen. Klinker på golvet.
Area
Övre plan: 57 kvm Boa Entréplan: 68 kvm Boa Källarplan: 33 kvm Boa + 15 kvm Bia
Fastighet
Tomtarea
637 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 7 200 000 kr
Smahusbyggnad 3 217 000 kr 1929
Typkod
220
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Beställd
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde
Inteckningar
Totalt
2 108 100 kr
Elförbrukning
Företag
Telia
Ellevrantör
Elnät: Ellevio; Elförbrukn:EL Jämtkraft
Elförbrukning KWH /år
10 500
Försäkring
Bolag
Folksam
Allmänt om området

Höglandet är en mycket populär och barnvänlig del av Bromma trädgårdsstad med en en bebyggelse från slutet av 20-talet. Det är beläget mellan Ålsten och Nockeby och har en lång strandlinje mot Mälaren. Här samsas villorna med fina grönskande skogsdungar och härliga lekplatser. Här finns det gott om mycket bra förskolor och skolor. I centrum på Höglandet ligger Höglandstorget med den populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen som invigdes redan 1936. Vid Höglandstorget finns också frisörsalong, café och tandläkare. Inom gångavstånd ligger Nockeby Torg och Ålstensgatan med mataffärer, bagerier, fiskaffär, mm. Bra kommunikationer såsom Spårvagnen Nockebybanan (12:an) med hållplats på bl a Höglandstorget och tar dig på 10 minuter till Alvik och därifrån med tunnelbanan snabbt in till stadens puls. Reser man i jobbet uppskattas också närheten till Bromma flygplats. Höglandets läge nära Mälaren ger möjlighet till härliga utflykter med båt, sköna bad och promenader eller varför inte skidtur eller skridskoåkning på vintern. På sommaren njuter man av sol och bad vid sandstranden eller vid någon klippa längs Mälaren. Här kan man sitta och äta en medhavd picknick eller varför inte gå ner till restaurang Bryggan vid Ålstensvarvet och äta en god middag. Här bor man i en fantastisk idyll med närhet till allt man behöver. Välkommen till paradiset!

Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 217 000 kr
Markvärde
7 200 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
10 417 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Visa på karta - klicka här
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea/Biarea 158kvm / 15kvm
  • Tomtarea 637 kvm
  • Byggnadsår 1928, Tillbyggnad av entré och terass 1975
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kvädet 14
Adress
Djupdalsvägen 39
Postnummer
16771
Ort
Bromma
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa
Byggnad
Byggnadsår
1928, Tillbyggnad av entré och terass 1975
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Boarea
158 kvm
Biarea
15 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
5
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Betong/Trä
Tak
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpann
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag förstärkt med mek. fläktar
Övrigt om byggnaden
1975 byggdes huset ut, av tidigare ägare
2005 byttes uppvärmningssystem till bergvärmen, av entreprenör
2010 målades fasadpanelen, fönster, dörrar och trädetaljer, av entreprenör
2010 byttes köket, ny öppning till vardagsrummet, nytt golv, av entreprenör
2011 ny plåtbeläggning på burspråk, av entreprenör
2011 renoverades badrum på övervåningen, av entreprenör
2012 renoverades lilla toaletten på entréplan, av entreprenör
2012 byggdes nytt badrum och tvättstuga på suterrängplan, av entreprenör
2012 byttes källardörr, av entreprenör
2012 byttes vattenutkastaren, av entreprenör
2015 ny pappbelägning på balkongen, av entreprenör
2015 byttes yttertaket, ny papp, läkt och takpannorna återanvändes, av entreprenör
All el omdragen och kontrollerad i samband med renoveringar
Avloppstammen och vattenrör är till största delen bytta i samband med renoveringar
Övriga byggnader
Friggebod
Driftkostnader
Uppvärmning
15 000 kr
Vatten och avlopp
2 300 kr
Renhållning
1 800 kr
Försäkring
5 000 kr
Övriga kostnader
8 856 kr
Total driftkostnad
ca 32 956 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
10 500 kwh
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår också hushållselen. Försäkring innefattar fastighetsförsäkring och hemförsäkring. Fiber indraget 100/100 Mbit/s. Under övrigt ingår Telia Bredband 439kr/mån och Telia TV Basutbud: 299kr/mån.
Alla bilder
Höglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstadenHöglandet i hjärtat av trädgårdsstaden
Anmäl ditt intresse
Ansvarig Mäklare
Alexander Yavar

Alexander Yavar

Reg. Fastighetsmäklare

0720775244

alexander@lagerlofs.com